Weet je nog dat wanneer je rond het huis hielp, je een paar sterren op de karwei-grafiek kon verdienen of zelfs een vergoeding? Ja. Dat waren de goede dagen. Nu, als je niet bovenop je klusjes blijft, kan het je veel geld kosten.
Hier delen experts in huisonderhoud enkele taken die vaak over het hoofd worden gezien en, als ze te lang worden genegeerd, uiteindelijk huiseigenaren kunnen kosten.
Dit is een makkelijke: u wilt gewoon eens in de paar maanden oude HVAC-filters vervangen door nieuwe, zegt Wayne Archer, een technisch expert bij Sears Home Services. Vuile filters kunnen leiden tot verhoogde energierekeningen en de systemen beschadigen. Een reparatierekening kan tussen de $ 350 en $ 900 kosten. Oof!
"Zelfs als het er niet vies uitziet, moet je het toch veranderen", zegt hij.
Tijdens periodes van intensief gebruik, zoals in de zomer, wanneer de airconditioning constant werkt, stelt Archer voor om de filters maandelijks te vervangen.
Condensorbatterijen zijn wat koel en condenseert het koelmiddel (wat uw koelkast koud maakt). Ze zijn ook berucht om het verzamelen van stof. "Vuile spoelen zorgen ervoor dat de koelkast harder werkt om alles binnenin te koelen, wat vaak resulteert in dure reparaties," zegt Archer. Reparatierekeningen kunnen variëren van $ 230 tot $ 300.
Eerste dingen eerst: Koppel uw koelkast los. Afhankelijk van waar de spoelen zich bevinden, wil je onder of achter de koelkast komen, zegt Archer. Reinig de spoelen met een borstel of stofzuiger. Dit is een taak die u twee keer per jaar moet uitvoeren.
De wortels en ranken van bomen en struiken kunnen zich een weg banen in de fundering als ze te dicht bij het huis zijn, waarschuwt Sean Harper, mede-oprichter CEO van familie, een startende verzekeringsmaatschappij voor huiseigenaren. Scheuren in uw fundering kunnen een hele reeks problemen veroorzaken, zegt hij, waaronder lekken en overstromingen.
"Plus, als je in een regio woont die gevoelig is voor bosbranden, kan het wissen van onnodige borstel je huis beter beschermen," merkt Harper op.
Het kan zelf worden gedaan met behulp van een schop (een met een puntige tip is het beste), snoeischaar en een handzaag (of een kettingzaag als je weet hoe je deze moet gebruiken), zegt Harper. Zorg ervoor dat u uw handen en voeten beschermt door sterke handschoenen en laarzen te dragen. Als het een dikke ondergroei is, kunt u een borstelmaaier huren (ook wel een 'Borstel Hog“) Is waarschijnlijk uw beste gok.
"Als dit alles klinkt als teveel werk (of een te grote investering om de tools te kopen), kun je altijd iemand inhuren," zegt Harper.
"Iets eenvoudigs als gootreiniging kan u een hoop geld besparen bij toekomstige huisreparaties," zegt Andrew Hecox, een algemene aannemer in Wichita, Kansas. Verstopte dakgoten kunnen enkele grote problemen veroorzaken, waaronder dry-rot naar de fascia en plafondplaten (stukken naast en onder de goten, respectievelijk) en de gevelbekleding.
Het schoonmaken ervan is ook een vrij eenvoudige taak. Je kunt een kleine tuinschep, een lege emmer, tuinhandschoenen en vuilniszakken gebruiken, zegt Hecox. Zodra je ladder veilig is opgesteld (zorg ervoor dat deze lang genoeg is om je goten te bereiken en gebruik een stabilisator om te voorkomen dat de ladder wiebelt), maak de goten schoon en pak het puin op.
"Het is ook het beste om een volledige spoeling van de goten en regenpijpen te doen terwijl u bezig bent om een goede waterstroom te garanderen en ervoor te zorgen dat de regenpijpen niet verstopt zijn", zegt hij. Je kunt een professional inhuren om deze taak uit te voeren, maar het kan je wel $ 250 kosten als je een huis van 1500 vierkante meter met twee verdiepingen hebt.
