![8 manieren om minder uit te geven voor een bruiloft](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
Wat is jouw huis? waard voor jou? De prijzen van huizen variëren sterk, afhankelijk van waar u woont.
Voordat u begint met het plannen van een project dat de waarde van uw waarde zal verhogen, kijk naar zoopla.co.uk om te berekenen hoeveel uw huis op de huidige markt zal halen. Maar laat u niet verleiden door een mogelijke vraagprijs; waar het om gaat ter vergelijking zijn recent verkochte prijzen van vergelijkbare huizen in de buurt - zie houseprices.landregistry.gov.uk voor informatie hierover.
U kunt nu ook een makelaar om een gratis taxatie van uw huis vragen - en advies krijgen over de potentiële waarde als het een extra slaapkamer of nieuwe keuken had. Het is ook een goed idee om nieuwbouwshowhuizen te bezoeken om te zien wat er wordt aangeboden op het gebied van functies en interieurontwerp, ruimtegebruik, apparaten en technologie.
Volg deze aanwijzingen voor een aantal belangrijke adviezen voor renovatieplanning:
1. Waar te verbeteren
Kijk rond in uw huis, identificeer gebieden die het meest zouden profiteren van verbetering en bepaal hoeveel u bent bereid te besteden - van minder dan £ 1.000 om de tuin en het exterieur op te knappen tot maximaal £ 20.000 voor het toevoegen van een uitbreiding. Begin met het onderzoeken van kosten - whatprice.co.uk is handig voor de typische tarieven van handelaars - maar neem geen definitieve beslissingen totdat u drie offertes van experts hebt.
2. Wie zal kopen?
'Denk aan je omgeving', zegt Kevin Beastall van makelaarskantoor Reeds Rains. 'Het maken van een huis met twee bedden in een huis met drie of vier bedden, in het verzorgingsgebied van een fantastische school, is voldoende beter dan vergelijkbare verbeteringen door te voeren op een gebied waar de plaatselijke school geen goede reputatie heeft. '
Denk ook aan het soort mensen dat in uw buurt zou kunnen kopen, wat ze waarschijnlijk zoeken - en wat hen zou kunnen afschrikken. In Londen bijvoorbeeld zijn dure kelderconversies populair voor het toevoegen van woonruimte, vooral waar de tuin klein is. Als uw tuin echter groot genoeg is, zou het financieel gezien verstandiger zijn om meer woonruimte toe te voegen door naar buiten toe uit te breiden. Ook als een functie zoals een kelderconversie ongebruikelijk wordt geacht in uw regio, kan dit potentiële kopers afschrikken.
In een gebied dat populair is bij gezinnen, zou een extra slaapkamer of speelkamer een goede investering zijn, maar een fitnessruimte of een tuinvijver zou dat minder zijn. Een bad nemen voor een douche kan een vergissing zijn - gezinnen met kinderen en baby's willen meestal baden. Kijk dan objectief naar je huis - ontbreekt er iets dat andere eigendommen in de buurt al hebben?
Ivan HunterGetty-afbeeldingen
3. Lokale attractie
Annie Edwards van Chewton Rose makelaars in Norwich vindt het belangrijk om specifiek te overwegen wat kopers lokaal willen. 'We hebben veel mensen die ervoor kiezen om naar Norfolk te verhuizen', zegt ze. 'Vaak willen families buiten de regio oma meenemen, dus een bijgebouw of werkplek om thuis te werken is een goede investering.'
Vergeet de verborgen kosten niet. Als de verbeteringen aanzienlijk zijn, is het mogelijk dat uw gezin tijdens het werk alternatieve huisvesting moet vinden. Het verwijderen van puin kan duur zijn, dus factor in de kosten van overslaan, die kan beginnen vanaf £ 150 per stuk, plus eventuele benodigde vergunningen. En zelfs met nieuwe isolatie om de efficiëntie te verbeteren, heeft de toevoeging van extra kamers invloed op uw energieverbruik, dus houd rekening met facturen.
4. Meer waar voor uw geld
Individuele verbeteringen, zoals een hoogwaardige badkamer of een verbluffende verbouwde tuin, kunnen de waarde van uw huis verhogen en het aantrekkelijker maken aan potentiële kopers, maar het is belangrijk om de impact van elke investering die u doet te maximaliseren en om elke investering in de context van uw woning in het algemeen te zien. Dit zal u helpen om uw tijd, geld en moeite toekomstbestendig te maken en de kosten van retro-montage op een later tijdstip te voorkomen.
extensions: Denk niet alleen aan ruimte, denk aan licht. Beknibbel nooit op de grootte van vensters; voeg deuren toe die indien mogelijk rechtstreeks naar de tuin openen en daklichten om natuurlijk licht te maximaliseren. Plan verlichting om donkere hoeken tegen te gaan, in plaats van later lampen toe te voegen.
Keukens: Overweeg hoe we tegenwoordig koken - met tablets om ons recepten te laten zien, tv's om naar te kijken, muziek om naar te luisteren - dus bouw veel elektrische en USB-aansluitingen, tv-poorten en geluidssystemen in.
Deuren en ramen: Koop de beste U-waarde rating die u zich kunt veroorloven en kies eenvoudig te onderhouden stijlen.
vloeren: Hardhouten vloeren hebben een tijdloze uitstraling. Als uw budget dit toelaat, kan dit de extra investering ten opzichte van alternatieven waard zijn.
Upgrade van verwarming: Als u een nieuwe ketel en radiatoren monteert, kan het zinvol zijn om een multi-fuelkachel op te nemen, omdat deze erg populair worden en in uw verwarmingssysteem kunnen worden opgenomen.
Astro-0Getty-afbeeldingen
5. Een leefruimte voor nu
'Zorg voor ten minste één wow-kamer waardoor je huis opvalt', zegt Paul Rowe van Chewton Rose. Een open keuken / eetkamer / woonkamer staat bijvoorbeeld bovenaan de top van veel verlanglijstjes. Maar als dit betekent dat de bestaande zitkamer het grootste deel van de week leeg staat, moet u niet alleen nadenken over uw nieuwe open ruimte, maar ook over het herbestemmen van de zitkamer. Kan het een studieruimte worden, of een logeerkamer, een hobby-hangout of een knusse plek?
Maak optimaal gebruik van alle kansen. Als je aan het bouwen bent aan een nieuwe keuken, bedenk dan wat je nog meer in de extra ruimte zou kunnen passen. Het toevoegen van een bijkeuken of veranda zou geen enorme financiële investering zijn in het schema van de dingen, maar zou waarde kunnen toevoegen.
6. Alles over evenwicht
'Mijn sleutelwoord is echter evenwicht', zegt makelaarskantoor Kevin Beastall van Reeds Rains. 'Betekent het eindresultaat een ongelijke balans in de slaapkamers en badkamers, of de grootte van het huis versus de grootte van de tuin?'
Het is ook een goede gewoonte om verbeteringen aan te brengen die de waarde van het huis in zijn huidige vorm weerspiegelen. 'Een goedkope keuken in een duur huis is net zo verkeerd als een echt dure keuken in een bescheiden geprijsd huis stoppen', zegt Kevin.
En vergeet niet dat verbeteringen zoals een loftconversie uw huis in een hogere prijsklasse op de onroerendgoedmarkt kunnen brengen. Kevin voegt eraan toe: 'Als u een woning met drie bedden, één badkamer tot vier bedden en twee badkamers neemt, opent dit hele nieuwe marketingmogelijkheden - en zou de prijs moeten stijgen.'
Van: House Beautiful magazine