Als u op zoek bent naar een nieuw huis, weet u dat er veel informatie moet worden verwerkt en verzameld. En als u met een makelaar werkt, is de kans groot dat u op hen leunt voor advies, expertise en antwoorden. Maar stel je de juiste vragen? Afhankelijk van waar u thuis winkelt, zijn agenten wettelijk niet in staat om alles te beantwoorden, maar er kunnen essentiële antwoorden zijn die u misloopt door bepaalde vragen over te slaan.
We kwamen een tegen Vraag het aan Reddit draad (Noot van de redactie: de link heeft ook een kleurrijke taal, samen met nuttige antwoorden) makelaars vragen welke kopers kopers hen zouden moeten vragen, maar dat niet doen. We hebben een aantal interessante ideeën gevonden om over na te denken. En we willen dat je meegaat om ons te vertellen wat je zou toevoegen - of meenemen - uit de lijst!
“Toegegeven, als je een kristallen bol had om de onroerendgoedmarkt te voorspellen, zou je miljonair zijn. Maar sommige huizen zijn altijd uitdagend, ongeacht wat (d.w.z.: één slaapkamer op de begane grond, te veel trappen, rare indeling, kleine tuin). ”-
Gebruiker ismelllikecoconutsKopers moeten vragen stellen over financiering, titelwerk, inspecties, alles wat de agent opmerkt over het onroerend goed
Wat de agent van mening is dat het de moeite waard is, wat de agent gelooft dat een goede onderhandelingsstrategie is en hoe de agent denkt dat u verder moet gaan op basis van een langetermijnstrategie voor onroerend goed.
U moet vragen stellen over de verkopers
Wat is hun verhaal? Waarom verkopen ze? Hoe gemotiveerd zijn ze? Kijk wat je daar kunt ontdekken. Iemand die bijvoorbeeld door het land trekt, onderhandelt veel meer over meubels. Iemand die in de bouw werkt, is veel eerder akkoord met een waslijst met fixes.
Vraag hen om referenties over leveranciers
Ze moeten u bijvoorbeeld naar een goede inspecteur kunnen sturen, of een advocaat indien nodig, of aannemers voor eventuele problemen.
Vraag hen om citaten
Als de oven oud is, kom dan te weten wat het kost om een vervanging te doen, zelfs als je niet van plan bent om het te doen totdat het sterft.
Vraag hen om erachter te komen of de woning zich in een historische wijk, een HOA of een ander type wijk bevindt dat uw gebruik beperkt.
Vraag HOA / COA's etc. om kopieën van de boeken, zes maanden van notulen en de statuten. U bent op zoek naar grote problemen en grote aankomende uitgaven. U wilt ook zien dat er voldoende reserves zijn om het reparatieschema te evenaren. Ze moeten een technisch rapport hebben met de levensduur van de meeste items. Bekijk zes maanden minuten van de gemeenteraad / commissie. Weet wat er rondom het pand gebeurt.
Vraag om alles wat je ruim van tevoren moet ondertekenen
Lees het van tevoren en bespreek het dan met uw agent. Ze moeten het stap voor stap kunnen uitleggen en u kunnen laten weten wanneer u een advocaat wilt raadplegen als het ingewikkeld wordt.
→ Dus wat vindt u van de bovenstaande vragen? Als je eerder het huisaankoopproces hebt doorlopen, welke vragen heb je gesteld en welke heb je gedaan? wens je zou hebben gevraagd? Wat zou u toevoegen of wegnemen van de bovenstaande suggesties? Zet je advies in de reacties hieronder om mensen te helpen het koopproces nu te doorlopen!
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019