![Petsercise Trend ‘Taking UK By Storm’ - Thuis trainen met uw huisdier](/f/69936d66413e89c1213434223a350657.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
Ze zeggen dat je huis je grootste investering is - wat betekent dat je een groot deel van de verandering in je nieuwe woning zult laten zinken, zowel in het begin als in de loop van de jaren. Met dat soort geld op tafel is het cruciaal om waar mogelijk wat dollars te besparen. Met dat in gedachten heb ik het brein van drie vastgoedprofessionals gekozen om de gemakkelijkste manieren te bepalen om geld te besparen bij het kopen van een huis. Hier zijn negen van hun beste tips:
Wanneer u voor het eerst besluit om een huis te kopen - en van plan bent om een hypotheek aan te vragen - controleer dan onmiddellijk uw kredietwaardigheid, zegt Richard Barenblatt, hypotheekspecialist bij GuardHill Financial. Als je vooruit plant, heb je genoeg tijd om verrassingen te corrigeren en zelfs te werken aan het verbeteren van je score. "Een hoge kredietwaardigheid zal een kredietnemer in staat stellen in aanmerking te komen voor de beste rentevoet en de laagste hypotheekbetaling," zegt hij.
Omdat rentetarieven en kosten variëren van geldschieter tot geldschieter, roep de hulp in van een ervaren hypotheekmakelaar die u een lening tegen een lage rente kan verzekeren, zegt agent Alexander Boriskin van Douglas Elliman. Hiermee kunt u hetzelfde bedrag uitgeven en meer huis krijgen voor uw zuurverdiende geld.
Het is duidelijk dat een geweldige manier om geld te besparen op een nieuw huis, is te weten hoeveel u zich kunt veroorloven en binnen die prijsklasse kunt blijven. "Dat klinkt eenvoudig, maar het is een project met meerdere stappen", zegt Holden Lewis, een schrijver bij NerdWallet gespecialiseerd in hypotheken en woningbezit.
Neem eerst contact op met een hypotheekverstrekker voor een pre-kwalificatie, Zegt Lewis. Als u dan weet hoeveel u zich kunt veroorloven om te lenen, vraagt u de leningsfunctionaris hoeveel u zich kunt veroorloven om een huis te betalen. Dan, zegt hij, begin je te werken met een makelaar.
"Om geld te besparen, is het belangrijk om de stappen in deze volgorde uit te voeren: eerst de geldschieter, dan de makelaar," zegt Lewis. "Wanneer u die bottom line van de geldschieter hebt, kunt u de agent duidelijk instrueren om u eigenschappen te tonen die binnen uw prijsklasse passen."
Het toepassen van meerdere geldschieters en het vergelijken van leningramingen is de grootste manier om geld te besparen tijdens het afsluitingsproces, zegt hij. Dat aantal kraken klinkt misschien verwarrend, maar Lewis wijst erop dat elke geldschieter u een schatting van de lening zal geven in de vorm van een gestandaardiseerd document van drie pagina's dat specifiek is ontworpen door de Consumer Financial Protection Bureau. Zodra u een document van elke geldschieter hebt, kunt u pagina voor pagina vergelijken en contrasteren. "De bovenkant van de derde pagina heeft een sectie genaamd Vergelijkingen," zegt hij. "Dat gedeelte vertelt u hoeveel u betaalt in de eerste vijf jaar wanneer u de afsluitingskosten, hoofdsom, rente en hypotheekverzekering optelt."
Hij merkt op dat, bij het vergelijken van vergelijkbare leningen, uw beste deal waarschijnlijk degene is met de laagste totale kosten (gegeven in een vooruitzicht van vijf jaar). Van daaruit kunt u proberen te onderhandelen over de kosten van de geldschieter en winkelen voor een titelverzekering om dat aantal nog lager te brengen, zegt hij.
Veel staten hebben geldbesparende programma's- in de vorm van aanbetaling en kortingen op hypotheekverzekeringen of rentetarieven - voor kopers van een eerste woning, zegt Lewis. Doe je huiswerk om te zien wat je staat biedt.
Soms, wanneer een potentiële koper van een huis houdt, zijn ze bereid om een lange reis naar het werk als onderdeel van het pakket te accepteren. Dat is een slecht idee, zegt Lewis: "Wees koppig over de tijd die je bereid bent te besteden aan je dagelijkse woon-werkverkeer. Als je een hekel hebt aan je woon-werkverkeer, zul je in de verleiding komen om het huis te verkopen en te verhuizen voordat je anders zou hebben gedaan, en dat is een dure propositie. "
Neem de tijd om een huis en buurt grondig te onderzoeken voordat je begint, zegt Lewis. EEN NerdWallet-studie onthulde dat bijna de helft (49 procent) van de huiseigenaren zei dat ze iets anders zouden doen als ze het huisaankoopproces opnieuw moesten doorlopen.
Wees niet een van die huiseigenaren. Loop op verschillende momenten van de dag door de buurt, vooral 's nachts, om te bepalen of het lawaaierig of verkeersintensief is. Praat met buren. Als je kunt, inspecteer het huis dan op alle uren van de dag - zoals Lewis deed voor zijn eerste huis - om eventuele problemen van tevoren te ontdekken. "Dit proces helpt spijt te elimineren na de aankoop van een huis", zegt hij.
Historisch gezien zijn er maanden waarin de onroerendgoedmarkt vertraagt (zoals december), zegt Boriskin. Als u in die tijd een huis probeert te kopen, kan een koper een betere deal bedingen. "Vooral als het huis al geruime tijd op de markt is en de verkopers echt moeten of willen verkopen, omdat ze nu minder verkeer en minder aanbiedingen zien," voegt hij eraan toe. "Ze kunnen kijken naar een aanbieding die op dit moment anders binnenkomt."
Aangezien de meeste mensen in het weekend en in de zomer verhuizen, probeer je tijd te verplaatsen om deze drukke tijden te vermijden geld besparen, Zegt Lewis. Hij stelt ook voor om ten minste drie schattingen van lokale verhuizers te vergelijken, uw bezittingen te verkleinen en uw eigen items in te pakken als extra manieren om centen te knijpen.