Weinigen van ons kunnen de verleiding van Trader Joe's weerstaan bevroren potstickers, honing mango scheerschuimen Anthropologie dupe kaarsen. Dus wanneer het vooruitzicht op slechts een blok of zo uit de buurt van een winkel opduikt, visioenen van gesneden takeout budgetten en pure chocolade pindakaas met kopjes gevuld pantry's dans in onze hoofden. En als dat niet verleidelijk genoeg was, is er het feit dat volgens een recente analyse door ATTOM Data Solutions, kan het hebben van een TJ in uw postcode een positieve invloed hebben op uw waarde van het huis.
Neem het gewoon van Alex Tran die eigenaar is van een twee-slaapkamer condo in Seattle op slechts 10 minuten lopen van de TJ's in Queen Anne. Tran zegt dat het huis bij aankoop werd gewaardeerd op $ 300K. Nu is het minstens $ 450K waard!
Kathleen Spiking, een agent bij ReeceNichols onroerend goed in Kansas City, Missouri, zegt dat terwijl de waarde van onroerend goed in de stad gestaag aan het toenemen is als gevolg van revitalisering van de binnenstad en Midtown gebieden, was er een merkbare verschuiving in onroerend goed waarden (zegt ze +44 procent) in de omliggende buurten nadat een Trader Joe opende de
Ward Parkway winkelcentrum.Nu, de redenen achter dit magische "effect van Trader Joe"? Volgens Spiking is het over het algemeen dat een locatie van de populaire supermarktketen een bepaald niveau van buurtvoorzieningen betekent. Ze openen over het algemeen ook in buurten met veel nieuwe investeringen of bestaan momenteel in een al begeerd gebied. Deze factoren leiden meestal tot extra vraag naar in woningaanbod - wat snel waarden kan verhogen als er meer mensen in de buurt van een Trader Joe willen wonen dan er beschikbare huizen of appartementen zijn.
En het is niet verwonderlijk dat er een heleboel mensen zijn die dicht bij hen willen wonen! Neem bijvoorbeeld Ethan Elkins, een accountmanager bij DADA Goldberg in New York City. Hij koos zijn huidige appartement omdat het maar een straat verwijderd was van de locatie van de Trader Joe in SoHo.
"Het is buitengewoon handig en voordelig in vergelijking met andere supermarkten of bezorgdiensten", zegt hij.
Elkins komt niet zelden voor dat iemand zijn woning beslist over de nabijheid van de supermarktketen. Kelsey Searles besloot een huis te kopen in een onbekende buurt in de San Fernando Valley. Hoewel ze dol was op de uitstraling (en het budget) van het huis, sloot het bezoeken van een handelaar Joe om de hoek echt de deal voor haar.
Zelfs Holly Sose, een agent bij Corcoran Real Estate in New York City, zegt dat ze meer aandacht krijgt voor een actuele Manhattan lijst aan de overkant van de straat van een handelaar die Joe gaat openen.
Nu is een verhoogde vraag als deze goed voor de huizenprijs, maar het kan ook vervelende dagelijkse realiteit veroorzaken voor degenen die in de buurt wonen.
"Het nadeel voor die buurten die wel een Trader Joe's hebben, is de toename van het verkeer in zowel drukke straten als in buurtstraten," zegt Spiking.
Stephanie Johnson huurt een appartement anderhalve straat verwijderd van de laagste Greenville Trader Joe in Dallas. Omdat de locatie in een al populair gebied was, werd het reeds gebackupte verkeer iets slechter toen de winkel opende. Gelukkig kon Johnson dit omzeilen omdat de locatie op loopafstand was, maar het maakt het komen en gaan vanuit het gebied in een auto een beetje moeilijker.
En als je erover denkt om een minuutje in te slaan om aan te slaan, zegt Tyler Smith, die in de buurt van Monterey, Californië woont, Trader Joe, dat je nog een andere gedachte hebt:
"Het is niet altijd gemakkelijk om in de Trader Joes te komen [...] of zelfs de parkeerplaats te verlaten," zegt Smith. “De kavel is te klein en dit leidt ertoe dat een rij auto's in- en uitstapt. Alle bewoners weten over de nachtmerrie van de parkeerplaats van de handelaar Joe en vanwege het verkeer en de armen parkeren, mijn vrouw en ik besluiten vaak om op onze fietsen te rijden om boodschappen te doen en ze vervolgens in onze fiets te stoppen Tassen."
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorbeeld van wat vastgoedexperts zeggen, zijn de toptrends voor het huis waar we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019