Enkele van 's werelds meest iconische huizen, zoals het Glass House van Philip Johnson, functioneren nu als' Huismusea '. Elke dag komen talloze bezoekers de huizen binnen om zich te vergapen aan hun stijl - en elke dag hebben de huisbeheerders van de gebouwen de taak een intieme, huiselijke omgeving te creëren en onderhoud bij te houden, zodat mensen kunnen blijven bezoeken voor jaar. Het vinden van deze balans is een grote uitdaging voor elke huiseigenaar - en nog meer als het huis toevallig een modernistisch icoon van Cape Cod is of een meesterwerk van Philip Johnson.
Hoewel het misschien niet zo is dat er dagelijks mensen langs je huis reizen, wil je het waarschijnlijk toch zo goed onderhouden hebben. Ik stak contact op met de huisbeheerders van iconische huizen over de hele wereld om erachter te komen hoe ze hen in topconditie houden. Hier vier van hun beste tips.
De eerste stap naar het behoud van een historisch huis zoals het Sonoda House door Junzo Yoshimura? Blijf georganiseerd, zegt Toshiko Kinoshita, directeur van de
Heritage Houses Trust in Tokio, Japan. “Om ervoor te zorgen dat het onderhoud van een historisch pand soepel en op tijd kan worden gedaan, is dat zo heel belangrijk om een goed georganiseerd bestand bij te houden met alle relevante informatie over het gebouw, 'zei ze zegt.Voor het iconische Japanse modernistische huis betekent dit dat de originele tekeningen, specificaties, foto's, bouwramingen en materiaalvoorbeelden allemaal op één plek staan. Op die manier is het gemakkelijk om te tekenen wanneer onderhoud of grotere restauraties moeten worden gepland. "Zonder deze informatie kan het een uitdaging zijn om de juiste beslissingen te nemen bij reparaties of renovaties", legt Kinoshita uit.
Dit principe kan eenvoudig worden vertaald naar uw eigen huis: vestig een binder voor al uw huisgegevens, documenten, bonnen, monsters van renovaties, enz.
Dit kan u geld besparen, omdat u weet hoeveel reparaties en onderhoud historisch gezien kosten, zodat u meer mogelijkheden heeft om te onderhandelen.
Het is belangrijk om een Rolodex op te zetten van mensen die het gebouw kennen om een beroep op te doen als er iets misgaat. Kinoshita zegt dat ze in de huizen die ze beheert, de contactgegevens van alle mensen die hebben deelgenomen aan het ontwerp- en bouwproces voor historische huizen, voor het geval er zich een probleem voordoet. “Directe input van het kantoor van de oorspronkelijke architect of het bouwbedrijf kan helpen om veel te verduidelijken problemen die nooit in de tekeningen zijn geraakt, zoals plotselinge ontwerp- / bouwwijzigingen die ter plekke zijn besloten, 'zei ze zegt.
Als u uw eigen huis bouwt of in een nieuw gebouw woont, moet u de contactgegevens van alle aannemers en leveranciers hebben.
Als u echter in een ouder huis bent, kunt u waarschijnlijk geen contact maken met de oorspronkelijke architecten of bouwonderneming. In dat geval moet u dit eigen goed geïnformeerde team samenstellen. Breng na het kopen zo snel mogelijk relaties aan met een klusjesman, loodgieter, elektricien en HVAC-specialist. Zorg ervoor dat ze vertrouwd, deskundig en beschikbaar zijn om te helpen wanneer huisbezit lastig wordt. Deze contacten geven het beste professionele advies - en besparen tijd zodra zich een probleem voordoet - als ze weten wie u bent, evenals de algemene geschiedenis van het huis.
Als u huurt, kunt u ook een snel gesprek hebben met de super van uw gebouw om te weten welke problemen u moet zoeken in uw unit, de beste communicatielijnen wanneer zich een probleem voordoet, en de typische tijdlijn voor het oplossen dingen.
Een van de meest iconische huizen aller tijden - de Glazen huis door Philip Johnson - is misschien ook een van de moeilijkst te onderhouden: 'We maken het glas tijdens de tour afwisselend schoon seizoen — binnen een week en buiten de volgende week ”, zegt Brendan Tobin, de grondenbeheerder van dit modernistische huis in New Kanaän. "In het laagseizoen zullen we het een of twee keer per maand schoonmaken." Het gras wordt ook volgens een schema gemaaid, twee keer per week in de lente en de herfst en een keer per week in de zomer.
Het vertalen van deze tip van Glass House naar uw eigen huis is eenvoudig. Hoewel het hele huis schoonmaken en het gras maaien overweldigend is om te doen op één dag, kun je in plaats daarvan een dag kiezen voor onderhoudstaken, deze in je agenda zetten en elke week wisselen. Misschien maak je de gootsteen in je badkamer elke dinsdag schoon, verwissel je de eerste en derde zondag van de maand je lakens en maak je de eerste zaterdag van april en oktober de goten schoon. Onderhoudstaken in uw agenda op deze manier inbouwen is een trefzekere manier om ervoor te zorgen dat ze niet uit uw gedachten verdwijnen.
Het onderhouden van iconische huizen is een te grote taak voor één persoon - soms is het nodig om de grotere gemeenschap erbij te betrekken. Architect Peter McMahon's Cape Cod Modern House Trust herleeft huizen in de Kaap door ondersteuning van de basis. "Gebouwen moeten een kiesdistrict hebben, zowel lokaal als nationaal," zei hij in een interview in 2018 Iconische Huizenconferentie. “Je moet beide doelgroepen overtuigen. Tegenwoordig kun je dankzij internet ook internationale ondersteuning opbouwen. ”Is hij één van de manieren waarop hij de huizen die hij onderhoudt in de grotere gemeenschap hoog in het vaandel heeft staan? Kickstarter. Een campagne die hij begeleidde voor de restauratie van het Weidlinger-huis bracht 68.246 dollar op van 229 donateurs.
Hoewel je thuis misschien geen tienduizenden dollars aan internationale ondersteuning nodig heeft, kan het zijn dat je de middelen die nodig zijn om een dak te vervangen of een nieuwe vloer te krijgen misschien te ver gaat. Als u denkt dat uw huis iets is dat de gemeenschap graag wil behouden, of als uw gezin dat is geïnvesteerd om het nog generaties lang te behouden, probeer een crowdfunding-campagne op te zetten om de renovaties. Het zal je misschien verbazen hoeveel mensen in je leven je huis zien als iets dat het waard is om te bewaren.