![Dit kasteel van New Jersey biedt een zeldzame kans om als royalty te leven](/f/955e310ea6ff0bf01f1ea82e326a77af.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Stel je voor, als je wilt, dat je alleen het aanbevolen maximum van 30% van je huurinkomsten moest betalen. Voor een gezin dat $ 100.000 verdient, zou dat $ 2.500 per maand zijn. Voor de zekerheid niet echt een verandering, maar nog steeds niet genoeg om zelfs een te betalen gemiddeld geprijsde slaapkamer met twee slaapkamers appartement in steden als New York, San Francisco, Washington, Boston of Los Angeles (plaatsen waar een salaris van zes cijfers strekt zich niet meer uit zoals vroeger).
Inderdaad, deze traditionele standaard van wat 'betaalbare' huur is, is in toenemende mate een fantasie. Meer dan de helft (51%) van alle Amerikaanse huurders heeft nu huurlasten, wat betekent dat ze meer dan 30% van hun inkomen betalen aan huisvesting en nutsvoorzieningen, vergeleken met 39% in 2000.
Maar laten we ons even overgeven aan die fantasie: wat als mensen alleen zouden betalen wat ze zich konden veroorloven in huur?
Nee, we hebben het niet over betaal-wat-je-wilt-restaurants, zoals die Paneras
. Maar wat als mensen in de 100 grootste Amerikaanse steden slechts 30% van hun inkomen aan huur betalen - in andere woorden, wat de meeste economen beschouwen als het hoogste niveau van huur dat mensen zich kunnen veroorloven zonder financieel te riskeren ontbering?In dat scenario zou de gemiddelde huurder jaarlijks $ 6.200 extra kunnen uitgeven of besparen, volgens een analyse van de Nationale aandelenatlas. Samen is dat $ 124 miljard die lokale economieën kan voeden als ze worden uitgegeven aan boodschappen, kinderopvang, transport, medische zorg en onderwijs - dingen die veel huishoudens zijn gedwongen te beknibbelen huur maken.
In sommige gebieden is dat cijfer natuurlijk nog hoger. Huurders in de hoofdstad van het land zou $ 8.600 besparen, terwijl huurders in El Paso, Texas, ongeveer de helft daarvan zouden besparen. In beide gevallen rekken huurders in het hele land zich steeds meer uit om hun verhuurders te verrijken.
Ondertussen is eigenwoningbezit in de buurt van een dieptepunt van 50 jaar en het aantal huurders is gestegen sinds de Grote Recessie. Dat is op zichzelf niet per se een slechte zaak - huren kan bijvoorbeeld zorgen voor meer mobiliteit om betere werkmogelijkheden na te streven. Maar omdat de waarden en huren van huizen de afgelopen jaren allebei zijn gestegen, hebben huiseigenaren triljoenen verzameld in rijkdom, terwijl huurders hebben gezien dat hun huisvestingskosten uit de hand liepen en er weinig te zien was het. En het grootste deel van deze last valt grotendeels op minderheden, zoals Tanvi Misra van CityLab legt uit:
Dus hoe kunnen we dichter bij dit fantasieland komen waar huur "slechts" 30% van uw inkomen verslindt? Woningdeskundigen zijn het er over eens dat er gewoon niet genoeg nieuwbouw aan de gang is, zowel voor kopers van onroerend goed als voor huurders. Lage voorraad drijft de kosten van huizen op, waardoor meer mensen verhuren en strijden om een schaars aanbod van betaalbare appartementen. De National Equity Atlas ook voorstanders voor meer gemeenschapscontrole over huisvesting - zoals landtrusts, coöperaties en publiek of non-profit oplossingen voor betaalbare huizen - en volledige financiering voor het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling.
Ik hou van de symmetrie van een nieuwjaarsresolutie, maar het is moeilijk voor mij om het te laten werken. Dus de afgelopen jaren ben ik een andere nieuwjaarstraditie begonnen: ik deel mijn doelen en intenties voor het komende jaar, samen met waar ik het komende jaar het meest enthousiast over ben.
Laura Schocker
6 januari 2020
Op dit moment bent u waarschijnlijk echt klaar om artikelen over 'Nieuwjaar, nieuwe jij' te zien. Januari is een maand waar veel industrieën van gedijen als het gaat om marketing, en kun je ze de schuld geven? De start van het nieuwe jaar betekent een nieuwe start voor iedereen, en veel mensen zien dit als een manier om hun persoonlijke of professionele leven op te knappen. Maar soms is de grootste fout die iemand kan maken om in het nieuwe jaar van een spankin te gaan, te groot denken.
Olivia Muenter
3 januari 2020
Als u een dierenliefhebber bent die in een klein appartement woont, hebben we goed nieuws: uw vierkante meters hoeven u niet te diskwalificeren om een hond te krijgen. Hondentrainer Russell Hartstein, CEO van Fun Paw Care Puppy en Dog Training in Los Angeles, zegt dat honden tijd zijn intensief, niet ruimte-intensief - wat betekent dat de tijd die u met hen doorbrengt uiteindelijk belangrijker is dan de grootte van uw huis.
Ashley Abramson
2 januari 2020