Een van de meest gewilde functies in onroerend goed vandaag is "open concept". Maar, zoals veel populaire modewoorden, lijken mensen verschillende dingen te bedoelen wanneer ze het gebruiken. Dus hebben we besloten om met enkele vastgoedprofessionals te praten om te achterhalen wat een open concept echt betekent, hoe het is ontstaan en waarom het zo aantrekkelijk is.
Simpel gezegd, een open concept is een soort plattegrond waarbij muren en deuren worden verwijderd en woonruimtes samengaan in één, zegt agent Maria Daou van Warburg Realty in Manhattan. Dit verwijst meestal naar de muren tussen de keuken, woonkamer en eetkamers - niet de slaapkamers. Een open conceptindeling is precies het tegenovergestelde van oudere plattegronden die traditioneel een opeenvolging van ingesloten kamers hebben die vaak een labyrintgevoel kunnen creëren in grotere huizen.
Verder, agent Phillip Salem van Triplemint onroerend goed in Manhattan zegt dat open concept meer is dan alleen een arrangement - het is een gevoel. "Wanneer een koper de [woning] binnenstapt, willen ze het gevoel hebben dat ze niet beperkt zijn, de ruimte licht is en het gemakkelijk is om van kamer naar kamer te bewegen zonder zich gevangen te voelen."
Dit type lay-out is ook aantrekkelijk omdat het zorgt voor flexibiliteit van de functie, zegt Kemba Buchanan van Triplemint. Bijvoorbeeld, een plattegrond waar de keuken open is naar de woonkamer kunnen bewoners multitasken. "Dit ontwerp leent zich voor een meer ideale opstelling als u graag gasten vermaakt, kookt terwijl u tv kijkt of uw ochtendkoffie zet terwijl u vanuit uw woonkamer naar de zonsopgang kijkt," zegt Buchanan.
De trend van het open concept begon in de jaren negentig, waarschijnlijk vanwege de populariteit van de lofts van voormalige kunstenaars in de SoHo-wijk van New York City, zegt Daou. Omdat deze units meestal in industriële gebouwen zonder vaste kamers waren geplaatst, hadden ze open plattegronden met hoge plafonds, grote ramen en een extra groot woongedeelte. Al snel begonnen ontwikkelaars nieuwe appartementen te bouwen met loft-achtige open lay-outs, zegt ze, en de trend verspreidde zich vanaf daar.
Daou heeft echter recentelijk een terugval in de huizen met een open concept gevoeld: 'In sommige van de nieuwe gebouwen, de ruimte is niet zo groot en kopers kunnen het gevoel hebben dat de hele kamer slechts één grote woonkeuken is, 'zei ze zegt. "Kopers zijn bang dat ze het eten zullen ruiken of dat ze geen kamers hebben om te ontsnappen naast de slaapkamers."
Die critici lijken echter in de minderheid te zijn omdat de populariteit van een open concept blijft stijgen - en weinig tekenen vertoont dat het snel zal dalen.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019