![Aantrekkelijke en moderne fauteuilstoelen](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
De meeste kopers van een eerste woning weten geen nieuwe schulden af te sluiten, hun baan op te geven of hun vervaldata te negeren bij het aanvragen van een hypotheek. Maar verschillende andere factoren - van al die ochtend java-runs, een gebrek aan planning, tot het dragen van een hoog creditcardsaldo - kunnen van invloed zijn op uw kansen om dat huis tegen de beste rentevoet te krijgen. Hier zijn vier tips van experts over wat u niet moet doen als u het proces start:
"Weten waar huisbezit in uw grotere financiële plan past, is belangrijk", zegt Kathy Cummings, senior vice president van oplossingen voor huiseigenaren en betaalbare huisvestingsprogramma's bij Bank of Amerika. “Denk na over waar je leven naartoe gaat en wat je onderweg wilt bereiken. Op deze manier bent u bereid om een gesprek te hebben over hoeveel u wilt besteden aan het kopen van een huis. "
Cummings beveelt aan om uw papieren, zoals bankafschriften en belastingaangiften, van tevoren in te dienen. (En collega-schrijver van appartementtherapie Chelsea Greenwood Lassman beveelt aan
een map krijgen om al je huisgerelateerde papieren bij elkaar te houden.)"Als u serieus overweegt om uw eerste huis te kopen in het volgende jaar of zo, is dit het moment om wat extra opvulling aan uw bankrekening toe te voegen," zegt Abel Carrasco, initiatiefnemer van de lening met Motto hypotheekadviseurs in Sint-Petersburg, Florida. "Vergeet niet dat er meer is dan alleen uw aanbetalingsbedrag dat wordt gebruikt voor een aankoop aan huis. U moet vooraf betalen voor huisinspecties en een beoordeling, samen met uw werkelijke sluitingskosten die worden opgeteld voor uw aankoop. "
En dat is nog maar het geval bij het kopen van een huis: u moet ook betalen om te verhuizen en uw huis in te richten.
Vermijd aannemen onverwachte schuld door naar uw budget te kijken en kleine manieren te vinden om in de loop van de tijd geld te besparen. “Als je onderweg elke dag stopt voor een latte, kan dat in de loop van een jaar gemakkelijk oplopen tot meer dan $ 1.000,” zegt Carrasco. Andere slimme manieren om te besparen? Zak die in $ 5 rekeningen wanneer je ze tegenkomt of deze maakt drie geldbesparende lijsten.
"Hoewel er geen vaste regel bestaat over welke credit score je nodig hebt om een huis te kopen, kan het verhogen van je credit score voordat je een huis koopt je helpen een lagere rente te krijgen," zegt Cummings. De minimale score die u nodig heeft om de beste rentetarieven te krijgen? Experts zeggen dat het 760 is. Weten welke factoren, zoals gebruik en kredietmix, van invloed zijn op uw kredietwaardigheid kan u helpen bij het maken van een van plan om het op te heffen als het maar zo is.
Enkele van de beste manieren om uw credit score te verhogen? Houd de saldi zo laag mogelijk in verhouding tot de limieten, zegt Carrasco, en sluit geen kredietrekeningen - houd ze open en in goede staat met minimale saldi.
"Uw credit scores zijn niets meer dan uw persoonlijke betalingsgeschiedenis profiel," zegt hij. "Accounts die al jaren openstaan en een goede reputatie hebben, hebben de neiging om veel gewicht te dragen voor de algoritmen die uw score berekenen."
Algemeen advies voor het vinden van een perfect huis (of appartement)? Bekijk er veel. Hetzelfde geldt voor het samenstellen van uw onroerend goed-team, maar dat is vaak een over het hoofd gezien advies. Gebruik de tijd voordat u bent klaar om te kopen om makelaars in onroerend goed, hypotheekprofessionals, advocaten, inspecteurs te interviewen.
"De meeste kopers zullen om een betrouwbare verwijzing van een vertrouwde vriend of familielid vragen, maar zoeken altijd hun beoordelingen op", zegt Carrasco. Hij beveelt ook aan om lokaal te gaan in plaats van via een callcenter of een beperkt servicebedrijf.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019