Na verloop van tijd ontwikkelt uw oprit barsten door veranderend weer, planten en wortels en andere algemene slijtage, zegt Allen Michael, de redacteur van SawsHub.com, een website gericht op tips en trucs voor houtbewerking en thuisonderhoud. "Als dit niet wordt verholpen, zullen deze scheuren in de loop van de tijd groeien, waardoor je oprit wordt geruïneerd en ervoor moet zorgen dat je hem moet vervangen," zegt Michael. "Nieuwe opritten, zelfs als ze klein zijn, zijn niet goedkoop."
De gemiddelde kosten van een nieuwe betonnen oprit zijn $ 7.400 en een asfalt is $ 5.000, volgens Angie's lijst. Om te stoppen met het repareren of hersluiten van een oprit, moet je de scheuren in elk jaar of zo repareren, suggereert hij.
Om dit te doen, maakt u het gebied schoon met een ventilator en wast u het indien mogelijk met kracht. Gebruik een beton- of wegdekverzegelaar uit een winkel voor thuisverbetering, meng het in een emmer en leg het in de scheur. Als je een grote scheur hebt, stamp je de sealer aan en laat je hem drogen. Mogelijk moet u het proces meerdere keren herhalen.
De meeste huiseigenaren denken dat het gebied onder hun gootsteen is voor het opslaan van schoonmaakproducten, zegt Robert Taylor, een huisrevalidatie in het Sacramento-gebied. (Schuldig!) Maar dit is een groot probleem.
"Als je dingen onder de gootsteen legt, worden ze geduwd en geslagen en botsen ze soms tegen het sanitair aan", zegt hij. "Na verloop van tijd kan dit ervoor zorgen dat uw sanitair lekt."
Omdat je flessen en voorraden schoonmaakt in het gebied, zul je het lek waarschijnlijk niet opmerken, zegt hij. "De meeste wastafels in de badkamer zijn helaas gemaakt van spaanplaat die niet waterbestendig is", zegt hij. "Slechts een paar dagen waterlekken en je ijdelheid kan worden geruïneerd."
Als je gewoon de onderkant van je ijdelheid moet vervangen, kan dit je $ 150 kosten. Als u de hele ijdelheid moet vervangen, kan dit u $ 1.000 kosten. En als het lek zich onder uw gootsteen bevindt, moet u wellicht een grote keuken verbouwen vanwege schimmel- en waterschade.
Afgezien van het vrijhouden van het gebied onder uw gootstenen, kunt u ook uw kastplanken uitlijnen, suggereert Taylor.
"Je kunt contactpapier gebruiken, maar ik gebruik bij voorkeur douchewanden onder de gootstenen", zegt hij. "Het is een flexibel plastic dat ongeveer 1/16 inch dik is en uitstekende waterbescherming biedt omdat het gemaakt is voor douches."
Het materiaal kost je minder dan $ 25 in je ijzerhandel en kan met een mes of schaar op elke gewenste maat worden gesneden. Hoewel het lekken niet stopt of voorkomt dat water van de plank wegloopt, biedt het een geweldig aanvankelijk waterbestendig oppervlak, legt Taylor uit.
Sediment bouwt zich na verloop van tijd op op de bodem van uw warmwatertank, legt Cristina Miguélez, contentmanager van Fixr.com, een online hub voor hermodellering. Maar een dikke laag sediment kan op normale tijden koude douches betekenen omdat het de hoeveelheid beschikbaar warm water vermindert. Reinig het niet zo vaak en dat sediment kan de levensduur van uw boiler verkorten. Het vervangen van een warmwatertank kan gemakkelijk $ 4.500 kosten.
Om dit alles te voorkomen, moet u uw tank minstens eenmaal per jaar van de bodem laten leeglopen om het sediment eruit te halen en het vervolgens opnieuw vullen.
Moet geen huis hebben, kom met een handleiding?! En hey, misschien is het tijd om weer een klusgrafiek te maken om te onthouden dat je deze taken blijft uitvoeren, zodat je niet wordt gestraft met een grote reparatierekening.