![Hoofdkantoorbenodigdheden: houd uw bureau er stijlvol en in orde uit](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Als je je huis niet goed onderhoudt, zal de schade duidelijk worden inspectietijd. Lekkende daken, defecte HVAC-systemen, houtschade die duidt op grote structurele problemen. Oh mijn!
Maar wat zijn precies de belangrijkste taken om langdurige (en dure) schade te voorkomen? Ik ging rechtstreeks naar de bron -professionele huisinspecteurs- om hen te vragen waarop u zich moet concentreren. Hier maken de half dozijn taken en misstappen die huiseigenaren vaak maken als het gaat om huisonderhoud 101.
Controleer en ruim uw goten op, soffits en fascia het hele jaar door om te voorkomen dat puin zich ophoopt. Als u dat niet doet, kan dit lekken, rotting en andere dure schade veroorzaken, zegt Benjamin Martin, een huisinspecteur en president en hoofdinspecteur voor Florida gecertificeerde huisinspecties.
“Zodra het puin zorgvuldig is verwijderd, moet al het vuil of vuil grondig worden gereinigd en opgeruimd; ontbrekende kit is vervangen; en gaten, scheuren of losse gebieden hersteld, "zegt hij.
Plan dit karwei elke lente en herfst aan te pakken (of huur een professional in als ladders je misselijk maken). Hot tip: dennennaalden veroorzaken vaak verstopping van de goten. Als u een boom in de buurt van uw goten heeft, moet u dit vaker doen.
Martin zegt dat het meest ideale scenario is om een HVAC-professional in te huren voor halfjaarlijks onderhoud, gericht op koeling in de lente en verwarming in de herfst.
"Ondertussen moeten huiseigenaren, vooral mensen met huisdieren, hun filters eenmaal per maand vervangen", zegt hij.
Als u merkt dat zich condens vormt op uw AC-buitenunit, raak dan niet in paniek. Spoel de condensafvoer met zeep, heet water en azijn. (Als u hier nieuw mee bent, zoek dan naar de afvoer in de buurt van de luchtbehandelaar. Het is meestal gemaakt van PVC met een gemakkelijk toegankelijke dop). Als er condensatie op het apparaat blijft verschijnen, als u merkt dat er druppels druppelen, of de AC koelt niet, neem dan contact op met een erkende professional, beveelt Martin aan.
Door uw sanitaire systemen soepel te laten werken, kunt u lekken en waterschade voorkomen, zegt Martin. Je moet kleine klompen aanpakken zodra ze opduiken. Ja, dat betekent dat u de haaropbouw onder uw douche (hoe onaangenaam ook).
In termen van uw toilet, verwijder eventuele smurrie die zich ophoopt in de buurt van een toiletklep (het lange mechanisme in de toilettank) en versleten flappers (de rubberen afdichting in de tank) vervangt, zegt hij.
Controleer ook onder uw gootstenen en in kasten om te zien of er watervlekken of plassen zijn. Je hebt misschien verborgen lekken die aandacht behoeven.
Hot tip: besteed speciale aandacht aan wat u uw afvalverwijdering neerzet. Je weet dat je geen avocadokuil in je afvoer kunt leggen en verwacht dat alles goed gaat. Maar sommige minder bekende voedingsmiddelen kunnen ook uw vuilophaal en - slik - uw duurdere sanitair systeem beschadigen. Vezelachtige groenten zoals asperges en selderij kunnen rond de bladen van de afvalverwijdering wikkelen; koffiedik kan zich ophopen in de leidingen; vet en vetten kunnen stollen en na verloop van tijd leidingen verstoppen.
Als je een paar bugs ziet kruipen, krijg je misschien een beetje griezelig, maar meestal geïrriteerd. Het toestaan van escalatie van bugproblemen kan echter grote schade aanrichten aan je huis, zegt Kathleen Kuhn, CEO en president van HouseMaster Home Inspecties.
Houtetende termieten, bijvoorbeeld, brengen berucht de structurele integriteit van een huis in gevaar, wat dure reparaties langs de lijn veroorzaakt. Timmerman mieren beschadigen ook het hout waar ze nestelen. Powderpost kevers zijn hout-saaie insecten, die uitgeholde ruimtes in uw hout creëren.
Veel huiseigenaren weten niet dat ze hun boiler gedeeltelijk moeten aftappen, zegt John Bodrozic, mede-oprichter van HomeZada, een digitale thuisbeheersite.
“Mineralen in uw water zullen zich na verloop van tijd ophopen op de bodem van uw tank, wat ook de oorzaak is van de tank om harder te werken, waardoor de boiler vaak defect raakt en waterschade veroorzaakt, "zei hij legt uit.
Het efficiënt laten werken van uw boiler kan uw zak enorm ten goede komen: het vervangen van een warmwatertank kan tot $ 4.500 kosten. Bodrozic zegt dat je je tank minstens een keer per jaar van de bodem moet laten leeglopen om het sediment eruit te halen en het vervolgens opnieuw moet vullen.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorbeeld van wat vastgoedexperts zeggen, zijn de toptrends voor het huis waar we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019