Alles wat u moet weten over het verkrijgen van een garantsteller

Je hebt misschien gehoord van garantstellers tijdens je appartementjacht, maar als je niet bekend bent met wat ze eigenlijk doen - of hoe je nog steeds vind er een als je niemand persoonlijk kent die garant kan staan ​​(of zelfs een appartement waar je van houdt zonder een land kunt bemachtigen!) - we hebben je gedekt. Hier is alles wat u moet weten over het verkrijgen van een garantsteller.

Een garantsteller is iemand die uw huurovereenkomst met u ondertekent om de betaling te garanderen voor het geval u om wat voor reden dan ook niet kunt betalen. Garanten worden meestal door verhuurders gevraagd wanneer een potentiële huurder niet over de financiële gegevens beschikt om te bewijzen dat hij het appartement kan betalen op hun eigen - bijvoorbeeld als ze een lage kredietscore hebben, of als ze geen bewijs van werkgelegenheid of loonstrook missen om te bewijzen dat ze genoeg verdienen om de huur.

"Een goed voorbeeld uit de echte wereld zou een student zijn of pas afgestudeerd, die geen arbeidsverleden of veel spaargeld heeft, een ouder zal hebben - die

Als de huurder? Niet echt. Volgens Weiner is het enige minpunt voor het gebruik van een garantsteller dat de potentiële verhuurder mogelijk heeft beperkingen op wie ze zullen accepteren (bijvoorbeeld, legde ze uit, vereisen sommige verhuurders garantstellers om in de woning te wonen dezelfde staat). Maar anders, niet zo veel. "Het risico ligt allemaal aan de kant van de garantiegever," zei Weiner. "Als de huurder de huurovereenkomst niet nakomt en stopt met het betalen van de huur, is de borg verplicht deze te betalen."

Natuurlijk, als u een familielid of een vriend als borg gebruikt en uw huurovereenkomst niet nakomt, kan dit uw relatie met hen beïnvloeden, zodat is een extra risico als u zich zorgen maakt dat u uw huur kunt betalen.

Als u niet iemand kent die garant voor u kan staan ​​wanneer u een appartement aanvraagt, kunt u in plaats daarvan een garantieservice betalen om het voor u te doen. Dit heeft natuurlijk enkele nadelen, omdat het betekent dat je extra geld betaalt bovenop je aanbetaling en huur, en dat je nog meer papierwerk moet doen, merkte Weiner op. En elke service is anders, dus u moet verschillende opties bekijken en kijken wat voor u het beste voelt, zodat u de beste pasvorm kunt vinden. Sommige diensten die u kunt overwegen, zijn onder meer Insurent, De garantiegevers, LeaseLocken Amerikaanse Cosigners.

Als u niemand heeft die garant voor u kan staan ​​en u liever geen garantieservice gebruikt, is er nog een optie die verhuurders vaak accepteren: aanbieden om een ​​extra borg te betalen, of om een ​​paar maanden huur te betalen vooruitgaan. Dit zal de zorgen van een verhuurder over een lage of niet-bestaande (bijvoorbeeld als u van buiten de VS komt) verminderen, zei Weiner.

“Als je het geld beschikbaar hebt, is dit een voordeliger optie dan het gebruik van een garantieservice omdat al het geld naar de huur gaat; het wordt gewoon eerder betaald, "legde Weiner uit. "Met een service, zouden hun kosten bovenop de huur komen vanwege de verhuurder."

Als zoveel vooraf betalen geen optie is, Brick Underground suggereert ook onderverhuring - op die manier staat je naam niet in lease, dus je hoeft niet hetzelfde kwalificatieproces te doorlopen als je zelf zou doen. En in het algemeen hangt het soms gewoon af van de verhuurder - sommigen zijn misschien meer bereid om met u samen te werken dan anderen, zelfs als uw financiële gegevens niet ideaal zijn.

Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.

Sarah Magnuson

18 december 2019