Je hebt al een paar jaar geld gereserveerd voor een aanbetaling en je hebt je doel bereikt. Je online browsen is veranderd in semi-regulier weekend open huis jagen, en nu denk je erover om een eigen agent te krijgen. Het is tijd? Ben je echt klaar om een huis te kopen?
Een van de grootste verschillen in het dagelijks leven tussen huren en bezitten is dat niemand verantwoordelijk is voor het onderhoud van een huis behalve de huiseigenaren. Dit betekent dat wanneer het toilet breekt, je het moet repareren of iemand inhuren om het te doen. Wanneer de vaatwasser sterft, moet je een nieuwe kopen. En het landschapsonderhoud? Ja, dat is allemaal aan jou.
Het onderhouden van een woning kost veel tijd en geld. Het betekent dat je in het weekend struiken snoeit en zelf de logeerkamer en de geldstroom schildert zet regelmatig geld opzij om alles te vervangen, repareren en onderhouden, van piepende deuren tot HVAC units. De balans beveelt de vaak aangeprezen 'één procentregel' aan als het gaat om te weten hoeveel u moet reserveren voor onderhoud aan huis: één procent van de waarde van uw huis per jaar.
Uw aanbetalingsbesparing (minimaal 10 procent, waarbij 20 procent ideaal is) is het meest eenvoudige stuk contant geld u moet een huis kopen, maar er zijn aanzienlijke extra kosten die u moet kunnen betalen wanneer u een koopt huis. U zou namelijk nog eens 3 procent moeten sparen voor uitgaven zoals sluitingskosten en prepaids.
Hebt u bovendien rekening gehouden met het geld dat u moet betalen voor verhuiskosten en de kosten om uw nieuwe woning gereed te maken (schoonmaken, schilderen, kastorganisatie, meubels, enz.)?
Als u een huis wilt kopen, moet u grondig worden geïnformeerd over drie dingen: wat u zich kunt veroorloven; wat belangrijk voor u is qua locatie, grootte en functies; en met welke upgrades of reparaties u bereid bent te betalen en waarvoor u zich kunt veroorloven. Als je gewapend bent met deze kennis, moet je voorkomen dat je onverstandige emotionele beslissingen neemt als je 'verliefd' wordt op een huis dat niet rationeel geschikt is voor jou. Kortom: als je je waarschijnlijk laat meeslepen door de fantasie om eindelijk huiseigenaar te zijn, ben je er misschien niet klaar voor.
Het spreekt voor zich dat niemand weet wat de toekomst in petto heeft, maar je moet een goed idee hebben van wat je plannen voor de komende jaren zijn voordat je een huis koopt. Als u of uw echtgenoot bijvoorbeeld van plan is om zich volgend jaar in te schrijven op de graduate school, zou u dan verhuizen? Als je van plan bent om een gezin te stichten, heb je dan naar schoolzones gekeken? Als u ervoor zorgt dat u deze vragen beantwoordt, kunt u beslissen of het nu tijd is om te kopen, of als misschien moet je wat langer sparen om iets in een andere buurt te kunnen betalen. Hoe langer je in één huis kunt blijven, hoe meer je huisaankoop financieel zinvol is.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019