Net als dating, kan het zoeken naar een plek om te wonen het tegenovergestelde van plezier zijn. In de liefde moet je veel kikkers kussen. In onroerend goed moet je door veel lijsten scrollen. Beide vormen op hun eigen manier het risico van catfishing. Maar als je tenminste wordt gedupeerd door een verfraaid Tinder-profiel, is het ergste dat meestal gebeurt een slechte date (die je kunt doorstaan met behulp van een drankje of twee!) - aan het einde van dit alles krijg je de kans om niet te evenaren, je handen van de ontmoeting te wassen en hopelijk verder te gaan met weinig tot geen impact op je dag om dag. Vastgoedoplichting is echter minder onschadelijk: één slechte overeenkomst en je bent dakloos met een gat ter grootte van een paar grote dat door je portemonnee is gebrand.
En de kans dat u te maken hebt met een zwendel met onroerend goed is groter dan u denkt: volgens het Better Business Bureau, meer dan de helft van de aanbiedingen van huurcracks is niet geïdentificeerd door Craigslist. Berichten die als "verdacht" zijn gemarkeerd, kunnen maximaal 20 uur op de site blijven.
Deze vervelende oplichting gaat nergens heen, zegt Ori Goldman, CEO en mede-oprichter van Loftey, een NYC-gerichte bewegende startup. Goldman had ook een klant die buiten de stad op zoek was naar een appartement in New York City die hem 20 aanbiedingen stuurde die de klant goed vond, en alle 20 waren nep.
"Oplichters zijn hier erg goed in, en ze hebben manieren geperfectioneerd om het te doen," zei Goldman. "Als u op een website bent die nep-vermeldingen toestaat en de lijst lijkt te mooi om waar te zijn, is er een kans van 95% dat het is."
Dit wetende, het eerste en belangrijkste grondbeginsel van Craigslisting - vastgesteld door Craigslist zelf—Is lokaal, face-to-face handelen. De website stelt voor om deze regel te volgen om 99 procent van alle zwendelpogingen te voorkomen, maar soms kunnen er zelfs voordat je elkaar tegenkomt een aantal zwendel-dingen opduiken. Met dit in gedachten, zijn hier zeven onmiddellijke rode vlaggen op Craigslist die een zwendel kunnen suggereren.
Ben je aangetrokken tot een bepaalde aanbieding vanwege een te goede prijs? Vergelijk de aanbieding met andere in hetzelfde gebied - als lage huur een uitbijter is, dan is het waarschijnlijk een oplichterij, zegt Goldman
Als een Craigslist-bericht het algemene gedeelte van de vermelding vermeldt, maar geen exact adres, is dat een rode vlag. Als ze geen fysiek adres voor u hebben, hebben ze waarschijnlijk ook geen fysiek eigendom voor u.
Als er een foto is van een prachtig uitzicht op bijvoorbeeld Central Park, maar het uitzicht komt niet overeen met de werkelijke locatie van de vermelding, is dat een andere rode vlag.
"Een echte makelaar zou zo'n foto niet plaatsen omdat het hun tijd zou verspillen", zegt Goldman. Als een echte makelaar dat deed, zou de potentiële huurder opdagen, vragen waarom het uitzicht niet was wat was beloofd, en de makelaar zou een deal sluiten.
Het is altijd een goed idee om met de rechtermuisknop op een afbeelding in een Craigslist-bericht te klikken en "Google op afbeelding te zoeken." afbeelding verschijnt op andere lijsten of op andere websites voor een andere locatie waar u te maken heeft met een gekloonde notering. Als u een zin uit de lijst googelt en dezelfde advertentie letterlijk in andere steden vindt, stop daar dan. Valse lijsters kopiëren en plakken de advertenties van de echte makelaar vaak woord voor woord en foto voor foto, in een poging mensen te vangen die bereid zijn ongezien een aanbetalingssite neer te zetten. Zorg ervoor dat de 'agent' legitiem is door te controleren of ze met een gerenommeerd bedrijf werken.
