We selecteren deze producten onafhankelijk van elkaar - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen.
Het bekijken van online vermeldingen is een nuttige eerste stap in het koopproces voor huizen - waarbij het sleutelwoord "eerste" is. Een huis kopen zonder het zelf te bekijken (en bij voorkeur met een ervaren makelaar) is gewoon vragen om een raw behandelen.
Aangezien online bezichtigingen nuttig zijn en persoonlijke bezichtigingen kritisch zijn, hoe moet je deze twee dan in evenwicht houden? Waarom is het zo cruciaal om potentiële huizen persoonlijk te bekijken? Dit is wat u moet weten om die vragen te beantwoorden:
Wanneer u voor het eerst overweegt een huis te kopen, heeft u misschien geen idee wat u zoekt. Natuurlijk heb je misschien een paar vage ideeën of ruwe voorkeuren uit jaren kijken naar "House Hunters", maar je moet beginnen met je eigen zoektocht om echt een werklijst van must-haves, nice-to-haves en must-not-haves te ontwikkelen om je te helpen het juiste te vinden huis. Bladeren door MLS-vermeldingen is een geweldige manier om erachter te komen wat u leuk vindt, wat u nodig hebt en wat beschikbaar is in uw prijsklasse.
Om tijd te besparen, ga je gang en vooraf in aanmerking komen voor een lening. U wilt vooraf goedkeuring krijgen zodra uw zoekopdracht serieuzer wordt, maar in de tussentijd geeft een pre-kwalificatie u een behoorlijke schatting van uw prijsklasse. Als u uw limiet kent, kunt u niet langer online huizen bekijken en er verliefd op worden die buiten uw budgettaire competitie vallen. Houd er rekening mee dat u mogelijk meer krijgt dan u zich daadwerkelijk kunt veroorloven, dus vergeet niet ook uw eigen realistische budget te maken.
Online naar huizen kijken is een eenvoudige manier om de lijst met huizen die je persoonlijk wilt bezoeken, te verfijnen, waardoor je de tijd en moeite bespaart om huizen te bezoeken waar je toch niet in geïnteresseerd zou zijn. Heb je op een schijnbaar dromerige online aanbieding geklikt om alleen een huis met te weinig slaapkamers, een vreselijke indeling of de noodzaak van een budgetbrekend aantal updates te ontdekken? Super goed! Je verspilde maar een paar minuten en weigerde het in plaats van een uur of meer te rijden naar en rond te reizen in het pand.
Een uitzondering om in gedachten te houden: huizen die worden vermeld zoals ze zijn. Als u weet dat u zeer specifieke smaken heeft en waarschijnlijk de keuken of badkamer van het huis dat u koopt, zal verbouwen is misschien de moeite waard om een paar as-is-huizen persoonlijk te bezoeken. Een as-is home is precies wat het klinkt: de verkoper is niet verplicht om iets te repareren of te upgraden. Hoewel dat ontmoedigend klinkt, zijn niet alle as-is-huizen onstabiele, door schimmels geteisterde geldputten. Sommige eigenaren moeten gewoon een huis snel verkopen en de as-is-route kiezen in de hoop op opportuniteit. Voor kopers betekent dit dat u misschien een ruwe diamant kunt vinden voor een prijs die uw renovatiedromen gemakkelijker maakt om te realiseren.
Je weet beter dan te verwachten dat de hamburger die je bij een fastfoodrestaurant koopt, dat niet zal zijn slow-motion, gepareld met druppeltjes pure frisheid, Technicolor-droommaaltijd die je zag in de reclame. Dus waarom zou u aannemen dat een huis dat u online ziet, de advertentie waarmaakt? Omdat een aanbieding echt is: een overtuigende en soms misleidende advertentie bedoeld om kopers aan te trekken.
Weinig of geen verkopers gaan foto's van de zwarte schimmel in hun badkamer, het gat in hun dak of de ratten in hun kelder opnemen. Hoewel er enkele vermeldingen zijn waarvan duidelijk is dat niemand er moeite voor heeft gedaan, proberen de meeste een zo positief mogelijk licht op het huis te werpen. Slimme verkopers gebruikt elke truc in het boek om hun vermeldingen onweerstaanbaar te maken: trendy taalgebruik, slimme enscenering en misleidende fotografie, om er maar een paar te noemen. Helaas, in tegenstelling tot de wereld van online winkelen, beweert je dat je nieuwe woning niet overeenkomt met de afbeelding of beschrijving, zodat je je aankoop niet kunt retourneren.
Online browsen moet worden gevolgd door het inhuren van een competente, betrouwbare makelaar en het persoonlijk bezoeken van potentiële huizen. Waarom? Omdat er zoveel dingen zijn die een online aanbieding u niet kan of zal laten zien.
Online lijsten gebruiken zeer bewerkte, professionele foto's om ruimtes groter en schoner te laten lijken dan ze zijn. Bovendien onthult een online-lijst geen aanhoudende nare geurtjes, luide buren of andere buurtproblemen. Een online-aanbieding geeft u waarschijnlijk geen inzicht in belangrijke factoren zoals sanitair, bedrading, HVAC-systemen en andere minder glamoureuze aspecten van huiseigenaar. Het is van cruciaal belang dat u thuis persoonlijk een bezoek brengt om een nauwkeurige en gedetailleerde indruk van het huis te krijgen. Als herinnering aan wat u moet zoeken, probeer dan een checklist voor thuisinspectie met u wanneer u uw bezoeken brengt.
Online naar huizen zoeken kan heel leuk zijn! Maar het komt erop neer: als je serieus bent over het kopen van een huis, zorg er dan voor dat je persoonlijke bezoeken aflegt voordat je een bod doet. Het spijt van de koper voor een slecht gemaakt T-shirt is niets vergeleken met het spijt van de koper voor een slecht onderhouden huis.