Volgens nieuw onderzoek, een combinatie van de esthetische invloed van de hit HGTV show Fixer Upper en de ontwerp (en eco) prioriteiten van millennial thuiskopers rijden nu met premiumfuncties die de meeste instapmodellen op de markt verkopen - soms met maar liefst 30 procent boven de vraagprijs.
Door het analyseren van lijstbeschrijvingen voor miljoenen instapwoningen (gedefinieerd als die geprijsd in het onderste derde deel van de markt), een nieuw rapport van Zillow Group en RealEstate.com ontdekte dat premiumfuncties die populair zijn op de HGTV-show Fixer Upper - in combinatie met millenniale voorkeuren voor milieuvriendelijk ontwerp - ertoe kunnen leiden dat een huis voor veel meer dan de vraagprijs wordt verkocht.
Of je het nu leuk vindt of haat, de kenmerkende 'boerderijstijl' van Chip en Joanna Gaines heeft zeker invloed op de woningtrends, van renovatie- en nieuwbouwfuncties tot trends voor het kopen van onroerend goed bij instap- en starterswoningen kopers. Zillow Group-experts gevonden
die starterswoningen die plafonds met cassettes, klauwpootkuipen en / of boerderijgootstenen vermelden in hun lijstbeschrijvingen zag enkele van de hoogste verkooppremies van de geanalyseerde zoekwoorden - verkopen voor maar liefst 29 procent boven verwacht waarden.“In de competitieve woningmarkt van vandaag, begrijpen welke huizen een premie kunnen eisen of aantrekken meerdere aanbiedingen kunnen enorm voordelig zijn voor kopers, ”zegt Jeremy Wacksman, chief marketing officer voor Zillow Group. “Het is echter belangrijk om in gedachten te houden welke functies of voorzieningen het belangrijkst zijn voor jou in een huis. Terwijl een boerderij wastafel of slager blok tellers een beroep kunnen doen op vele millennials en eerste kopers, wil misschien niet iedereen de premie betalen die deze functies kunnen dragen. "
Nog groter in aantallen dan de generatie Baby Boomer was in de hoogtijdagen van koopkracht, millennials vormen nu 42 procent van de bevolking en 71 procent van de eerste thuismarkt voor kopers. We hebben zojuist in maart gemeld dat millennials onze collectieve voorkeur voor woonstijl al hebben beïnvloed, waardoor de Craftsman voor het eerst het populairste type woning is - en het nieuwe onderzoek van Zillow en RealEstate.com bevestigt dat huizen die worden beschreven als "vakman" inderdaad beter presteren op de markt dan elke andere geanalyseerde ontwerpstijl.
Millennials zijn meer dan oppervlakkige voorkeuren, maar geven ook meer om energie-efficiënte functies dan vorige generaties, waardoor instapwoningen die 'zonnepanelen' vermeldden, nog hogere premies afdwingen - tot wel 40 procent meer dan verwacht. (Ter vergelijking: vermeldingen van "zonnepanelen" in lijsten voor duurdere huizen zagen de verkoopprijs slechts met 13 procent stijgen.)