Het is niet moeilijk om te zien waarom hoge plafonds zeer begeerde onroerendgoedactiva zijn: ze worden meestal gevonden in vooroorlogse huizen, ze geven een historisch gevoel en roepen een gevoel van grandeur op. Een kroonluchter ziet er immers wat statiger uit aan een plafond van 18 voet dan een plafond van acht voet.
Ze zien er ook niet alleen indrukwekkend uit. Hoge plafonds laten ruimtes er ook groter uitzien en aanvoelen dan ze in werkelijkheid zijn - een handige truc in anders kleine appartementen.
Maar zulke grote hoogten komen vaak met onverwachte ongemakken. Volgens Caroline Bass, een makelaar bij Corcoran in New York City zijn hoge plafonds niet alles wat ze zijn. Hier zijn vier redenen waarom ze zegt dat deze architecturale verwennerij meestal minder luxe is voor huiseigenaren:
Het was niet alleen een woordspeling: plafonds kraken. Net als elke andere muur hebben ze reparaties en verse verflagen nodig. Dit kan moeilijk te bereiken zijn wanneer een plafond twee keer zo hoog is als je langste lid van het huishouden. Bovendien hebben oudere huizen de neiging om sierlijke kroonlijsten te hebben die lastig zijn om op elk niveau schoon te maken, laat staan op 10 voet of hoger.
"We moesten een speciale ladder kopen, zodat we konden opstaan om de lichten te veranderen," zegt Bass. Toen de gloeilampen eenmaal waren vervangen, werd het paar geconfronteerd met een nieuw probleem: waar zouden ze dit nieuw verworven, extra lange hulpmiddel in hun appartement opslaan?
Holle ruimtes creëren echo's en kunnen geluiden doorbrengen, groot en klein, door het hele huis - en zelfs ernaast. Dit kan hoofdpijn veroorzaken voor iedereen die zich probeert te concentreren, slaapt of gewoon geniet van het geluid van stilte.
De man van Bass speelt gitaar en ze merkt op dat de andere bewoners van hun rij huizen zeker zijn deuntjes horen als hij speelt. Ze zegt dat haar buren het niet erg vinden, maar alle buren hebben misschien geen waardering voor muziek.
Omdat de warmte stijgt, kan het vreselijk koud worden onder een hoog plafond. En dit compenseren kan een deuk in je portemonnee veroorzaken als je hulpprogramma's niet door je huisbaas worden gedekt:
"Onze verwarmingskosten waren veel duurder dan ik had verwacht", zegt Bass over haar gewelfde herenhuis.
Naast stookkosten zijn huizen met hoge plafonds vaak duur. Hoewel ze een ruimte niet echt groter maken, zegt Bass alleen al de illusie dat ze ze wel duurder maken om te kopen.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019