![Ikea sloeg met voorgestelde class action-rechtszaak over "zwakke" terugroeping van dressoirs](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Wanneer u uw huis te koop aanbiedt, kunt u in de verleiding komen sommige woorden die u steeds weer ziet in verschillende vermeldingen te gebruiken. Veel hiervan onroerend goed jargon is effectief zinloos en onschadelijk, maar experts zeggen dat een handvol andere termen daadwerkelijk negatieve dingen over uw huis kan overbrengen. Dus hoewel je misschien het gevoel hebt dat je prachtige open haard je huis zeker 'gezellig' maakt, of dat je dat zou doen beschrijf het niveau van het werk dat u in uw huis heeft geplaatst als 'liefdevol onderhouden', kunnen slimme zoekers deze zien voorwaarden als rode vlaggen. Voordat u met uw agent aan uw vermelding werkt, leert u deze codewoorden voor onroerend goed kennen en weet u welke woorden u moet vermijden. Zorg ervoor dat u de beste verzameling potentiële kopers bij uw woning krijgt:
Klinkt schattig en grillig, toch? Misschien als je een poppetje hebt. "Wanneer vermeldingen het woord" poppenhuis "," cottage "of" gezellig "gebruiken, is het meestal code voor heel, heel klein," zegt Julie Gurner, senior vastgoedanalist voor
TheClose.com. “Dit zijn de soorten eigenschappen die vaak decor gebruiken om te proberen het gebrek aan ruimte te compenseren, en zelfs dan kunnen ze krap en klein aanvoelen.Hoewel je misschien trots bent op de op maat gemaakte oplossingen die je in je huis hebt ingebouwd, denken anderen misschien meteen aan rare hoeken, plakkerige kleuren en wilde toevoegingen. Robert Solis, makelaar bij Spaces Real Estate in Chicago, Illinois zegt dat deze woorden meestal aangeven wanneer een ruimte is ontworpen die past bij de persoonlijke smaak van een verkoper.
Dit lijken misschien geen synoniemen, maar ze kunnen allemaal betekenen dat het onroerend goed is alsof je een stap terug doet in de tijd en niet op een goede manier. "Vintage betekent vaak belachelijk verouderd," zegt Adam James, makelaar bij Spaces Real Estate. "Nogmaals, dit type onroerend goed is misschien geschikt voor sommige kopers, maar het heeft geen universele aantrekkingskracht. Modern is niet zo bijgewerkt als kopers zouden verwachten. "Voor slimme zoekers zal deze term vaak uitlokken afbeeldingen van 10-jarige rehabs die enkele updates hebben, maar niet de meest recente functies of on-trend afwerkingen.
Als je weet dat je huis niet zo goed is als het zou kunnen zijn (maar het is nog steeds een prima plek om te wonen), ga dan weg van deze veel voorkomende zinnen: '‘TLC,’ heeft zoveel potentieel, ’of‘ veel mogelijkheden ’, impliceren dat het onroerend goed serieus moet worden gedaan", zegt Dawn Perry, senior vice president marketing voor ERA onroerend goed. Perry zegt dat deze termen over het algemeen worden gebruikt om aan te geven dat een woning een complete opknapper nodig heeft waarvoor ingenieurs en aannemers nodig zijn.
Vergeleken met 'Heeft TLC nodig', klinken deze niet slecht. Of toch wel? Nogmaals, deze termen roepen vaak negatieve connotaties op in lijsten: dit kan code zijn voor een ouder huis met solide botten, maar past niet in de huidige stijl, zegt Gurner. Er is echter een voorbehoud bij deze: deze woorden geven vaak aan dat ten minste één kamer - meestal de keuken of badkamer - moet worden gerenoveerd, maar het systeem en de dakbedekking zijn meestal solide. Gurner zegt dat de mensen die zich aangetrokken voelen tot deze aanbiedingen meestal mensen zijn die op zoek zijn naar een koopje dat ze na verloop van tijd kunnen aanpassen aan hun smaak.
Je bent super psyched over de nieuwe restaurantrij of Trader Joe is in de buurt - maar investeerder in onroerend goed Brian Davis waarschuwt dat beschrijvingen die verwijzen naar een buurt als "hot" of "up-and-coming" vaak misleidend zijn of alleen worden gebruikt voor pluis. Hoewel deze woorden misschien synoniem lijken voor de meest gevraagde of meest gevraagde, zegt Davis dat ze meestal verwijzen naar 'een buurt die dat is is - naar verluidt - sneller dan gemiddeld. ”Sommigen kunnen uw vermelding passeren omdat ze denken dat uw 'hood' een lange manier om naar de top te klimmen.
Hoewel uw agent dit misschien wil toevoegen om zichzelf volledig te dekken in termen van openbaarmaking, Samira Tapia, een makelaar van de tweede generatie, zegt dat dit vaak een van de engste zoekers van onroerend goed codewoorden is. "Vaak wordt het toegevoegd om aandacht te vragen voor niet-toegestane toevoegingen of conversies", zegt Tapia. Vanwege dit, kunnen velen het zien van een show bij u thuis overslaan, gezien de potentiële hoge kosten om alles naar code te krijgen.