Hoe vaak heb je gehoord dat huurders "gewoon hun geld weggooien"? Nou dat is niet waar, om een paar redenen.
Ten eerste is een huis bezitten duur. Er is een hypotheek - die in de beginjaren meer belastingen en rente omvatte dan het werkelijke eigen vermogen (d.w.z. de eerste paar jaar van het bezitten van een huis is ook veel geld weggooien; Ik heb mijn daadwerkelijke hypotheekbetaling in deze functie afgebroken, als je daar meer over wilt lezen). Maar ook, huizen kosten veel geld om te onderhouden. Als de airconditioner kapot gaat, zit dat stel nu bij je, zus.
Ten tweede kan het, afhankelijk van waar je woont, heel veel geld kosten instappen het huisjachtspel. Je zult jaren moeten spenderen aan het opbergen van contant geld (terwijl je nog steeds huurt) alleen om de aanbetaling en de sluitingskosten te betalen voor je eendaagse geldkuil van een huis en hypotheek.
Maar huurders die eerste huiseigenaren worden, maken het nog steeds elke dag mogelijk. Ze doen al die dingen - geld sparen voor een aanbetaling en 'geld weggooien' voor belastingen en verzekeringen - om een eigen huis te bezitten. Het idee is dat een huis een investering is en een middel om rijkdom op te bouwen naarmate de waarde van onroerend goed stijgt. In 2016 was het gemiddelde vermogen van een huiseigenaar $ 231.400, vergeleken met slechts $ 5.200 voor een huurder, volgens de
Federale Reserve.Behalve... levenslange huurders hebben de mogelijkheid om rijker te zijn dan hun tegenhangers van huiseigenaren, als ze hun kaarten goed spelen.
Volgens een recente studie uitgevoerd door Florida Atlantic University, Florida International University en de Universiteit van Wyoming, je kunt beter je geld investeren in traditionele beleggingen zoals aandelen dan in een huis. De reden? Welnu, de huizenmarkt volgt meestal de aandelenmarkt. Als de waarde van onroerend goed stijgt, gaan ook de aandelen omhoog.
“Gemiddeld wint en herinvesteert winst in termen van rijkdomcreatie ongeacht de waardering van onroerend goed, omdat de waardering van onroerend goed zeer hoog is gecorreleerd met winst in de traditionele financiële activaklassen van aandelen en obligaties, ”schreef studie co-auteur Ken Johnson van FAU’s College of Business, in een vrijlating geciteerd op MSN.
"Als je ervan uitgaat dat die gelden worden herbelegd tegen een rendementspercentage, huur dan gemiddeld winst in termen van welvaartscreatie," zei Johnson. "Natuurlijk zullen veel huurders die gelden niet herinvesteren en in plaats daarvan gebruiken voor consumptiegoederen, wat de minst wenselijke optie is voor het opbouwen van rijkdom."
De afhaalmaaltijden zijn deze: als een huurder voor altijd al het geld dat hij of zij heeft weggooit Zou hebben besteed aan het huisaankoopproces (en een kapotte airconditioner of twee) en in plaats daarvan investeren, komt de huurder elke keer bovenaan.
