Volgens een 2015 Stedelijk Instituut rapport, vertraagd huwelijk en schulden van studentenleningen zijn de grootste factoren die millennials weerhouden van het kopen van huizen. Maar hoewel het pad naar huisbezit rotsachtig is, willen veel millennials nog steeds die 'American Dream'. Volgens de Census Bureau, bijna 37 procent van hen bezit al een huis.
Als je het gevoel hebt dat je appartement of een huis buiten bereik lijkt, wil je misschien de verhalen horen van je mede-cohorten die huiseigenaar zijn geworden. Gisteren heb ik gedeeld Ashley ColemanErvaringen met het lenen van haar 401K en het krijgen van een FHA-lening. Vandaag, Billy Lyons, 35, een schrijver en producent in New York City, deelt zijn ervaringen. (Gewoon een waarschuwing, dit zijn first person stories - niet noodzakelijkerwijs financieel advies, dus praat met een professional om te zien wat voor jou werkt!)
Omdat Lyons, een schrijver en producent, werkt vanuit huis, zijn makelaar, Boris Sharapan Fabrikant van Compass Real Estate, wilde een appartement voor hem vinden in een rustige straat.
"Hij reist ook veel door de stad, dus we moesten iets in de buurt van de metro vinden," zegt Fabrikant.
Lyons kocht zijn huis in december 2016 op 33-jarige leeftijd. Hij had ongeveer vijf jaar in een flatgebouw in Williamsburg gehuurd. “Ik had veel nieuwbouw gezien en besefte dat als ik had gekocht in plaats van gehuurd, mijn onroerendgoedwaarde in korte tijd heel snel zou zijn gegroeid. Op een gegeven moment kun je alleen maar zo lang naar de stijgende waarde kijken en zeggen: "Ik wil of wil daar geen deel van uitmaken", zegt Lyons. Hij wist dat hij voor de lange termijn in New York zou zijn omdat zijn familie hier is.
Hij bezit nu een appartement in het Westdorp met een dakterras en een binnenplaats, evenals een wasserette en een fitnessruimte in het gebouw. “De meest nuttige functie die ik zou zeggen, is de hele tijd door geweldig vriendelijk personeel om dingen te helpen oplossen en in te checken pakketten, omdat bewoners in mijn vorige gebouw mijn voedselbezorging zouden nemen als ik niet snel genoeg in de lobby zou verschijnen, "hij zegt.
Lyons zegt dat hij een zeer redelijke huur betaalde voor zijn studio in Williamsburg terwijl hij spaarde voor zijn huis. Hij was ook in staat om thuis wonen voor enkele jaren na de universiteit, zegt hij. Verhoogde huur is in feite een grote hindernis voor potentiële huiseigenaren, volgens het Stedelijk Instituut. Een toename van 1 procent in de huur / inkomensratio van een huishouden vermindert de kans op woningbezit met 0,07 procentpunt.
Toen Lyons zijn zoektocht begon, ging hij zelf naar open huizen en moest hij zich aanmelden voor een aantal mailinglijsten. "Ik had eigenlijk een stel makelaars die allemaal 's nachts mijn beste vriend probeerden te worden, wat me niet hielp bij het zoekproces." Zijn advies? Vind een gelicentieerde makelaar die u vertrouwt. Hij kende zijn makelaar van de universiteit. "Wij als millennials weten hoe we informatie moeten vinden en hoe we onszelf moeten onderwijzen als het gaat om onroerend goed", zegt hij. "Maar dat is geen vervanging voor het werken met een professional."