Veel oplichters zeggen dat ze je niet kunnen ontmoeten op het terrein omdat ze 'het land uit zijn'. Anderen zullen je vertellen om langs de locatie te rijden en de buitenkant te zien, maar ze kunnen je om welke reden dan ook de binnenkant niet tonen. Als ze je het interieur niet kunnen laten zien, is het omdat ze geen toegang hebben, niet omdat ze op vakantie zijn in Griekenland. Neem dat niet als een excuus.
Een echte vastgoedbeheerder of verhuurder zal een manier vinden om iemand die zij vertrouwen te ontmoeten om u te ontmoeten en u naar binnen te wijzen. Dit is tenslotte een transactie - ze willen een goede huurder om hun vermogen te beschermen, en u wilt een goede plek om te wonen. Als ze niet schelen om wie je bent door om een achtergrondcontrole of je huurgeschiedenis te vragen, doen ze je waarschijnlijk oplichterij.
Als je niet bij de accommodatie kunt komen omdat je nog niet naar de stad bent verhuisd, of om een andere reden, stuur dan iemand die je vertrouwt namens jou. U wilt geen aanbetaling doen op een huis dat niet bestaat.
Probeert de persoon het pand zo snel mogelijk te leasen omdat ze net is overleden in het gezin en het geld nodig heeft voor de begrafenis? Dat is heel triest - als het echt waar is - maar het is ook verdacht handige timing. Het vinden van de juiste match tussen een vastgoedeigenaar en een vastgoedhuurder zou tijd moeten kosten.
Het is volkomen redelijk om een criminele achtergrondcontrole en tewerkstellingsverificatie aan te vragen voor de verhuurder en / of de beheerder. Dit is, nogmaals, waar thuis jagen en daten totaal verwant zijn. Als u voor de datum een suitor zou zijn, doe dan wat onderzoek bij de eigenaar voordat u de plek bezoekt. Hetzelfde geldt voor een potentiële Craigslist-kamergenoot. Het is 2018 en de meeste mensen hebben een soort sociale media, dus ga je gang en gebruik die bron voor extra beveiliging.
Als het gaat om Craigslist, zijn 'overboeking', 'postwissel', 'Western Union', 'Prepaid Visa' en 'Moneygram' allemaal absolute rode vlag. Wanneer u via deze betaalmethoden geld verzendt, is het in wezen onmogelijk om uw geld terug te krijgen. Dat is de reden waarom deze vormen van overboekingen een oplichtersmethode zijn.
Als ze echter vragen dat uw aanbetaling via een 'gecertificeerde cheque' wordt betaald, wordt u niet gek. Dit is een standaardprocedure en is slechts een verificatie voor uw verhuurder dat u het geld op uw account hebt dat nodig is om de aanbetaling te betalen (dat de cheque niet stuitert).
Als je op zoek bent naar een subletter of huisgenoot en ze vragen of ze je een postwissel of bankoverschrijving kunnen sturen voor de aanbetaling, kan dit ook een rode vlag zijn. Zoek het e-mailadres of de naam van iemand die je kamer wil huren om er zeker van te zijn dat ze een echte persoon zijn (zoals hierboven vermeld, kan een daadwerkelijke aanwezigheid op sociale media een goed teken zijn).
Hoewel je waarschijnlijk de huur van de eerste maand als borg moet neerleggen, samen met uw aanvraagkosten, nog geld betaald voordat u de geverifieerde huurovereenkomst ondertekent, is verdacht: volgens naar Trulia, er is nooit een authentieke reden voor een makelaar om kijkkosten in rekening te brengen. Als iemand geld vooraf wil, neem dan geen aas. Er is geen wettelijke verplichting voor u om één cent te betalen (of om het even welke privéinformatie, wat dat betreft) voordat u het pand zelf gaat bekijken.
Wist je dat in? meeste staten, is het illegaal voor een verhuurder om één tot twee maanden huur in rekening te brengen als borg? Terwijl verhuurders binnen New York City kunnen vooraf zoveel maanden vragen als ze willen, hun buren binnen New Jersey kan vooraf slechts anderhalve maand vragen.
Neem contact op met Craigslist als u bent opgelicht Federale Handelscommissieen het Federal Bureau of Investigation Internet Crime Complaint Center (IC3).
