![De outdoor-prestatiestoffen van Morris & Co. maken de cirkel rond](/f/f6be5fca365d1a85a367dfc4f971d0d2.jpeg?resize=980:*?width=100&height=100)
Als je jezelf een schouderklopje hebt gegeven omdat je minimaal in een studio-appartement hebt gewoond in de hoop een paar honderden dollars elke maand voor een aanbetaling ergens in de toekomst, zet je schrap: ik haat het om het aan je te breken, maar je zou kunnen eigenlijk zijn verliezende geld. Althans volgens een nieuwe analyse van HotPads, een Zillow-bedrijf dat zich richt op het zoeken naar appartementen, is de mediane prijs voor een appartement met één slaapkamer in de meeste steden eigenlijk goedkoper dan een studio.
Voor de analyse vergeleken de economen bij HotPads de mediane huurprijs van studio's en slaapkamers met één slaapkamer in 49 grote stedelijke gebieden, evenals het nationale cijfer. Ze ontdekten dat landelijk de gemiddelde huurprijs voor een studio-appartement $ 1.385 per maand is - $ 125 meer dan de gemiddelde huurprijs voor een slaapkamer, dat is slechts $ 1.260. Dit patroon werd gevonden in alle onderzochte metro's behalve vier: Atlanta, Detroit, San Jose en New Orleans.
Schrijf het niet uit tot vierkante meters: het is niet zo dat studio's zich voordoen als grote lofts of zo. Meestal loopt een eenpersoonsbed 730 vierkante voet, terwijl een studio slechts 500 is. Het echte antwoord? Hetzelfde als zowat alles in onroerend goed: locatie, locatie, locatie. In de geanalyseerde metrolijnen waren studio's doorgaans een derde mijl dichter bij jobhubs dan éénkamerverhuur. Bovendien is het een kwestie van vraag en aanbod. Over het algemeen zijn er meer units met één slaapkamer beschikbaar en ze zijn verspreid over het metrogebied, dus de prijzen kunnen laag blijven. Zie het op deze manier: als meer mensen dichtbij genoeg willen wonen om te werken zodat ze kunnen lopen, is dat meer vraag naar beperkte ruimte, dus die eenheden worden iets kleiner dan ze verder weg zijn, d.w.z. studios! Omdat er meer concurrentie is voor dit beperkte aantal kleinere eenheden, kunnen ze bovendien een hogere prijs eisen.
Dus hoe zit het met Atlanta, Detroit, San Jose en New Orleans? Volgens Joshua Clark, econoom bij HotPads, komt dit omdat de studio's en slaapkamers met één slaapkamer vrijwel hetzelfde zijn - behalve natuurlijk de grootte. “Wanneer studio's en slaapkamers met één slaapkamer op vergelijkbare locaties in een stad worden verspreid en met vergelijkbare locaties komen voorzieningen, we kunnen verwachten dat mensen die net dat beetje extra ruimte of privacy willen, meer betalen voor die luxe, 'zei hij zegt.