Op de een of andere manier heb ik het door mijn eerste vijf jaar of zo gemaakt eigenwoningbezit elke majoor ontwijken onderhoudsproblemen. Toen gebeurde het: ik liep op een ochtend mijn keuken binnen en merkte dat schijnbaar 's nachts twee grote vierkanten van keramische tegels uit de grond waren opgedoken en een kleine piramide hadden gevormd.
Was er vocht onder de vloer verzameld? Was de fundering aan het veranderen? Heeft dit de wild abrupte temperatuurschommeling van Denver van zwoele naar sneeuwstorm veroorzaakt? Al het bovenstaande had het antwoord kunnen zijn. Maar gelukkig kon de hoofdaannemer die ik had ingehuurd om het mysterie te onderzoeken me uitleggen dat de tegelbindingsmateriaal was niet correct ingesteld - wat ik het beste scenario vond (lees: het minst duur om te repareren).
Toch komen tegels spontaan uit de vloer en barsten is nooit goed en vereist absoluut wat onmiddellijke aandacht. Hier zijn nog drie waarschuwingssignalen die huiseigenaren nooit moeten negeren, volgens huisinspecteurs die professionals zijn in het verkennen van mogelijke gezondheids- en veiligheidsproblemen in huizen.
Als u schimmel in uw huis ziet verschijnen, kunt u in de verleiding komen ruim het gewoon op en ga verder met je dag, zegt Sol Kruk, de eigenaar van Eigenschap Inspectie Voordelen in Baltimore, Maryland. Maar het uiterlijk van schimmel duidt op een groter probleem, legt hij uit, en je moet vaststellen wat de oorzaak is van de groei.
Schimmelgroei kan betekenen dat uw huis te vochtig is of dat er een lek in uw muren, dak of sanitair is. Kruk raadt aan om een professional in te schakelen en een schimmelinspectie te laten uitvoeren, zodat u het probleem kunt verhelpen en mogelijke lekken kunt repareren. Als schimmel niet wordt opgeruimd, kan dit ademhalingsproblemen en andere gezondheidsproblemen veroorzaken, zegt hij.
Evenzo, als je een muffe geur ruikt, moet je een professional laten onderzoeken naar een potentieel schimmelprobleem, zegt Robert Weitz, een gecertificeerde microbiële onderzoeker en oprichter van RTK Milieu, dat een milieu-inspectiebedrijf in het noordoosten is. "Het kan worden verborgen achter muren of onder tapijten, of zelfs in het volle zicht", zegt hij.
Ze zien eruit als gevleugelde mieren en ze verschijnen in het voorjaar, zegt Kruk. "Je denkt misschien dat het slechts een kleine plaag is waar je van af kunt komen met Raid, maar in werkelijkheid heb je misschien termieten achter je muur", zegt hij. Eek, Rechtsaf?
Kruk stelt voor om een termieteninspecteur te bellen die zal kunnen bepalen of u een besmetting heeft. Dit zo snel mogelijk opvangen is belangrijk, want een termietenplaag kan uiteindelijk structurele schade aan je huis veroorzaken en je duizenden dollars kosten.
Verticale scheuren, meestal in het middelste gedeelte van muren, komen vaak voor in nieuwbouwwoningen en zijn vaak een gevolg van het bezinken van de fundering. Geen biggie.
Maar een horizontale scheur in je fundering kan problemen veroorzaken, omdat dit kan betekenen dat je fundering buigt en de structurele integriteit ervan is aangetast, legt Andy Geckler uit, een gecertificeerde professionele huisinspecteur met Everest huisinspecteurs in het gebied van Minneapolis, Minnesota.
Bodemdruk kan te wijten zijn aan het feit dat kleigronden berucht zijn om vocht te absorberen en uit te zetten, waardoor een enorme druk op je kelder- of funderingsmuren wordt uitgeoefend. Of hydrostatische druk kan de schuld zijn, en dit gebeurt wanneer grondwater of gesmolten sneeuw van buitenaf tegen de fundering drukt.
Als je een horizontale scheur ontdekt, raadt Geckler aan om een constructeur in te schakelen om het goed te bekijken. Mogelijk moet u uw fundering versterken om nog meer schade te voorkomen. "Uiteindelijk kan het ergste scenario zijn dat de stichting instort", zegt Geckler.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019
