In 2017 35 procent van de mensen die huizen kocht, zag zo ongezien. In 2018 was ik een van hen. Midden in het spoelen, inpakken en organiseren van al onze spullen, brachten mijn man en ik een aanbieding uit op een huis in Indianapolis, Indiana - 1500 km van ons appartement in Denver. We waren al een paar weken op huizenjacht en zeiden altijd dat we zouden wachten tot we verhuisden om een aanbieding te doen. Dus wat is er veranderd?
Mijn man Sam en ik waren al een paar weken op zoek naar een huis en keken nonchalant naar online advertenties. Onze makelaar had een automatische e-mailmelding ingesteld, zodat we een melding krijgen wanneer er een huis binnen onze prijsklasse en gewenste buurt op de markt kwam. We hadden al tientallen huizen bekeken, dus toen de speciale waarvan we dachten dat het ons droomhuis was, verscheen de markt, we wisten waarom deze speciaal was - en wat het compleet anders maakte dan wat anders was beschikbaar.
Dus we spraken met onze makelaar, en omdat hij precies het soort huis wist dat we wilden, was hij eerlijk dat hoewel het een risico zou zijn, het waarschijnlijk even zou duren voordat een soortgelijk huis op de markt kwam. Indianapolis is momenteel op de markt van een verkoper, dus als u wilt kopen, is er veel concurrentie: we moesten de trekker overhalen voordat we 100 procent zeker waren. En er was geen kans om te wachten: ons huis had een snelle deadline voor aanbiedingen, dus we konden het ons niet veroorloven te wachten tot we weer in de stad waren. Het was een bod doen of alles samen doorgeven.
We kenden de inzet - als we zouden besluiten dat het niet voor ons was, zouden we ons oprechte geld verliezen, of de aanbetaling die wordt gedaan wanneer uw aanbieding wordt geaccepteerd (meestal 1 procent van de oorspronkelijke verkoopprijs van het huis). In ons geval was het $ 1.600. De enige manier om terug te gaan, was als de huisinspectie ernstige schade aan het licht bracht - en nee, zelfs geen termietenplagen zouden ons dat geld teruggeven. Dus uiteindelijk, wetende wat we hadden, besloten we een bod uit te brengen.
Het werd geaccepteerd! Sam en ik waren zo opgewonden om ons huis te bezoeken toen we eindelijk in Indiana aankwamen. De dag nadat we verhuisden, reden we de 30 minuten naar ons nieuwe potentiële huis, enthousiast om te zien of we de juiste beslissing hadden genomen.
Zodra we het huis binnenstapten, slaakte ik een zucht van opluchting. Natuurlijk zagen de kamers er kleiner uit dan op de foto's, maar over het algemeen leek het huis op waar we verliefd op werden. Het clawfoot-bad in de grote badkamer, het ingebouwde buffet in de eetkamer en de achtertuin waren allemaal precies zoals we ons hadden voorgesteld.
Een paar dagen na onze eerste blik kwam de inspecteur binnen. Zijn rapport onthulde enkele problemen met het huis, maar we hebben met de verkopers een contante overeenkomst gesloten om de reparaties te betalen. Daarna kwam de beoordeling $ 5.000 minder terug dan ons aanbod, maar de verkopers stemden ermee in om de prijs te verlagen. We sloten op 29 juni, precies een maand nadat we het voor het eerst zagen.
Na dit alles denk ik dat als je een huis vindt waar je van houdt en bekend bent met de markt, je een huis koopt zonder het te bezoeken is het niet zo gek - je moet gewoon een beetje vertrouwen hebben (en de hulp van een paar experts).
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019
