OK, dus misschien heb ik niet gehuurd voor mijn geheel volwassen leven... nog niet. Maar in de 10 jaar dat ik voor het eerst officieel erfpachter werd, ben ik 13 keer verhuisd, heb ik in 11 verschillende huurwoningen gewoond en ben ik naar meer open huizen geweest dan ik kan tellen. Dus, ouder en hopelijk wijzer, hier zijn de zeven dingen die ik wou dat ik had geweten voordat ik mijn eerste huurcontract tekende.
Als je één ding doet, doe dit. Op mijn eerste nacht in wat ik dacht dat mijn West Village-droomappartement was, kwam ik erachter dat wonen naast een PATH-treinstation het post-college equivalent was van wonen naast een studentenhuis. Behalve in plaats van 20 luidruchtige dronken kinderen was ik plotseling buren met duizenden van luidruchtige dronken kinderen. Als het even kan, bezoek dan 's morgens en' s avonds uw potentiële nieuwe plek om te controleren of het goed is.
En budget dienovereenkomstig. Een goed voorbeeld: de eerste keer dat ik van een gebouw met centrale airconditioning naar een appartement met raampartijen verhuisde, vond ik het normaal om ze 24/7 aan te laten. In juli was mijn elektriciteitsrekening hoger dan de hypotheekbetalingen van de meeste mensen. Een goede property manager of verhuurder zal vooraf zijn over de kosten van nutsvoorzieningen en kan u een idee geven van wat uw maandelijkse betaling zal zijn.
Toen ik van Manhattan naar Miami Beach verhuisde, werd ik verliefd op een leuke kleine studio met uitzicht, maar voelde dat ik was werkelijk geniet van $ 100 meer te betalen voor alle voordelen van het gebouw: "Ik heb geen zwembad nodig, ik ben een New Yorker!" Nadat ik op een zonnige zaterdag vijf minuten op een chaise longue had doorgebracht, was het duidelijk dat ik het recht had gemaakt besluit. Let op gebouwen met leuke voordelen die de kwaliteit van het leven verbeteren - bijvoorbeeld een hondenpark - of op de lange termijn zelfs geld besparen op sportschoollidmaatschappen, entertainment en dergelijke.
Soms heeft een plaats niet veel meer nodig dan een kleine upgrade om zich veel comfortabeler te voelen: een likje verf, een nieuw apparaat. De korte periode tussen het bekijken en ondertekenen van iets is uw periode voor het beheerbedrijf om de kleine aanpassingen te maken die nodig zijn om een goede huurder zoals uzelf te laten landen.
Mobiele en WiFi-ontvangst is alles. Bel je moeder vanaf elke nieuwe plek die je overweegt (geloof me, ze zal het geweldig vinden) om de celontvangst te testen. Als WiFi bij de huurprijs is inbegrepen, vraag dan om verbinding te maken met het netwerk en een snelheidstest-app te gebruiken om de sterkte en snelheid van de verbinding te meten.
Als ik een dag met open huizen inplannen, geef ik mezelf altijd minstens 15 minuten extra tussen elke woning om een wandeling door de buurt te maken. Vaak zul je merken dat de lokale sfeer net zoveel telt als je nieuwe ruimte zelf. Tijd is ook geld. Het kiezen van een iets duurder appartement dat uw woon-werkverkeer in tweeën snijdt, is misschien de moeite waard.
Sluit je ogen en hang een minuutje rond. (Uw propertymanager denkt misschien dat u een beetje gek bent - of misschien gewoon dat u dit eerder hebt gedaan.) Neem mentale notities van elk geluid dat u hoort. Lift schacht? Straat lawaai? On-ramp? Bushalte? Toilet doorspoelt? Buren DJ's? Open nu de vensters en doe het opnieuw. Zijn dit geluiden waarmee je kunt leven, of zijn het dealbreakers?