Het kasteel van Hollywood Hills is het 12e huis dat we voor onszelf hebben ontworpen. Ons eerste project was een herenhuis in Chelsea NYC in 1996. Onderweg zijn we behoorlijk trots geweest op de meeste huizen die we hebben gedaan, maar achteraf gezien hebben we veel fouten gemaakt - vanwege onervarenheid, budget, trends - noem maar op. We hebben geleerd dat of u van plan bent twee jaar later in uw huis te blijven of het te verkopen, u altijd moet nadenken over wederverkoop waarde, omdat uw eigen persoonlijke smaak vaak niet de smaak is van de meerderheid van de potentiële kopers die naar uw huis kijken.
We hebben altijd een fijne lijn afgelegd om iets unieks te doen, maar toch aantrekkelijk voor de gemeenschap. De smaak van mensen is de afgelopen 20 jaar veranderd, omdat de wereld steeds meer gehomogeniseerd wordt; zo velen van ons hebben het geluk dat ze via internet toegang hebben tot geweldig ontwerp, maar als gevolg daarvan houden mensen vast aan trends en begint al het ontwerp er hetzelfde uit te zien. Hoezeer we ook inspiratie halen uit anderen, net als alle ontwerpers, artiesten en muzikanten, we proberen met elk project voor het huis een weerspiegeling van ons te zijn, niet van de nieuwste designblog. Als gevolg hiervan, hoewel de meeste van onze huizen tegen recordprijzen zijn verkocht, duurden veel van hen langer om te verkopen dan de meeste mensen zouden willen. Niet iedereen wilde de unieke details hebben die we hebben genoten bij het opzetten van projecten.
We hebben geleerd dat je altijd moet nadenken over de vraag of je van plan bent om twee jaar later in je huis te blijven of het te verkopen restwaarde, omdat uw eigen persoonlijke smaak vaak niet de smaak is van de meerderheid van de potentiële kopers die ernaar kijken uw huis.
Het leukste dat we ooit hebben gehad op een baan was het bouwen van een heel huis met artefacten uit Parijs. Cortney en ik houden van Parijs - we gingen erheen tijdens onze huwelijksreis. We werden geïnspireerd door Balthazar, een Franse bistro die net was geopend in SoHo toen we het huis in de jaren 90 bouwden. We hebben echt leuke dingen gedaan in dat huis, de coolste waarschijnlijk zijn de kathedraalramen die we hebben opgenomen. Toch hebben we het huis veel te persoonlijk gemaakt. We brachten een hele bar uit Parijs, gebruikten kleurrijke tegels en lieten aangepaste vensters maken. We hielden van het huis, begrijp ons niet verkeerd. Maar niet elke koper wilde dat het huis eruitzag als een Franse bistro.
Een van onze beste huizen die we hebben gebouwd, was aan de westkant van de snelweg in New York. We hebben het een beetje gepusht met de kunst van het huis. We bedekten de gevel van het huis en de garage met kleurrijke gevelbekleding gemaakt door de Londense Richard Woods, van wie we altijd hebben gehouden. De gevel kreeg internationale aandacht, foto's en pers, maar het was veel te specifiek voor de meeste hedendaagse kopers. Bij het renoveren is er altijd een tweesnijdend zwaard; als je iets super eigentijds of traditioneel bouwt en iemand wil dat, krijg je misschien een betere prijs voor je huis. Maar als uw huis smaakspecifiek is en niet in een van die categorieën valt (en deze zeker niet), kunt u het moeilijker vinden om een koper te vinden voor een fatsoenlijke prijs. Gelukkig hebben we het huis nog steeds voor een geweldige prijs verkocht, maar het was niet eenvoudig.
Een huis dat we hebben ontworpen dat geweldig was en verkocht tegen een recordprijs was 5 Center Market Place in Nolita. We hebben de muren wit geverfd en eiken vloeren geïnstalleerd die de bank niet hebben gebroken. We gebruikten kleurtonen in de raambehandelingen en kunst. We gaven geld uit aan de ramen, waardoor het huis werd gemaakt.
