Die trendy 500 vierkante voet kleine huizen zijn zeker schattig en het is een cool idee om je ecologische voetafdruk te verkleinen en een bewust "micro" leven te omarmen. Maar hoewel deze huizen maar klein zijn, kunnen ze fel moeilijk te financieren zijn, omdat traditionele woninghypotheken niet altijd een optie zijn.
"Hypotheekbedrijven zullen over het algemeen alleen leningen verstrekken aan huizen met een permanente fundering en waar de huiseigenaar ook het land bezit," zegt Holden Lewis, NerdWallet's hypotheek expert. "Als het kleine huis op wielen staat of zich op het land van iemand anders bevindt, doet een hypotheekbedrijf misschien geen zaken met u."
Bovendien bieden veel hypotheekbedrijven geen leningen aan onder de $ 50.000, omdat ze geen waardevolle financiële terugslag bieden aan de financier. Maar als je echt een heel klein huis wilt (en niet het geld hebt om er van tevoren een te kopen), zijn er nog steeds opties om te financieren. Hier drie om te overwegen.
Als je het geluk hebt om een ouder te hebben met genoeg geld om je het geld te lenen (en die het niet erg vindt als je het vraagt), kan dat een optie zijn. En als ze niet genoeg contant geld bij de hand hebben, maar toch willen helpen (gelukkig jij!), Is er altijd de mogelijkheid om in hun eigen vermogen te duiken. "Als je ouders een huis bezitten en een eigen vermogen hebben opgebouwd, kun je hen vragen om een lening met een eigen vermogen of een eigen vermogen te krijgen en de opbrengsten van hen lenen", zegt Lewis. "Op deze manier kunt u hun lening in de loop van de tijd terugbetalen."
Uw doel: een bouwer vinden wiens kleine huizen daadwerkelijk als stacaravans kunnen worden aangemerkt. "In dit geval kunt u misschien wat rondkijken en een stacaravan zoeken die u het geld zal geven", zegt hij. Gespecialiseerde geldschieters bieden leningen voor boten, vliegtuigen en recreatieve voertuigen, en het kleine huis dat u wilt kopen, kan worden geclassificeerd als een recreatief voertuig (RV). "Houd er echter rekening mee dat u bij deze geldschieters mogelijk een primair huis moet hebben dat niet de RV is waarvoor u de lening probeert te krijgen," zegt Lewis.
Een ongedekte persoonlijke lening dankt zijn naam aan het feit dat u geen onroerend goed als onderpand garandeert. Geldschieters beschouwen deze als een grotere risicolening dan veilige leningen, en dat betekent dat u uiteindelijk meer gaat betalen. "De rente met dit soort lening zal hoger zijn dan de rente op een hypotheek, maar het zal waarschijnlijk lager zijn dan de rente op een creditcard," zegt Lewis. Houd er echter rekening mee dat u een hoge kredietscore nodig hebt om in aanmerking te komen voor een ongedekte persoonlijke lening.
Dus hoewel een klein eigen huis financieel misschien buiten bereik is dan een normaal huis, betekent dit niet dat je er nog steeds niet over kunt dromen: hier, 75 van de mooiste, meest compacte huizen waar je over kunt fantaseren.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019
