Er is veel om van te houden oude huizen. Sluit je ogen en het is gemakkelijk om je die relicten uit het verleden voor te stellen - kroonlijsten, lambrisering, gebogen deuren, stenen open haarden, balkenplafonds, glas-in-loodramen - maar het is net zo gemakkelijk te zien het niet-zo-geweldig: versleten systemen, tochtige ramen, het dak dat moet worden vervangen. Soms is het gewoon gemakkelijker om van een huis te houden dat geen constante TLC nodig heeft.
Maar er zijn veel oude charmes die een nieuw gebouwd huis, of zelfs een 30-jaar oud huis, nooit zal kunnen repliceren. We gingen naar de professionals om de meest ondergewaardeerde kenmerken van oude huizen te vinden.
“Deze zakken met ongebruikte ruimte kunnen een geweldige plek zijn voor opslag of voor de kinderen om in te spelen. In oudere architectuur zijn er meestal vreemd gevormde kamers en onderbenutte ruimtes. Met het juiste ontwerp zouden deze ruimtes kunnen zijn tot leven gebracht op zeer unieke manieren.” —Melanie Hartmann, eigenaar van Creo Home Solutions in Baltimore
“Vóór 1948-achtig waren bijna alle eengezinswoningen in de Oostbaai omlijst met redwood. Redwood is, wanneer droog, onaantrekkelijk voor kauwende kevers en termieten. Het bevat ook een natuurlijke brandvertrager die niet in grenen voorkomt. En denk er op deze manier over na: bijna alle nieuwe constructies vereisen het gebruik van lijmen, polymeren en andere vluchtige organische stoffen die gas afgeven in de structuur en de omgeving eromheen. Deze verbindingen zijn niet goed voor ons of de planeet. "-Portia Pirnia, Red Oak Realty in San Francisco
“Oudere huizen ademen charme en karakter via hun unieke vormprofielen, doordachte details zoals ingebouwde kasten, creatieve tegelinstallaties en verlichting. Dit soort functies, vaak aangepast, zijn duur om te repliceren en de meeste nieuwere huizen bieden niet zo'n uniek item. ”-Julie Goldman, een makelaar bij Compass in Los Angeles
“Een element dat ik charmant vind aan oudere huizen en dat ik vaak mis in open plattegronden met één verdieping, is een hoofdtrap. Zelfs als het niet erg groot is, maakt een unieke trap met een handgemaakte leuning en decoratieve balustrades altijd een statement en biedt een ideale achtergrond voor het decoreren van vakanties. "-Elliott Ferrier, een makelaar bij Scope Realty in New York City
“In oude huizen is de schaal en scheiding van kamers iets dat mensen nu als vanzelfsprekend beschouwen. De kamers zijn ontworpen met een specifiek doel en creëerden meer intimiteit tussen mensen. Het is iets nieuws dat terugzwaait naar na jaren van open concept-leven. Mensen beginnen het weer op prijs te stellen om muren in huis te hebben. Niet in staat zijn om een puinhoop te verbergen of een privégesprek te voeren in een open ruimte-concept zijn belangrijke redenen waarom mensen terugkijken op ouder huisontwerp. ”-Rebecca Chambliss, een makelaar bij Compass in Los Angeles
“In Amerika begon de veranda in de jaren veertig en vijftig in omvang te krimpen toen het leven in de voorsteden uitbreidde naar wat nu wordt aangeduid als baanwoningen. De charme en het gevoel van een uitnodigende en naburige gemeenschap is zo goed als verdwenen. ”-Christopher Totaro, een makelaar in Warburg Realty in New York City
“Veel oude huizen hebben geweldige hardware. Vaak vindt u met de hand vervaardigde achterplaten op deuren en scharnieren en knoppen die zorgvuldig ontwerp en vakmanschap weerspiegelen. Omdat schoenen vaak de stijl van de mode-gevoeligheid van een vrouw aanspreken, zie ik hardware als hetzelfde soort afwerkingsdetails voor een huis. "-Robin Kencel, een makelaar bij Compass in Greenwich, Connecticut
“Oude huizen komen met de ingebouwde magie van het verleden, die vaak hun belangrijkste verkoopargument zijn. Hoe ouder ze zijn, hoe petite hun schaal kan zijn. Een in Nederland gebouwd huis van enkele eeuwen geleden, bijvoorbeeld, kan trappen hebben die meer passen bij de voet van een kind, of trappen die ongelijk in breedte zijn. Alleen al door ze te navigeren, kun je het gevoel krijgen door de geschiedenis te lopen, terwijl je je de generaties voorstelt die thuis zijn opgegroeid en hetzelfde doen. ”-Aleksandra Scepanovic, directeur van Ideal Properties Group in Brooklyn, New York
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019