Huurders denken misschien dat er regels zijn die veranderingen verbieden die voorbij tijdelijke reparaties gaan: schilder niet, maak geen gaten in de muren en voer geen grote renovaties uit. En hoewel het in je huurovereenkomst zou kunnen zeggen dat je deze niet alleen kunt doen, betekent dit niet dat je ze helemaal niet kunt doen - je hebt alleen de toestemming van je huisbaas nodig. Vaak, als u een verzoekschrift indient bij uw huisbaas dat deze veranderingen hen in staat zullen stellen om het appartement tegen een hogere prijs te verhuren nadat u vertrekt, laten ze u meestal het doen - en soms zullen ze zelfs de rekening betalen of geef je een pauze op huur. In sommige gevallen krijgt u uw geld of materiaal niet terug, maar kunt u genieten van het leven in een appartement dat beter bij uw stijl en behoeften past. Na zoveel jaren denken dat het niet mogelijk is, heb je misschien wat inspiratie nodig over wat je daadwerkelijk kunt doen. Hier zeven geweldige ideeën:
Schilderen is misschien het meest verkeerd geïnterpreteerde 'niet' voor verhuur, maar het is eigenlijk een van de dingen die uw huisbaas u waarschijnlijk laat doen, vooral als je het terug in de oorspronkelijke kleur schildert wanneer je weggaat (koop een blikje voordat je gaat schilderen, zodat je iets hebt om mee te werken wanneer je lease is up). Als schilderen nog steeds te eng voor je is, nieuw
verwijderbaar behang is ook een geweldige optie.Overweeg ook om meer te veranderen dan alleen de muren. Trimmen en gieten is een geweldige manier om uw eigen stijl toe te voegen en de muren op te frissen. Je kunt ook je plafond veranderen in een gewaagde kleur en het oog naar boven trekken en een stijlstatement creëren. Het schilderen van uw keuken- of badkamerkasten is ook een gemakkelijke - en impactvolle - update.
Als je eenmaal voorbij bent en denkt dat je je huurmuren niet kunt schilderen of decoreren, is de volgende 'niet' uitbannen de angst om dingen aan die muren te hangen. Meestal hoeft u het uw huisbaas niet te vragen - u kunt gewoon geweldig werk doen om de overgebleven gaten met spackle en een beetje verf te bedekken wanneer het tijd is om te vertrekken.
Je zit niet vast aan die standaardknoppen en armaturen op kasten en deuren. U hoeft niet eens te maken te hebben met de hoogwaardige verlichting van het gebouw of een minder dan ideale douchekop. Ruil ze in voor degene naar keuze - vergeet niet om alles wat bij het appartement is geleverd in een doos te bewaren om opnieuw te installeren wanneer je besluit te verhuizen.
Wanneer er weinig opslagruimte is, is het vinden van creatieve oplossingen cruciaal. In een kleine appartementruimte doen kasten er echt toe. Er zijn veel tijdelijke kastsystemen om te kopen (beide om in een bestaande kast toe te voegen of om er een te maken), maar een aangepaste maken is een optie, ook - maar alleen als het nut ervan universele aantrekkingskracht heeft (zoals in het bouwen van planken die alleen bij jou passen) hebben). Aangezien opslagopties waarde toevoegen aan een ruimte, is het waarschijnlijk dat uw verhuurder de waarde ook in de eenvoudige renovatie ziet.
Verhuizen naar een appartement met bevlekte of gedateerde vloeren is gewoon onaantrekkelijk. En het is aannemelijk dat je huisbaas zo'n shag tapijt of vuile badkamertegel net zo haat als jij. Met hun toestemming, scheur het uit en vervang het door tegels of hardhout. Nieuwe vloeren worden niet alleen onmiddellijk bijgewerkt, ze geven u ook een schone lei na eerdere huurders en trekken premium huurders aan zodra u verhuist.
De keuken van een chef is een droom die niet altijd een verhuurrealiteit is. Als u niet wilt leven met gouden oogstapparatuur die recht uit een Sears-catalogus uit de jaren 70 lijkt, hoeft u dat niet te doen. Probeer eerst uw huisbaas om een apparaattoeslag te vragen. Als dat niet werkt, vraag dan om toestemming oude apparaten uitwisselen, uit eigen zak of in ruil voor een vermindering van de huur. Als nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in uw huur, kunt u stellen dat energiezuinige apparaten uw verhuurder op de lange termijn zullen redden.
Haat u bijna alles in uw ruimte, maar ziet u het potentieel ervan? In sommige gevallen is het zelfs mogelijk om een darmrenovatie te doen. In 2014 heeft de New York Timesbenadrukten talloze paren die duizenden dollars hebben gestort in het renoveren van hun verhuureenheden - velen werkten samen met hun verhuurders voordat ze hun intrek namen om te controleren of hun behoeften en wensen in overeenstemming waren met de behoeften van het gebouw (en niet te veel verbeterd waren voor hun markt).
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019