Annie Hall kwam uit in april 1977. Winnaar van vier Academy Awards, waaronder die voor Beste foto, Beste regisseur en Beste actrice voor Diane Keaton, het is altijd een van mijn favoriete romantische komedies geweest (daar met Toen Harry Met Sally ontmoette) en zeker mijn favoriete Woody Allen-film. (Hoewel ik moet toegeven dat het de laatste jaren moeilijker is geworden om van te genieten, zoals een herhaling van Cosby Show, wetende wat we weten.)
Annie Hall is in veel opzichten ook een geografisch getrouwe ode aan het tweehonderdjarige Manhattan, een tijd dat de stad net nauwelijks vermeden faillissement en Times Square leek meer op een rosse buurt dan de stedelijke Disney World die het vandaag is. Een groot deel van de film speelt zich af in de straten van New York, op redelijk herkenbare locaties, waarvan vele nog steeds bestaan ondanks de ongelooflijke transformatie van de stad in de decennia daarna.
Na een angstaanjagende rit in Annie's Volkswagen Beetle en een komisch slechte parkeeropdracht ('Maak je geen zorgen, we kunnen vanaf hier naar de stoep lopen, "zegt Alvy), ze chatten uiteindelijk op het benijdenswaardige dak van Annie terras. Dankzij een aantal ongelooflijke speurtochten door Bob Egan op
PopSpotsNYC, lijkt het erop dat appartement is op 36 East 68th Street, tussen Madison en Park aan de Upper East Side.Later in de film, wanneer Alvy Annie probeert te overtuigen om het appartement te houden, hoewel ze samen verhuizen - een bijna ondenkbaar luxe in deze tijd - ze vertelt hem: "Dat kleine appartement kost $ 400 per maand, Alvy." Wat meer is, zegt ze, het heeft spinnen en slechte loodgieter. (Ja, maar toch - dat terras!)
De huurprijzen in Manhattan hebben natuurlijk nog nooit gevoeld door louter inflatie. De gemiddelde huurprijs in Manhattan bedroeg in maart $ 3.940 per maand, volgens MNS; een onopvallende een-slaapkamer in het gebouw naast het appartement van Annie is momenteel vermeld voor huur bij $ 3.650 / maand, en dat is zonder een retraite op het dak.
Het lijdt geen twijfel dat Annie als amateurzangeres en fotograaf uiteindelijk uit dat appartement zou zijn geprijsd als ze toch niet naar Los Angeles was verhuisd. Als ze echter een manier had gevonden om het te kopen, zou ze nu waarschijnlijk miljonair zijn.
Manhattan onroerend goed verkocht voor ongeveer $ 45 per vierkante voet in de jaren 1970, volgens taxatiebedrijf Miller Samuel, waardoor een appartement van 600 vierkante voet ongeveer $ 27.000 kost. In 2016, ondertussen, Upper East Side condos verkocht voor een gemiddelde van $ 1.748 per vierkante voet, volgens City Realty - wat betekent dat 600 vierkante voet je nu ongeveer $ 1.048.800 zou opleveren.
Hoe zit het met het strandhuis in de Hamptons, waar Alvy beroemd is bang voor de kreeften die door de keuken rennen? Die scène was naar verluidt gefilmd ten huize van East Hampton Star-redacteur David Rattray op Cranberry Hole Road in Amagansett.
De gemiddelde huisprijs in Suffolk County in 1978 - zo ver terug als ik kon vinden - was $ 43,317, volgens provinciegegevens. In mei 2013 was de gemiddelde prijs gestegen tot $ 315.000, en door die basismaatregel zou de waarde van het Hamptons-huis naar schatting 627% zijn gestegen.
Suffolk County is echter groot en die gegevens halen niet de hoogtepunten aller tijden bereikt in 2014. Gelukkig kunnen we een ander beroemd filmhuis als proxy gebruiken: het huis uit 1897 dat beroemd is geworden in de film Gray Gardens.
Dat landgoed met negen slaapkamers in East Hampton ligt op slechts een paar kilometer van het huis van Annie Hall, en dat was het ook gekocht door een redacteur - wijlen de grote Ben Bradlee van de Washington Post en zijn journalistenvrouw Sally Quinn - voor $ 220.000 in 1979. Het was in griezelig verval vervallen, dus het paar besteedde $ 600.000 aan het restaureren van het pand, en het is nu op de markt voor $ 18 miljoen.
Rekening houden met het geld dat wordt uitgegeven aan renovaties, en royaal veronderstellen dat het iets haalt dat dicht bij de vraagprijs ligt, dat is een vrij verbluffende prijsverhoging van 2.097% sinds 1979.
Toch lijkt het erop dat de huisbaas van Annie, misschien wel de meest voorspelbare plotwending van New York van de afgelopen 40 jaar, de grootste vastgoedbeloningen zou hebben verdiend. "Nou, lah-dee-da", zoals Annie Hall zou zeggen.