We hebben gemerkt dat het uitgeven van geld aan de basis - de ramen, de keuken, de badkamers - echt een investering is die iets oplevert. Omdat het onroerend goed zo'n canvas was, sprak het meer mensen aan dan andere eigenschappen die we hadden ontworpen en had het meer potentiële kopers. We hebben ook een paar boetiekhotels ontworpen en hebben ontdekt dat mensen dol zijn op de boetiekervaring van meestal witte muren en open ruimtes, zolang plezier en humor in sommigen in de ruimte zijn verwerkt manier.
We namen deze lessen die we hebben geleerd naar het Hollywood Hills-kasteel. We hebben het huis geüpdatet, maar zijn beenderen zijn meestal zwart en wit gebleven - eigentijds en toch klassiek. We hebben het meeste geld uitgegeven aan houten vloeren van Schotten en Hansen en aan stalen ramen van Torrance, omdat we beide het gevoel zouden hebben dat het een geweldig canvas voor het huis zou zijn. We staan bekend om kleur, maar waar we kleur gebruikten, was het erg gedempt - een zachtroze in de hoofdslaapkamer, een marineblauwe brandpuntsmuur in de keuken en een poederblauw op het plafond van het torentje. Verf kan altijd in wit worden veranderd, dus er is geen risico. We voelden dat het meer uniform houden van het huis, vergelijkbaar met Center Market Place, meer mensen naar toe zal brengen de tafel wanneer we uiteindelijk besluiten om te verkopen, en als u iets over ons weet, zullen we dat uiteindelijk ook doen verkopen.
New York en L.A. zijn duidelijk twee verschillende plaatsen. In New York betalen mensen een premie voor de locatie, terwijl in L.A. mensen niet alleen rekening houden met de locatie, maar ook met de ruimte. Dit heeft grote invloed gehad op waar we ons geld hebben uitgegeven aan de renovatie; we hebben het buitenlandschap tot een prioriteit gemaakt en hebben geïnvesteerd in Dedon-buitenmeubilair dat de buitenruimte volledig heeft gemaakt. We haalden inspiratie uit het SoHo-huis in West Hollywood, dat enorm populair is, en creëerden een buitenruimte die tijdloos en feestelijk is.
We hebben ook gemerkt dat in L.A. de materialen over het algemeen minder modern zijn dan in New York. We namen een signaal en gaven het huis een landelijke moderne sfeer (als dat echt een ontwerp is), en namen kansen met grafische tegels ontworpen door Commune, een groep ontwerpers die super populair zijn in het zuiden Californië. Toch hebben we nog steeds opgenomen wat we leuk vinden aan wonen in New York - ruimtes in loftstijl - en openden we kleine kamers om grotere, open ruimtes te maken. We hebben plafonds verhoogd waar we konden, wat niet veel kostte maar de kamers een veel groter gevoel gaf. We hebben ook een geluidsinstallatie door het hele huis geïnstalleerd. We hebben met iedereen gewerkt, van Bose tot Crestron, en we konden niet gelukkiger zijn met het Sonos-systeem dat we hebben geïnstalleerd. Het is zo eenvoudig dat we het allemaal kunnen bedienen. Er gaat niets boven wandelen van kamer naar kamer en dezelfde muziek horen spelen. Het mooie van het ontwerpen van een huis met de sfeer van een boetiekhotel, is dat je het kunt verhuren via sites als One Fine Stay en het geld kunt verdienen dat je hebt besteed aan het renoveren. Met 7 kinderen proberen we altijd een dollar te verdienen, en dus staan we altijd open voor het huren van de ruimtes die we ontwerpen.
We hopen dat dit nuttig is als u denkt aan wederverkoopwaarde. Hoe geweldig uw specifieke smaak ook is, als u uw huis verkoopt, zal de koper het huis altijd van zichzelf willen maken. Zelfs als u nooit verkoopt, kunnen uw smaken in de loop van de tijd veranderen. Als je je huis met dat in gedachten bouwt, kun je het uiterlijk van je huis betaalbaarder maken met kunst en meubels en je huis meer als een sjabloon houden.
