![Deze mantra met twee woorden maakt je de beste geschenkgever ooit](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Als het tijd is om in het huisaankoopproces te stappen, zijn er veel om rekening mee te houden: uw budget, alles dingen die je moet hebben die samen je droomhuis vormen, en de stad of dorp waar je van plan bent wortels neer te zetten, om te beginnen. Er is veel om over na te denken en het lijkt onvermijdelijk dat ten minste één factor niet zo perfect uitpakt als je zou hopen - zoals bij de meeste mensen. Volgens een Bankrate-enquête van februari 2019, 63 procent van Millennial huiseigenaren had ten minste één spijt na het kopen van een huis. Spijt varieerde van het onderschatten van de totale kosten van het bezit van een huis tot het kopen van een te klein huis tot het niet leuk vinden van de buurt na de verhuizing.
Ik ga een weloverwogen gok nemen en zeggen dat de 37 procent allemaal één ding deed dat de meerderheid niet deed: praten met meerdere makelaars voordat ze er een aannamen. Hoewel de bovenstaande lijst met spijt onvermijdelijk klinkt, is de waarheid dat ze dat niet zijn. De juiste makelaar kan deze spijt aanpakken vóór de sluitingsdag.
Hoewel je misschien in de verleiding komt om gewoon naar een agent te gaan die is gekoppeld aan een vermelding waar je van houdt, helemaal weggaan, of gewoon een vriend van een vriend inhuren, zou die beslissing een grote fout kunnen zijn: een huis kopen is waarschijnlijk de grootste aankoop die je in je leven zult doen - en een van de meest verwarrende. Waarom zou je niet een expert willen waarvan je weet dat je erop kunt rekenen? Hoewel het gemakkelijk is om de rol van een agent als overbodig te verwerpen, zul je een goede waarderen als je een addertje onder het gras raakt.
Maar wat maakt een praktisch perfecte agent precies? Ervaring speelt een rol, zegt Wendy Arriz, een agent bij Warburg Realty in New York City. U wilt iemand die niet alleen het gebied en de markt kent, maar ook de slimme onderhandelingsvaardigheden heeft om tot een einde te komen, iets dat door de jaren heen is aangescherpt.
Vertrouwen speelt ook een rol. U wilt bijvoorbeeld niet de agent van de verkoper gebruiken omdat hun financiële loyaliteit bij de verkoper ligt - niet bij de koper, merkt Arriz op. Ook wil je iemand die eerlijk zal zijn met je bij elke stap van de weg.
En het derde en laatste pluspunt is iets magischer: chemie. De juiste agent zal communiceren op een manier die goed voelt voor u en uw behoeften, zegt Karen Kostiw van Warburg Realty in New York City. Zelfs als alle makelaars in wezen hetzelfde zeggen, zegt de juiste agent het meestal op een manier die voor u het verschil maakt.
En onthoud: net als een romantische partner, zult u veel tijd doorbrengen met uw makelaar, zegt Michael J. Franco van kompas in New York City. Het helpt alleen als u echt van hun gezelschap geniet en zich ontspannen om hen heen voelt:
"Het zoeken naar een nieuw huis is vaak heel persoonlijk, dus ik ben ervan overtuigd dat de koper zich volledig op zijn gemak moet voelen bij de agent die hij kiest," zegt hij.
Maar hoe vind je die krachtpatser? Net als bij dating, moet je het veld spelen, zegt Kostiw.
Hier is een spelplan voor jou: Agenten zijn er in drie varianten, zegt Martin Eiden, een agent bij Compass in New York City: de buurt- / bouwdeskundige die alle insider-tips over het gebied heeft; het familielid of vriend die zeker op uw belang zal letten; en de uitbijter - een agent die u niet persoonlijk kent en misschien niet elk detail kent over uw buurt of gebouw, maar die anders ervaring heeft en op de hoogte is van trends in de branche. Hoewel je je tot één type aangetrokken voelt, raadt hij aan om met ten minste één van elk type en maximaal vijf in totaal te praten voordat je de ervaren, communicatieve, betrouwbare agent van je dromen inhuurt.
Zelfs als je uiteindelijk aanneemt wie je oorspronkelijk had gepland, zul je waarschijnlijk een beter perspectief op de weg krijgen thuisaankoopproces, meer vertrouwen dat de agent met wie u hebt besloten om mee te werken de juiste is voor u, en natuurlijk minder spijt.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019