Curb-aantrekkingskracht: die bekende zin die we horen op HGTV-shows en van makelaars. Voor vele millennials ligt de realiteit van een dag met een stukje stoeprand ver weg (weet je, na het afbetalen van studieleningen en het terugkrijgen van al die bruiloftsgerelateerde uitgaven). Maar alleen omdat u een huurder bent, betekent niet dat u uw enthousiasme voor het beteugelen van beroep moet beteugelen. Er zijn een paar manieren waarop stadsmensen en woningbewoners met meerdere units kunnen deelnemen aan de zoektocht naar een prachtig exterieur. Bovendien kan het u zelfs financieel ten goede komen!
Zach Opheim, een in Nashville gevestigde makelaar bij Compass, houdt de vinger aan de pols van trends, zowel in Music City als in het hele land: hij adviseert huurders om zo snel mogelijk contact op te nemen met hun property management bedrijf om te bespreken wat er kan worden gedaan om hun buitenkant te stimuleren. "Vaak zijn ze flexibel en laten ze soms toe dat deuren, kozijnen en balkonleuningen worden gedecoreerd of geschilderd", zegt hij.
De gouden regel om toestemming van uw verhuurder te krijgen (en mogelijk zelfs een vergoeding voor de leveringen in de vorm van een huurkorting)? Geef aan hoe alles wat u wilt doen ook hen ten goede zal komen. Volgens Opheim, omdat je huisbaas eigenaar is van het gebouw, zullen verbeteringen in de betreding van de stoep rechtstreeks profiteren. Net als een eengezinswoning, als een gebouw een goed onderhouden en esthetisch aangename flair heeft, het kunnen opvallen tussen vergelijkbare gebouwen in het gebied en een positief effect hebben op hoe mensen naar de omgeving kijken eigendom. Wie weet? Het zou zelfs kunnen helpen voorbijgangers om te zetten in potentiële huurders. En als je bereid bent te helpen met een project dat ook op hun takenlijst staat, moet je goud zijn.
Maar vergeet niet: het kan ook u ten goede komen. Hoewel je misschien gedreven wordt door een behoefte om een persoonlijk tintje toe te voegen in een tijdelijke ruimte, met behoud van een modieuze en goed onderhouden eenheid kan u zelfs als een favoriete huurder vestigen en kunt u uw onderhandelingsmacht tegen huurverhogingen verhogen door lease-verlenging tijd. (Geloof me, de kracht die gepaard gaat met die positieve reputatie is enorm en zeker de extra moeite waard!)
Als ze niet van een grote revisie houden, is een klein ding waarvoor je hen toestemming kunt vragen, het personaliseren van je unitnummer op je voordeur. (Persoonlijk ben ik een grote fan van de moderne lettertypen die je op adresborden overal in Austin, Texas ziet.)
Wil je iets kleinschaligers doen (of wil je gewoon niet met je huisbaas praten)? Kom langs bij uw plaatselijke winkel voor thuiswaren en kijk wat voor soort accessoires u kunt vinden. Een krans voor je deur of een verfijnde deurmat kan wonderen verrichten in je gang. Als je een balkon of terras hebt, overweeg dan eindelijk om die kruidentuin te beginnen met bloembak-bloembakken of hangende planten. Lichtslingers zijn een andere schitterende optie. En als u wat extra zakgeld hebt, ga dan helemaal uit met een buitendeken, een paar ligstoelen en een schattig bijzettafeltje. Het enige dat ontbreekt is je favoriete afspeellijst en een Aperol Spritz.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorbeeld van wat vastgoedexperts zeggen, zijn de toptrends voor het huis waar we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019