Home Inspectie Tips en kosten

Dus je hebt je droomhuis gevonden en bent klaar om te tekenen op de stippellijn? Pomp de pauzes! Hoewel het misschien de snelste weg lijkt om alles te krijgen wat je wilt, kan het voortijdig ondertekenen van documenten ook snel de oorzaak worden van onnodige hoofdpijn - en kosten.

Voordat u iets ondertekent, is het kennen van al uw opties een moet, omdat de huizenaankopen te hoog zijn om mee te gokken, vooral als het gaat om een ​​inspectie. Hier zijn de antwoorden op alle vragen en opmerkingen die u kunt hebben wanneer u overweegt een inspecteur in te huren:

Wat zijn de regels?

Hoewel inspecties optioneel zijn, is het altijd een goed idee om het geld te betalen om er eerder een te hebben gedaan een nieuw huis kopen om te voorkomen dat je wordt verblind door extra kosten en reparaties nadat je dat hebt gedaan afgewikkeld.

Volgens Freshome, uitzonderingen op deze regel ontstaan ​​als uw huisonderhoud wordt gedekt door een vereniging (d.w.z. flatleven). Maar hoe dan ook, u moet altijd contact opnemen met uw bank om te zien of ze er een nodig hebben. Als u een inspectie wilt laten uitvoeren, kiest u een datum en tijd die bij uw schema passen en neemt u deel - vraag uw inspecteur

allemaal de vragen.

Hoeveel kost het?

Volgens HomeAdvisorkost de gemiddelde huisinspectie in de Verenigde Staten ongeveer $ 326. Hoewel sommige zo laag kunnen zijn als $ 200 of zo hoog als $ 483, variëren ze meestal overal van ongeveer $ 278 tot $ 389.

Wat wordt er gedekt?

Doorgaans controleren inspecteurs de fundering en kelder, sanitair en elektrische systemen, verwarmings- en koelsystemen, ramen, deuren, vloeren, muren, plafonds, zolder en zichtbaar dakbedekking / isolatielaag, Freshome aandelen.

Als u op zoek bent naar iemand om te controleren binnen de muren, het dak, de schoorsteen, de septic tank, putten, schuren of structuren buiten het hoofdgebouw, hoewel de site aangeeft dat u mogelijk andere professionals moet bellen. Het is belangrijk dat u uw inspecteur vraagt ​​wat hij dekt voordat hij de inspectie uitvoert.

Waar vind ik een inspecteur?

Ed Frank, CEO van InspectAmerica Engineering, P.C. en een Professional Engineer (P.E.), zegt dat je altijd een inspecteur moet kiezen die een gelicentieerde P.E. is. zoals ze top hebben inloggegevens en kunnen uw huisinspectieverslag met hun gelicentieerde P.E. zegel - dat is "de sleutel tot uw bescherming."

Frank raadt in het bijzonder aan om een ​​inspectiebedrijf met professionele connecties te zoeken (d.w.z. National Academy of Building) Inspection Engineers [NABIE] en National Society of Professional Engineers [NSPE]) omdat ze alleen erkende PE's accepteren, schrijft hij voor HSH.com. Dit wetende, kunt u bronnen zoals de American Society of Home Inspectors (ASHI) zoekhulpmiddel gebruiken Zoek een huisinspecteur dichtbij jou.

Wat gebeurt er na een inspectie?

Dit is precies wat uw inspecteur u moet vertellen nadat de inspectie is voltooid, volgens Frank:

• Welke reparaties moeten worden uitgevoerd
• Hoe dringend moeten ze worden gemaakt
• Wat de kosten kunnen zijn
• Eventuele risico's van actuele schade of verborgen zaken
• Alternatieven voor het repareren of vervangen van artikelen

Hij zegt ook dat je moet verwachten:

• Een gedetailleerd schriftelijk rapport dat meer is dan een checklist
• Een gelicentieerde P.E. zegel op het rapport

Na de inspectie Freshome merkt op dat u kunt onderhandelen over wie de reparaties uitvoert. "Er zijn drie typische uitkomsten van deze onderhandelingen," vervolgt de site, "de verkoper kan de reparaties voorafgaand aan de afrekening, kan de verkoper u crediteren voor de reparaties, of ze kunnen uw worden verantwoordelijkheid."

Als de noodzakelijke reparaties te veel zijn om te verwerken, kunnen kopers meestal weglopen van het huis 'binnen de inspectietermijn', tenzij ze een bindend document hebben ondertekend - doe dit niet totdat u voelt zelfverzekerd. Houd ten slotte de facturen van alle reparaties vast, zodat u met succes kunt afrekenen en de akte van uw eigendom kunt verkrijgen.

---

Volg House Beautiful op Instagram.