We selecteren deze producten onafhankelijk van elkaar - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen.
De relatie tussen verhuurder en huurder is soms ingewikkeld. Sommige huurders besteden veel zorg en trots aan het veranderen van een appartement of duplex in hun huis, maar de realiteit blijft dat het gebouw van iemand anders is. Dus wat gebeurt er als in de bittere kou de pijpen van het appartement bevriezen en mogelijk zelfs barsten? Wie is verantwoordelijk?
Op het basisniveau vereist een huurovereenkomst dat verhuurders hun huurders woningen in een bewoonbare staat bieden, wat betekent dat het een weerbestendige woning en werkend sanitair is. De huurder heeft een gerelateerde verplichting (meestal schriftelijk, hoewel dit soms niet expliciet in de huurovereenkomst wordt vermeld) om te gebruiken de gehuurde ruimte en al haar faciliteiten op een redelijke manier, en om noch opzettelijk of door nalatigheid schade toe te brengen aan de appartement.
Als het gaat om schade met betrekking tot bevroren of gebarsten leidingen, moeten huurders hun lease altijd controleren bepalen of er toepasselijke overeenkomsten zijn met hun verhuurder met betrekking tot het leven in de winter voorwaarden. Tijdens een bijzonder koude periode zou kunnen worden gesteld dat "redelijk gebruik" van het sanitair van het appartement omvat huurders die voorzorgsmaatregelen nemen tegen barsten, zoals het laten zinken van wastafels en badkranen tijdens extreme omstandigheden verkoudheid. Huurders kunnen door de huurovereenkomst ook worden verplicht om de thermostaat van het appartement boven een redelijke temperatuur (zoals 60 ° F) te houden om schade door weersomstandigheden te voorkomen.
Uiteindelijk, als een huurder redelijkerwijs voor het appartement zorgt, maar de leidingen toch bevriezen of barsten, is het de verhuurder die aan de haak is voor het repareren van schade aan het onroerend goed. Dat omvat echter geen schade aan persoonlijke eigendommen van huurders in het pand als leidingen barsten en het appartement onder water zetten (gewoon een andere goede reden om huurder verzekering).