'Dit is het seizoen om op huizenjacht te gaan. Ja, je hebt ons goed gehoord; als u een deal wilt scoren voor uw droomhuis, is het einde van het jaar een goed moment om het te doen.
Nu vraag je je misschien af: “Wie zou willen trekken om huizen te openen bij 20-graden weer wanneer je zou kunnen zijn thuis opgerold bij de open haard? 'En het antwoord zou zijn: mensen die echt heel graag een goede deal willen. Dus kom onder de dekens vandaan en trek je laarzen aan, want de deals wachten... als je ze maar al te graag wilt.
De meest voor de hand liggende en belangrijkste reden waarom je aan het einde van het jaar op huizenjacht zou moeten gaan, is eenvoudig: minder mensen doen het. Het is veel gemakkelijker om een huis te verkopen tijdens het warmere weer, wanneer uitgestrekte gazons en schitterende zwembaden kopers links en rechts aantrekken. Maar wanneer dat in de vroege winter verdwijnt, doen veel van de potentiële kopers dat ook.
"Om het in perspectief te plaatsen: turn-key huizen van Metrowest Boston ontvingen afgelopen voorjaar in de eerste paar dagen 30 aanbiedingen", zegt
Ann Cohen, van Keller Williams Realty Boston-Metro. "Nu, [in november] krijgen vergelijkbare huizen 10 tot 12 aanbiedingen."Minder concurrentie betekent dat u als koper meer aandacht krijgt van het open huis tot de aanbodtafel. "Terwijl andere mensen winkelcentra, kerstboompartijen en kantoorfeesten bezoeken in december, ga je naar open huizen", zegt Ed Deveau van Century 21 Mario Real Estate. "Als u in staat bent een sterk bod uit te brengen, garandeer ik dat een verkoper dit serieus neemt", voegt hij eraan toe. "Ze willen niet tot april wachten tot er nog een binnenkomt."
Omcirkel, onderstreep en markeer: BELASTINGEN. Kopen aan het einde van het jaar kan een enorme kans zijn voor kopers, omdat verkopers hun onroerend goed echt willen verkopen voor inkomstenbelasting. "De verkoper kan de inhoudingen maximaliseren en mogelijk verliezen nemen om zijn inkomsten te verrekenen," zegt Makelaar Felicia B. Watson. "Dit is een enorme kans voor kopers, omdat de verkoper nu meer bereid is te verkopen en meer bereid zal zijn om te onderhandelen, waardoor de koper in een betere onderhandelingspositie komt te staan."
Of het nu lege nesters zijn die op zoek zijn naar het zuiden voor de dood van de winter, of een nieuwe baan die op 1 januari begint, eigenschappen op de markt aan het einde van het jaar schreeuwen "neem me!" "De huizen nog steeds op de markt hebben verkopers die meestal om een reden moeten verkopen," zegt Sarah Maguire van Compass Real Estate in Boston. "Dit betekent meestal dat de verkopers bezig zijn of al iets anders hebben gekocht."
“Eigenschappen die oorspronkelijk te duur waren aan het begin van de herfstmarkt - historisch gezien direct daarna Dag van de Arbeid - en zijn nog steeds op de markt, hebben in dit seizoen meestal prijsverlagingen gezien, " zegt Lara Shuqom van Compass Real Estate. Dit is het perfecte moment om in te stappen en te proberen te onderhandelen in vergelijking met eerder in de herfst.
En als je op jacht bent naar nieuwbouw, heb je een betere kans om tegen het einde van de herfst en de vroege winter een deal te sluiten, zegt Maguire. “Als deze units en huizen in de herfst / vroege winter op de markt komen, hoe langer ze leeg staan, hoe meer geld de ontwikkelaar elke dag verliest. Ze zijn misschien bereid om te onderhandelen in plaats van het te laten zitten tot het weer druk wordt in het voorjaar.
De lente is zo'n competitieve tijd voor huizenjacht dat kopers soms springen voordat ze kijken... en beseffen dat ze een overhaaste beslissing hebben genomen. “In het voorjaar moeten kopers vaak binnen een uur of twee van de opendeurdag een aanbieding doen wanneer de woning voor het eerst voor het publiek wordt geopend. Om concurrerend te zijn, moeten kopers mogelijk afzien van een inspectie, bieden zonder een tweede vertoning en niet volledig onderzoeken wat nodig zou zijn om verdachte problemen aan te pakken, ”zegt Cohen. “Kopers gaan vaak zo snel, het is zelfs een gedachte om na te denken over het huis waarop ze bieden. Alleen al een nacht slapen om te beslissen of je een bod uitbrengt, kan ertoe leiden dat je een huis koopt dat precies goed is. '
Tegen het einde van het jaar is de kans groot dat je overgebleven vakantietijd hebt die je moet gebruiken, anders verlies je het. Je zult misschien niet in staat zijn om op een zonnige vakantie naar Hawaii te gaan, maar je kunt die dagen zeker goed gebruiken door ze uit te pakken om in te pakken en te verplaatsen.
U zult waarschijnlijk ook geld besparen. Verhuizen is altijd een dure aangelegenheid, maar vooral tijdens het hoogseizoen. Aan het einde van het jaar hebben verhuisbedrijven echter veel flexibelere datums en over het algemeen lagere prijzen. Dit biedt u de mogelijkheid om rond te kijken voordat u besluit met welke u gaat.