Zelfs de meest samengestelde plek kan een totaal ander gevoel afgeven wanneer rommelig. En in dezelfde geest, zelfs het meest volwassen uitziend appartement kan een decennium of zo in de loop van de tijd verliezen wanneer bepaalde items in het openbaar worden weggelaten. Of het nu die hella comfortabele stoel is waar je voor dumpster-duif voor studeert of die ondertekende foto van * NSYNC blijf aan de muur, bepaalde dingen schreeuwen gewoon: "Dit is van toen ik een kleinere, meer naïeve versie van mezelf was!"
Hoewel dit allemaal goed en wel is terwijl je in een slaapzaal of eerste appartement woont, als je eenmaal naar een plek gaat die je echt overweegt 'Thuis', is het waarschijnlijk dat u wilt dat uw ruimte meer volwassen vibes afgeeft wanneer vrienden, familie en potentiële partners stoppen door.
Zelfs als je wilt dat je Peter Pan-achtige persoonlijkheid er dagelijks doorheen schijnt in je ruimte, wanneer het geen geliefden zijn maar potentiële kopers binnenkomen, is de inzet iets hoger. Hoewel locatie misschien wel de belangrijkste factor is in onroerend goed, komen de eerste indrukken meteen in de tweede plaats: "U wilt dat uw woning eruitziet als een thuis en niet als een slaapzaal."
Michael J. Franco, een agent bij Compass in New York City. Laat potentiële kopers uw ruimte niet doorgeven, omdat het voelt alsof een RA op elk moment op de deur kan kloppen.Franco's vuistregel: leg alles op een plek waar een ouder zich voor schaamt. Meer details nodig? Hier zeggen zes items New Yorkse vastgoeddeskundigen schreeuw College Dorm 101:
Opmerking: als u een van deze dingen in uw appartement heeft, bent u niet minder volwassen! Maar volwassen zijn is ook weten dat er een tijd en plaats is voor bepaalde dingen - en soms is de plaats niet te zien in je huis. Je hoeft niet voor altijd afscheid te nemen van deze dingen - houd ze gewoon uit het zicht!
Terwijl de marihuanawetten landelijk veranderen, zegt Franco dat hij eigenlijk meer huiseigenaren bongs op het aanrecht heeft zien weglaten.
Net zoals hoe je religieuze of politieke items voor vertoningen moet opbergen, omdat dit de aantrekkingskracht van een huis voor mensen met verschillende voorkeuren, je moet stoppen met roken parafernalia om ervoor te zorgen dat je niet ongewild zegt: "dit huis is alleen voor degenen die 420-vriendelijk.”
Zelfs als u niet binnenshuis rookt, kan het hebben van items die anders zeggen potentiële kopers veroorzaken om je bewering dat het een rookvrij huishouden is - en mogelijk andere factoren in de aanbieding te wantrouwen, te.
Wat dat betreft kunnen drinkaccessoires zoals borrelglas- en bierflescollecties ervoor zorgen dat je ruimte meer duikgevoelig en onderscheidend aanvoelt, zegt Lisa K. Lippman, een agent bij Brown Harris Stevens. Hoewel er op zichzelf niets mis mee is, kunnen ze ongewenste connotaties voor kopers veroorzaken.
Ze kunnen ook uitsteken, gewoon vanuit een decorperspectief. Soms, wanneer een item nuttig is, blijft het hangen - zelfs als het niet noodzakelijkerwijs in de omgeving past.
"Een van mijn vrienden had een dartbord, wat een mooi decoritem was dat zijn doel diende voordat we in het weekend zouden uitgaan", zegt Bryan Stoddard, die de thuis- en ontwerpsite beheert Huishoudartikelen Insider. "Maar naarmate de tijd verstreek en het bord aan de muur bleef, zag het er niet meer cool uit en begon het eigenlijk op zijn plaats te kijken."
Een duidelijk teken van een volwassen appartement? Een die er niet tijdelijk uitziet. Dat betekent niet alleen een plaats hebben voor alles, en alles op zijn plaats, maar ook dat uw meubels en het organiseren van oplossingen opzettelijk aanvoelen in plaats van lukraak:
"Ik heb melkkratten opgestapeld als planken voor zowel boeken als kleding," zegt David Rosenberger, een agent met Douglas Elliman. "Sla het over als je wilt dat je huis er volwassen uitziet."
Hoewel het op dit moment misschien niet je bedoeling is, kunnen voorlopige fixes vaak meer aandacht op een gebroken object vestigen dan een object dat alleen wordt gelaten. En volgens Gwendolyn F. Sinclair, een agent bij Halstead onroerend goed, potentiële kopers zullen aangetrokken worden door deze goedbedoelende doorliggen - en ze zijn misschien niet zo begripvol.
"Verwijder alles gerepareerd met ducttape, inpakpapier (waargebeurd verhaal) of bedekt met een loper of sjaal," zegt Sinclair. "Kortom, als u een item als‘ zeer goed ’tot‘ uitstekend ’op eBay niet kunt verkopen, hoort het niet thuis."
Hoewel het helemaal oké is om je huis in te richten met je innerlijke kind in gedachten, wil je misschien nadenken over hoe het zich kan vertalen naar potentiële kopers.
Bijvoorbeeld: badeendjes? Helemaal schattig. Badeendjes in de enige badkamer als je een huis probeert te verkopen? Een beetje onaangenaam voor kopers die misschien niet op zoek zijn naar gezinsvriendelijke sfeer, zegt Noemi Bitterman, een agent bij Warburg Realty.
Nogmaals, je huis is je ruimte om je vlag te laten vliegen! Maar houd er rekening mee dat veel potentiële gasten of kopers uw eeuwige (of zelfs ironische) liefde voor iets uit hun context halen. Hoewel je door een verzameling van je favoriete dingen je meteen thuis kunt voelen, kan het onwetende gasten vervreemden.
"Ik herinner me een appartement met vier bovenkasten met een verzameling Disney-personages, georganiseerd door de film waaruit ze afkomstig waren, die de hele woonkamer overnam," zegt Debra Hoffman, een agent bij Halstead Real Estate "Nog een favoriet: een levensgroot standbeeld van de butler uit" Rocky Horror Picture Show "in de hal. Het statuut had een dienblad waar de eigenaar elke dag zijn sleutels liet vallen. '
En hoewel uw vrienden en geliefden uw obsessies kunnen accepteren, zijn kopers misschien niet zo ruimdenkend. Neem dit waarschuwende verhaal uit Lisa Camillieri, een agent bij Warburg Realty:
"Ik had een klant met een enorme verzameling poppen en knuffels in haar slaapkamer die ze weigerde te verwijderen toen we het appartement op de markt brachten," zegt Camillieri. “Elke koper, zonder uitzondering, merkte op hoe eng het was. Het duurde meer dan zes maanden om de plaats te verkopen, ook al was de prijs onder de markt. "
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019
