De woningmarkt ebt weg en stroomt: het is gewoon een feit. Soms is het een kopersmarkt en soms is het een verkopersmarkt. Maar als u uw eerste huis wilt kopen, kan de onvoorspelbaarheid van de markt dichter bij een existentiële bedreiging voelen dan als een feit. De steden met lage huizenprijzen die u zich daadwerkelijk kunt veroorloven, zijn misschien geen plaatsen waar u zich wilt vestigen, met hoge werkloosheidspercentages en stagnerende thuiswaarden. Maar verrassend genoeg zijn er enkele verborgen juweelmarkten waar je goedkoop een huis kunt kopen en nog steeds verwacht dat je huiswaarde in de loop van de tijd zal stijgen. Trulia gekeken naar huizenmarkten in het hele land voor steden waar de huizenprijzen niet stijgen. In dit nieuwe rapport hebben ze drie markten gedetailleerd, waar niet alleen de mediane huizenprijzen hetzelfde bleven of verlagen, maar de waardetarieven voor woningen zijn gestegen, wat een geweldig rendement oplevert voor degenen die in onroerend goed in de Oppervlakte. Voor iedereen die naar dat nieuwe huis wil verhuizen, probeer deze steden eens te bekijken voor de meeste waar voor uw geld.
Wil je je vestigen in de Lone Star State? De Mission City biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Volgens het rapport is de mediane huizenprijs in San Antonio $ 269.499, een daling van 5,4% sinds vorig jaar. Dit is grotendeels te wijten aan twee factoren: nieuw gebouwde starterswoningen zijn beter op de markt gekomen prijs en het aantal beschikbare banen is jaar op jaar met 4,2% gegroeid, ondanks het feit dat de lonen 2,6% lager waren dan vorig jaar jaar. Deze uitstekende economische vooruitzichten hebben ook de waarde voor de huidige huiseigenaren verhoogd: de huiswaarde is in de stad met 9,4% gestegen, waardoor San Antonio 8% boven het nationale gemiddelde ligt.
De eclectische noordbuur van San Antonio is een goede optie voor diegenen die op zoek zijn naar een klein stadsgevoel met alle voordelen van wonen in een grote stad. En raad eens? Het blijft nog steeds relatief goedkoop, ondanks een massale migratie van creatieve millennials en technische startups. De mediane noteringsprijs is slechts $ 336.995, een daling van 3,4% op jaarbasis. Je kunt een boom van nieuwe ontwikkeling bedanken: vorig jaar gaf Austin 79,5% meer bouwvergunningen af dan ooit tevoren, waardoor het de tweede grootste woningmarkt in de natie is. En met 6% banengroei en 3% werkloosheid, kun je zeker een baan vinden om niet alleen je hypotheek te ondersteunen, maar ook je taco-gewoonte (alsof je een andere reden nodig hebt om daarheen te gaan!)
Hoewel Honolulu kan worden beschouwd als een locatie voor degenen die het geluk hebben om in een tweede huis te investeren, blijkt de stad een solide investering te zijn. De mediaanprijs komt uit op $ 630.000 - een steile prijs vergeleken met de nationale mediaan van $ 268.500, natuurlijk. Die prijs is echter nog steeds een daling ten opzichte van de mediaancijfers van vorig jaar, 1,4% om precies te zijn. De waarde van de woning steeg het afgelopen jaar echter met 7,5%. Woningen die op de markt zijn genoteerd, werden volgens de geschatte waarde ook gerangschikt als $ 40.000 minder dan de waarde van de gemiddelde woning. Je kunt daarvoor de lonen met 5,6% bedanken.
Ja, het kan zijn dat je geprijsd bent uit San Francisco, een van de meest bloeiende, dure markten van het land. Maar als je op zoek bent naar cool Californië zonder te maken te hebben met kleine appartementen en tech-bros, bekijk dan Sacramento. Hoewel de stad "Lady Bird" (en de hoofdstad van Californië) niet goedkoop is, is het een geweldige investering. Volgens het rapport blijft de mediane huizenprijs $ 429.000, dezelfde prijs als vorig jaar. De sterke economie in Sacramento heeft ertoe bijgedragen dat de gemiddelde kosten van huizen sinds vorig jaar niet zijn gestegen - de lonen stegen met 5,1 procent! Huizen waardeerden over het algemeen wel in waarde met een groei van 12,1% in het afgelopen jaar. Volgens Trulia suggereert dit dat meer goedkope woningen onlangs op de markt zijn gekomen. We denken dat dat goed is.