Steek uw hand op als dit u is overkomen: u leest een onroerend goed voor een "gezellig" appartement en denk: "Ooh! Ik zou graag in een schilderachtig en comfortabel huis willen wonen! ”Maar als het tijd is om de ruimte te zien, realiseer je je dat het gewoon ongemakkelijk klein is.
Onroerend goed staat vol met vol jargon. Vaak klinken positief klinkende woorden slechts eufemismen voor minder dan gewenste eigenschappen. Een van de meer verrassende? "Modern." Royaal gebruikt door makelaars, betekent deze term niet altijd bijgewerkt, nieuw en gerenoveerd - of doet denken aan Frank Lloyd Wright of 'Mad Men'. In feite is het waarschijnlijk een beetje verouderd of bouwer cijfer.
Om te beginnen is "modern" opzettelijk vaag en kan het enorm verschillende dingen in verschillende huizen betekenen. In een historisch belangrijke woning kan 'modern' bijvoorbeeld betekenen dat de historische integriteit van de woning is bewaard gebleven, maar dat zijn systemen (sanitair, elektrisch, enz.) zijn bijgewerkt, volgens naar Mary Hall Mayer van Warburg Realty in New York City.
"Maar als een vermelding zegt:" Alle apparaten zijn modern, "wat zou dat dan echt overbrengen op kopers?" Vraagt Mayer. “Apparaten die 15 jaar oud zijn of twee jaar oud? Het kopie van de aanbieding moet specifieker en gedetailleerder zijn. "
De term heeft verschillende betekenissen voor verschillende kopers, zegt Paul Maranger en Christian Vernast van Sotheby's International Realty Canada. Daarom kunnen verwachtingen van 'modern' loskoppelen van de realiteit. Maranger en Vernast wijzen er bijvoorbeeld op dat de woorden 'lichte en moderne keuken' zich kunnen vertalen in een Europese keuken uit 1985, omdat deze technisch nog steeds bruikbaar is voor de huidige behoeften.
"Modern" kan ook betekenen verstoken van karakter en charme, zegt Charles Narwold van ECHT New York. Vaak voelen ze zich meer als een hotel dan als een 'thuis'.
"Over het algemeen vind ik dat als het gaat om nieuwbouwverhuurgebouwen," modern "vaak cookie-cutter kan betekenen," zegt Narwold. "Veel van deze gebouwen worden heel snel overhoop gegooid, en als gevolg daarvan zijn de appartementen / gebouwen zelf niet zo uniek."
Het moraal van het verhaal? Als je in een soulvol huis wilt wonen, niet alleen in een huis, is 'modern' misschien niet de beste keuze.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019