Terwijl het kopen van een huis vaak lijkt de kenmerk van volwassenheid en stabiliteit, er zijn tal van redenen waarom huisbezit niet alles is wat het is om te zijn. Dus of u nu niet in staat bent om een huis te kopen of gewoon niet zeker bent om de sprong te wagen, hier zijn enkele redenen om uw niet-huiseigenaarsvrijheid te vieren.
Als u een huis koopt, bereid u dan voor op het beheer en de kosten van alles wat misgaat. En het zijn niet alleen de dingen die breken of uiteenvallen, zoals het lek dat onder de gootsteen springt of de afvoerpijp die ondergronds instort. Je bent ook verantwoordelijk voor het vervangen van dingen die maar een beperkte levensduur hebben: boiler, airco, dak. De lijst gaat maar door en de reparaties zijn niet goedkoop.
Onderhoud is ook een grote kostenpost: het cement en de buitenkant van het huis schoonmaken, landschapsarchitectuur, de septic tank pompen (in theorie zou je dit niet moeten doen, maar het is een mogelijkheid), gloeilampen in de buitenlucht vervangen, termietenbindingen, andere ongediertebestrijding uitvoeren en schermen repareren, plus alle tools om deze dingen te doen of het geld om voor iemand anders te betalen om doe hen. Overweldigend? Ja. Deze lijst zou zeker een mogelijke toekomstige thuiskoper moeten laten pauzeren.
Als je een huis gaat kopen, moet je plannen, volgens Moneyning, om ten minste vijf jaar te blijven zitten. Er kan zoveel gebeuren in vijf jaar, zoals we allemaal grote dingen en kleine dingen weten. Je zou gewoon je buurt moe kunnen worden; een nieuwe baan zoeken in een ander deel van de stad of zelfs in het hele land; kinderen hebben en ze op school moeten zetten - in een beter schooldistrict niet waar je woont; of misschien wilt u verhuizen naar een oudere of noodlijdende ouder of ander familielid. Met de hoeveelheid redenen, veel buiten onze controle of zelfs maar denkend, die ons noodzakelijk zouden kunnen maken behoefte en verlangen om ergens anders naartoe te gaan, het is enigszins verwarrend dat we ervoor kiezen om eraan vast te zitten plaats.
Ja, dit is een reden niet om te kopen, hoewel het zo vaak wordt weggegooid als reden om niet te huren. Hoewel het misschien goed voelt om een maandelijkse hypotheekbetaling te doen om iets te "betalen" dat over 25 jaar van jou zal zijn, betekent het kopen van een huis nog steeds een goede hoeveelheid geld in de afvoer. Sluitingskosten, onroerendgoedbelasting, rente, HOA-kosten en het vastleggen van het geld dat u neerlegt (om nog maar te zwijgen van al het geld dat u moet betalen voor reparatie en onderhoud), is allemaal geld dat uitgaat. (Ja, er zijn afschrijvingen, maar uitchecken deze wiskunde van Forbes.)
Een andere klinkende reden waarom mensen ernaar streven te bezitten, is zodat ze een plek 'hun eigen' kunnen maken, of dit is door muren neer te halen, een unieke backsplash te hebben of de vrijheid om kamers naar hartenlust te beschilderen ' inhoud. Maar houd er rekening mee dat deze dingen nog een andere uitgave zijn. Als u inderdaad voor langere tijd in uw gekochte huis blijft of als u een ouder, verouderd huis koopt, wordt bijwerken waarschijnlijk een verplichte uitgave wanneer het tijd is om te verkopen. Maar het is meer dan mogelijk om een plaats van jou te maken, zelfs als je huurt. In feite, zonder de druk om je een plek te maken door dingen neer te halen en weer op te bouwen, jij geniet van vrijheid in je beperking: al je creativiteit wordt geleid naar de niet-permanente opties waar je voor hebt personalisatie.
Zonder alle time-sukkels die huiseigendom met zich meebrengt, heb je ook zoveel meer vrijheid met je tijd. U hoeft geen huiswerk te doen, onderzoek te doen en professionals in te huren om werk aan uw huis te doen, apparatuur te onderzoeken, het gras te maaien of bomen te trimmen, of budget voor al deze! En meer!
Door geen huis te kopen, behoudt u het kapitaal dat zou worden gebruikt voor een aanbetaling en kunt u het gebruiken om te investeren in een investering die niet 'lelijk' is, zoals James Altucher beschrijft. Investeren in een huis is daarentegen lelijk, omdat het illiquide is, een hoge hefboomwerking heeft en niet divers is.
Als u schuldenvrij bent, waardeert u ongetwijfeld alleen de vrijheid van dat belangrijke feit. Waarom een decennia lange verbintenis aangaan om honderdduizenden dollars af te betalen? Koester je vrijheid en geef het niet te gemakkelijk weg aan een constructie die vermomd is als de American Dream.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019