Dankzij sociale media kunnen we nu voor bijna alles terecht bij onze vrienden (zowel online als IRL). Of je nu op zoek bent naar reisaanbevelingen of advies over je reünie-outfit op de middelbare school, verbinden is eenvoudiger dan ooit.
Dit lijkt misschien een beetje extra, maar voor millennials is sparen voor een aanbetaling meestal de moeilijkste taak bij het bereiken van een eigen huis. Ja de vaak 20% aanbetaling genoemd komt minder vaak voor dan ooit, maar zelfs kleinere hoeveelheden kunnen ontmoedigend zijn - vooral zoals zoveel jonge mensen hebben studiefinanciering afbetalen. Volgens de Nationale Vereniging van Makelaars, 23 procent van de huizenkopers van 36 jaar en jonger zei dat sparen voor een aanbetaling de moeilijkste taak was bij het kopen van een huis.
Barbara Carmichael van Saint Joseph, Michigan is een goed voorbeeld van dit scenario. "Ik wist dat ik de betalingen aankan, maar ik had geen mogelijkheid om betalingsgeld in handen te krijgen", zegt Carmichael. Dat wil zeggen totdat ze een flyer zag die HomeFundIt publiceerde bij het CMG Financial Office in haar stad.
Aanvankelijk dacht ze niet dat het haar veel zou opleveren omdat ze niet genoeg mensen kende met extra geld om te sparen. Maar na een gesprek met Lorrie Brink, een leningfunctionaris bij CMG Financial, en Jon Wallace, gebiedsverkoopmanager voor de vestiging, was ze ervan overtuigd om het eens te proberen.
Tot haar verbazing waren de mensen erg gul in de richting van haar doel. Ze haalde uiteindelijk iets meer dan $ 6000 binnen - en ontving zelfs een grote anonieme donatie. Het was genoeg om haar volledige aanbetaling te betalen voor haar huis met drie slaapkamers en twee badkamers in Coloma, Michigan, plus wat extra voor reparaties.
"Mijn dochter noemt het het sprookjeshuis, omdat het lijkt alsof het uit een sprookje komt", zegt ze.
En in zekere zin is dat ook voor Carmichael. Op zoek naar je eigen Happy Ever After? HomeFundIt of een andere crowdfunding-service kan dat ook voor u doen. Zo komt u erachter:
Om HomeFundIt te kunnen gebruiken, moet u eerst een online aanvraag invullen pre-gekwalificeerde- wat de standaard eerste stap is in het proces van het ontstaan van hypothecaire leningen. Vervolgens kunt u foto's, video en tekst toevoegen om potentiële donoren te helpen uw doel beter te begrijpen.
“Houd het duidelijk en beknopt; minder is meestal meer ', zegt Brink. U moet donoren laten weten waarom woningbezit voor u belangrijk is en waarom u de service gebruikt. Het hoeft echter niet te gedetailleerd te zijn.
Iedereen kan gemakkelijk bijdragen aan uw online campagne en HomeFundIt brengt geen transactiekosten in rekening. Vrienden en familie kunnen beslissen of hun bijdragen voorwaardelijk zijn, wat betekent dat donaties alleen zullen zijn uitbetaald als u uiteindelijk een huis koopt of niet-voorwaardelijk, wat betekent dat u het geld krijgt, ongeacht of u aankoop.
Zodra een campagne actief is, moet u de komende 12 maanden uw huis afsluiten. Als onderdeel van de service wordt u ook verbonden met een coach voor fondsenwerving om u te helpen bij uw campagne en een medewerker van de lening voor het hypotheekfinancieringsproces.
"Als uw financiering uw doel overtreft, krijgt u extra geld", legt Brink uit. "U kunt deze fondsen toepassen op een grotere aanbetaling, waardoor de verzekeringsbehoefte en het geleende bedrag kunnen dalen, wat resulteert in een kleinere maandelijkse betaling."
Als u meer dan alleen uw aanbetaling wilt financieren, kijk dan eens naar Veer het nest, waarmee u ook donaties kunt verzamelen voor andere aan onroerend goed gerelateerde behoeften, zoals renovaties of zelfs meubels. Er zijn geen kosten verbonden aan het opzetten van een 'nest', maar er zijn 5 procent transactiekosten voor elke donatie en 2,9 procent plus 30 procent creditcardverwerkingskosten. U krijgt het geld echter sneller - elke donatie wordt binnen 10 minuten nadat deze is overgemaakt rechtstreeks aan de gebruiker overgemaakt.
Leneiva Head, hoofdmakelaar en eigenaar van Tennessee Welkom Thuis Vastgoed, zegt dat het gebruik van een crowdfunding-service voor een aanbetaling een innovatieve manier is voor kopers die moeite hebben om zelf met fondsen te komen.
"Zolang de geschenken goed zijn gedocumenteerd, zijn de mogelijkheden die crowdfunding biedt geweldige, out-of-the-box manieren om een aanbetaling te beveiligen," zegt Head.
Maar, zoals de meeste dingen, is crowdfunding niet voor iedereen: Brink beveelt aan dat je zorgvuldig moet overwegen hoe actief je sociale media-netwerk is voordat je het proces start. Als u niet regelmatig sociale media gebruikt of het niet prettig vindt om uw netwerk te vragen om te doneren, is dit misschien niet geschikt voor u.