Tenzij u van plan bent voor altijd in uw huis te blijven, is de kans groot dat u bij het plannen van huisverbeteringen ten minste één oog hebt op de restwaarde. Vandaag behandelen we een lastig onderwerp: kunnen nieuwe apparaten de waarde van uw huis verhogen? Omdat de meeste apparaten niet goedkoop zijn, is het de dure upgrade waard? Blijkt, het antwoord is: het hangt ervan af.
Voor het grootste deel is het verwachten van een aanzienlijk rendement op apparaten een riskante propositie. Maar er zijn een paar verschillende situaties waarin nieuwe apparaten uw huis minder aantrekkelijk kunnen maken voor kopers. Zoals:
Experts waarschuwen tegen het vervangen van witte apparaten door roestvrij of zwarte apparaten puur voor wederverkoopwaarde. Een uitzondering is als uw huidige apparaten niet overeenkomen. In dit artikel voor Bankrate, Realtor Nicole Persley legt uit dat niet-overeenkomende apparaten een keuken er onafgemaakt uit kunnen laten zien, terwijl bijpassende apparaten een meer high-end look geven. U kunt vaak een nieuw gezichtspaneel kopen voor een bestaand apparaat, in plaats van een geheel nieuw te kopen. Bij het verkopen van haar huis leerde Persley een handige truc: veel vaatwasserpanelen zijn aan één kant wit aan de andere kant, dus het enige dat nodig is om de kleur van de vaatwasser te veranderen, is het paneel losschroeven en omkeren.
Normaal gesproken krijgt u uw geld waarschijnlijk niet terug op een Wolf-assortiment, dus beschouw die aankoop als een kookervaring in plaats van een investering op lange termijn. Een uitzondering? Luxe woningen. John Carey, schrijven voor Designer Appliances, legt uit dat veel kopers in zeer dure buurten luxe apparaten verwachten en ook een woning willen hebben die klaar staat om in te trekken. Als je low-end apparaten hebt in een buurt waar de standaard hoog is, kun je problemen tegenkomen.
Hoewel kopers ongetwijfeld blij zullen zijn om te horen dat de apparaten in uw huis nieuw en energiezuinig zijn, is het echte voordeel hier voor u en uw energierekening, nu. Oude apparaten, zelfs apparaten die nog in goede staat zijn, kunnen enorm inefficiënt zijn. De onmiddellijke kostenbesparingen, plus de toegevoegde waarde voor uw huis, kunnen het vervangen ervan meer dan waard maken. Deze calculator van Energy.gov kan u helpen bepalen hoeveel elektriciteit die oude apparaten opzuigen.
In Manhattan betalen mensen honderdduizenden dollars voor een appartement zonder vaatwasser of wasmachine en droger. Manhattan is een vreemde plaats. In de meeste delen van het land zijn dit echter voorzieningen die de meeste huizenkopers verwachten, en dat kan een dealbreaker zijn, zelfs als al het andere over het onroerend goed wenselijk is. Dit betekent niet dat je duizenden dollars moet uitgeven aan het toevoegen van leidingen. Maar als u de mogelijkheid hebt om deze veelgevraagde apparaten toe te voegen - als de aansluitingen al bestaan, of u bent hoe dan ook een renovatie te plannen - ze kunnen een groot verschil maken voor hoe snel uw huis verkoopt en voor hoe veel.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019