Het is zomer en het leven is gemakkelijk. Nu het weer constant warmer is, wilt u waarschijnlijk doorbrengen zoveel mogelijk buitenshuis. Maar niet alle buitenruimtes zijn gelijk geschapen, vooral op de onroerendgoedmarkt.
"Huiseigenaren moeten altijd rekening houden met wederverkoop," zegt Edward Prindiville, een agent met ECHT New York. "Een uitnodigende buitenruimte is een zekere manier om mensen aan het kijken te krijgen."
Op plaatsen zoals NYC, waar er maar weinig buitenruimtes zijn, is een aantrekkelijke ruimte misschien wat een koper of huurder op de stippellijn doet tekenen, zegt Prindiville.
"Uitzicht zal altijd koning zijn, en een schilderachtig uitzicht kan essentieel zijn in marketing en verhuur van onze eigendommen," zegt Prindiville. "In de digitale wereld van vandaag kan een sterke fotobewerking een lange weg gaan."
Hoewel je de weergave niet noodzakelijkerwijs kunt wijzigen, kun je deze wel afspelen. Zorg ervoor dat het uitzicht niet wordt belemmerd door vegetatie of schermen.
Voor 's nachts loungen en onderhoudend is verlichting essentieel, zegt Domingo Perez Jr., een agent bij Warburg Realty in New York. Een goed verlichte buitenruimte zal potentiële kopers duidelijk maken dat deze dag kan worden gebruikt en nacht.
Een paar twinkle-lichten aansluiten is waarschijnlijk de gemakkelijkste manier om je tijd buiten de deur voorbij zonsondergang te verlengen, maar raak niet ontmoedigd als je geen stopcontact meer hebt. Er zijn tegenwoordig op kaarsen werkende kaarsen en lichtslingers in alle soorten en maten die moeilijk te onderscheiden zijn van het echte werk, zegt hij.
Ongeacht de grootte van uw buitenruimte, er moet een tafel en zitplaats zijn, zegt Perez. Zonder een plek om comfortabel te zitten, is uw ruimte waarschijnlijk ongebruikt. Bistro-tafels en stoelen zijn geweldig voor kleine buitenruimtes, maar zelfs een kleine bank en bijzettafel kunnen. Heb je niet veel ruimte voor een permanente opstelling? Investeer in enkele opvouwbare stoelen en tafels, of zelfs in weerbestendige kussens. (Hier is onze favoriete buitenmeubels voor kleine terrassen en balkons!)
Of het nu gaat om een enkele potplant of een volledig aangelegde tuin, planten van alle vormen helpen een buitenruimte op te tillen.
Als u geen gazon of tuin heeft, stelt Perez voor om een paar groene planten, vaste planten en eenjarige planten strategisch in plantenpotten van verschillende grootte en vorm te plaatsen. Op deze manier bloeit iets het grootste deel van het jaar.
Denk bij het opstellen van buitenmeubels en -decoraties aan de hoofdrichtingen, zegt Matthias Fretz van Douglas Elliman in Jupiter, Florida. Alles zal correct worden georiënteerd om blootstelling aan de zon of schaduw te maximaliseren (afhankelijk van uw voorkeur), evenals om te beschermen tegen wind.
Bekijk ook het klimaat in uw omgeving als richtlijn. Fretz zegt bijvoorbeeld dat zijn klanten in de Sunshine State op zoek zijn naar huizen met een overdekte, luchtige omgeving en een toegankelijk, aan de zon blootgesteld gebied.
Zelfs als je ruimte is uitgerust met al het bovenstaande, als het is overwoekerd met onkruid of bedekt met vogelpoep, is het een belangrijke afslag.
"Een grote ruimte moet goed worden onderhouden en onderhouden", zegt Landow. "Zorg ervoor dat je regelmatig planten verzorgt, de grond veegt en het meubilair schoonveegt zodat het schoon en uitnodigend aanvoelt."
Hot tip van Landow: als u een nieuw huis bouwt of uw ruimte opnieuw doet, overweeg dan om een betonnen terras te installeren versus een houten terras. Het is gemakkelijker schoon te maken en te onderhouden.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorbeeld van wat vastgoedexperts zeggen, zijn de toptrends voor het huis waar we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019