Hoewel je misschien dol bent op je rode keuken in de schuur, blijkt uit een nieuw rapport dat vandaag door Zillow is uitgebracht dat het je kan kosten als je op een dag je huis wilt verkopen. Het rapport ontdekte dat het schilderen van je voordeur, keuken of badkamer met bepaalde kleurenpaletten je huiswaarde drastisch kan verlagen met meer dan $ 2.000.
Het hebben van een rode keuken in baksteen of schuur kan goed werken in uw huidige huis, maar het kan potentiële kopers het gevoel geven ingesloten met zo'n specifieke uitstraling: huizen in deze kleuren bleken voor $ 2.310 minder te hebben verkocht dan verwacht.
Hetzelfde effect werd gevonden in bruine eetkamers. Eetkamers in deze schaduw zouden ongeveer $ 1.684 minder verkopen dan verwacht. Zillow ontdekte dat kopers liever hebben dat de muurkleur de levendige kleuren op de plaat reflecteert in plaats van zoiets bescheiden.
Wat betreft aantrekkelijkheid, blijf uit de buurt van geel: buitenkanten van huizen met romige gele of vlas gele tinten verminderden potentiële verkoopprijzen met maximaal $ 3.408.
Aan de andere kant ontdekte de studie dat huizen met alleen de voordeur zwart of houtskoolgrijs hadden verkocht voor een opmerkelijk bedrag van $ 6.271 meer dan verwacht - de hoogste gevonden premie.
Binnen in huis kan een frisse verflaag in de keuken ook een grote impact hebben. Tuxedo-keukens, of keukens met de boven- en onderkasten wit en zwart geverfd, bleken te verkopen voor een premie van $ 1,547. De 'smoking'-esthetiek in keukens heeft ook geen twee lagen kasten nodig. Dezelfde bevindingen waren van toepassing op huizen met witte kasten in tegenstelling tot een keukeneiland met zwarte of donkere marine.
Badkamers waren de derde plaats waar Zillow een grote winst vond in verbeteringen. De studie meldt dat badkamers geschilderd in een lichtblauw, zoals een maagdenpalmschaduw, vaak met een lichtgrijze rand, kan tot $ 2.786 zien in premie. Het idee van neutrale tinten werkt ook goed in woonkamers met taupe-achtige kleuren.
"Voor een verkoper is het schilderen van een voordeur een van de minst dure projecten voor thuisvoorbereiding, maar ook een die een krachtige invloed kan hebben op de verkoopprijs van een huis", zegt Kerrie Kelly, expert in huisontwerp van Zillow. “Hoewel koele, neutrale muurkleuren zoals bruin en lichtblauw nog steeds populair zijn, zien we een opmerkelijke verschuiving in huis ontwerp waarbij kleuren - vooral in donkere tinten blauw en grijs tot zelfs zwart - steeds meer worden populair. Contrasterende kleuren, vooral in keukens en buitenkanten, voegen interesse en dimensie toe aan een kamer die heel goed speelt bij het weergeven van foto's en video's. ”
Voor het rapport keken onderzoekers van Zillow naar 135.000 afbeeldingen van verkochte huizen in het hele land om te analyseren hoe verfkleuren de uiteindelijke verkoopprijs kunnen hebben beïnvloed. Als u op zoek bent om te verkopen, kunnen deze bevindingen u helpen snel te verhuizen en een betere prijs voor uw huis te krijgen met minimale tijd, werk en geld. Wie wist dat een nieuwe verflaag zo nuttig kon zijn?
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019