Als je huisgenoten hebt, ken je waarschijnlijk de standaard intrekgesprekken die moeten plaatsvinden om een harmonieus leven te garanderen. Hoe wordt de huur geïnd en betaald, wiens televisie in de woonkamer gaat en worden pindakaaspotten als gemeenschappelijk beschouwd? Maar het is belangrijk om ervoor te zorgen dat die A-plus gemeenschappelijke leven communicatie vaardigheden bruis niet wanneer je gaat verhuizen. Hier zijn vijf convo's die je bij je huisgenoot (en) moet hebben voordat je vertrekt (plus een als je degene bent die vroeg weggaat).
Het is duidelijk dat elke kamergenoot verantwoordelijk is voor het schoonmaken van zijn eigen kamers en badkamers. Maar je moet klusjes verdelen voor de gedeelde ruimtes. Wacht niet tot de razernij van de verhuisdatum om gaten in de muur achter te laten die door frames zijn achtergelaten of om het tapijt schoon te maken. Maak in plaats daarvan een lijst van alle taken die moeten worden voltooid vóór de verhuisdatum en wijs deadlines toe, stelt Rachel Rosenthal, oprichter van het organiserende bedrijf, voor
Rachel and Company. Je kunt zelfs een gedeelde agenda maken zodat iedereen op koers blijft. Wie een kort rietje trekt, kan achter de koelkast schoonmaken. En als u echt een volledige terugbetaling van uw borg wilt doen, moet u daarom een schroevendraaier gebruiken wanneer de badkamer schoonmaken.Na maanden (of jaren) samen te hebben gewoond, zijn er zeker een aantal gedeelde items tussen huisgenoten. Rosenthal stelt voor om een maand of zo voor de verhuisdag een gesprek te hebben om te zien wie plannen heeft om wat te nemen en wat er achterblijft. Dat geeft jou en je huisgenoten meer doorlooptijd om na te denken over het vervangen van grotere items, zoals meubels of tv's, in je nieuwe woonruimte.
Yay! Je hebt je aanbetaling terug. Nu is de enige vraag: hoe verspreid je het onder huisgenoten? Vraag een maand voordat je verhuist aan je huisbaas of vastgoedbeheerder of de cheque gelijkmatig kan worden verdeeld en naar elke kamergenoot kan worden verzonden. (Zorg ervoor dat u een doorstuuradres opgeeft!) Vraag terwijl u bezig bent aan iedereen die een leaseovereenkomst heeft een uitleg over eventuele afgetrokken kosten van de aanbetaling. Als ze niet allemaal een cheque naar je kunnen sturen, kies je een huisgenoot die de cheque ontvangt en verdeelt.
Natuurlijk, je had een soepel systeem om de rekeningen op te delen en te betalen terwijl je samenwoonde. Maar het is niet zo gemakkelijk om te doen nu je onder meerdere daken zit. Zorg ervoor dat een huisgenoot na het verhuizen niet wordt opgezadeld met alle resterende rekeningen van nutsbedrijven door een regeling op te zetten voor een dienst als Venmo. (En nu is het misschien ook een goed moment om dat gesprek te voeren over wie blijft betalen voor Netflix en Hulu, en, als die wachtwoorden zullen veranderen!)
Is het comfortabel voor je kamergenoot om je aan te bevelen als iemand die je huur op tijd heeft betaald, de plek redelijk netjes heeft gehouden en over het algemeen attent was? Kun je hetzelfde voor hen zeggen? Ergens later heb je misschien een huurreferentie nodig om goedgekeurd te worden voor je volgende appartement. Vaak zal je huisbaas als referentie dienen, maar verhuurkantoren kunnen je huisgenoten vragen om voor je karakter en financiële verantwoordelijkheid te instaan. Voorbij huurreferenties, als je het leger of een ander defensiegerelateerd veld betreedt, een moet de onderzoeker mogelijk met uw huisgenoot praten als onderdeel van uw achtergrondonderzoek voor een beveiliging klaring.
Als je de eerste bent die verhuist en je huisgenoten in de ruimte blijven, moet je ook proberen jezelf te beschermen tegen eventuele toekomstige schade aan de ruimte. Ten eerste betekent dit dat u ervoor moet zorgen dat u niet langer in lease bent en niet aansprakelijk bent voor eventuele schade aan het appartement als u weggaat, zegt Jeff Miller, een makelaar en eigenaar van AE Thuisgroep, een vastgoedteam in Baltimore, Maryland. Je huisbaas zal je naam eerder van de huurovereenkomst halen als jij en je huisgenoten modelhuurders zijn en je huur op tijd betalen, zegt Miller. Als u onderverhuurt of iemand heeft gevonden om van u te onderverhuren, moet de nieuwe subletter doorgaan het doorlichtingsproces van de verhuurder met een achtergrondcontrole, werkgelegenheidsverificatie en kredietrapport, hij legt uit.
Dan, zodra uw naam niet meer geldig is, stelt Miller voor om foto's te nemen om de staat van de te documenteren appartement voordat u vertrekt en het invullen van een inventarisformulier dat de toestand van uw leven aangeeft ruimte. Een snelle Google-zoekopdracht zal een aantal hiervan opleveren vormen—Ze zijn vergelijkbaar met die welke worden gebruikt door hogescholen voor woningbouw of vastgoedbeheerders. "Hoewel het ongemakkelijk kan zijn, is het belangrijk dat je huisgenoten dit formulier ondertekenen om elke claim tegen jou op een toekomstige datum te voorkomen," zegt Miller. Op die manier kan de huisbaas je niet achterna komen voor afgebroken badkamertegels na je bent vertrokken. Nadat je het bord hebt verlaten, kun je terugkeren naar je regelmatig geplande champagnetoost terwijl je afscheid neemt van je huisgenoten en de ruimte die je hebt gedeeld.
Als je absoluut je naam niet van de huurovereenkomst kunt krijgen, zegt Miller dat het nog steeds de moeite waard is om je kamergenoten het formulier te laten invullen ze beschuldigen u niet van het veroorzaken van schade, maar juridisch gezien bent u nog steeds aansprakelijk voor schade, aangezien uw naam op de huren.
