Meer dan de helft (57%) van de nieuwe huiseigenaren denkt dat ze zonder hulp van een professional een hele kamer kunnen verbouwen. Millennials hebben nog meer zelfvertrouwen in hun doe-het-zelfvaardigheden, met 64% klaar om zelf een verbouwingsproject aan te pakken. Dat is volgens een Home Depot-enquête onder 1.000 nieuwe huiseigenaren van 25 jaar en ouder die het afgelopen jaar een huis hebben gekocht.
Aangenomen dat de belangrijkste systemen van uw huis - loodgieterswerk, verwarming, elektrisch - in orde zijn en goed werken voorwaarde, dan ja, je zou waarschijnlijk een kamer helemaal zelf kunnen verbouwen en je moet het een geven roes. Van sloop tot gipsplaten tot tegels en schilderen, veel van de huisverbetering is vervelend maar eenvoudig werken en er is een ongekende hoeveelheid gratis instructie beschikbaar via how-to-sites en YouTube videos.
Maar op de vraag welke kamers ze eerst willen renoveren, nam de eeuwige tandem van keukens (33%) en badkamers (27%) de top twee in. En een badkamer strippen kan veel gecompliceerder zijn dan behang verwijderen in een eetkamer of scheepslappen toevoegen aan een logeerkamer.
En over die belangrijke systemen in de muren: ervan uitgaande dat ze in goede staat zijn, kan een behoorlijk grote sprong in het diepe zijn als je niet in een westelijke buitenwijk woont. Landelijk, de gemiddelde bestaande woning is 37 jaar oud - gebouwd rond 1980 of zo. Maar dat verschilt sterk per regio, met steden en dichte oostkuststaten die vaak een veel oudere woningvoorraad hebben. In New York en Massachusetts is het gemiddelde thuisland respectievelijk 57 en 53 jaar oud - wat betekent dat de meeste leidingen en bedrading ook een halve eeuw oud zijn, waarschijnlijk verscholen achter lagen lood verf.
In Washington, D.C., dat volledig stedelijk is, is de gemiddelde leeftijd van een bestaand huis 75 jaar oud; dat betekent dat de helft van de huizenvoorraad in DC is gebouwd vóór de Tweede Wereldoorlog. Het gebruik van het district als een proxy voor andere stedelijke gebieden, dat zou kunnen verklaren waarom twee keer zoveel stadsbewoners als voorsteden (43% versus 19%) ondervraagde gepland om een opknapper te kopen die ingrijpend moet worden gerenoveerd.
Home Depot haalt dit zelfvertrouwen naar het Fixer Upper-effect, zoals Chip en Joanna Gaines het halen er vrij eenvoudig uitzien (en leuk en grillig) om van een groezelige ranch uit de jaren 60 een betoverende Boheemse liefde te maken nest.
Begrijp me niet verkeerd: ik ben dol op de show en het werk dat Chip en Joanna doen. Maar overweeg een show als This Old House (het programma voor thuisverbetering waaraan HGTV waarschijnlijk zijn hele bestaan te danken heeft). Waar Fixer Upper één huis per aflevering transformeert, richt dit oude huis zich op één huis per seizoen - omdat ze je laten zien wat ze onderweg doen en hoe je het werk zou kunnen doen jezelf. Het is een veel realistischere tijdlijn die minder afhankelijk is van tv-magie.
Een andere vondst sprong op me af: minder dan een op de vijf huiseigenaren (18%) beschouwde het uitvoeren van essentiële reparaties als de grootste factor bij hun beslissingen over verbouwing. Gepaard met nog een enquête Home Depot uitgevoerd in maart, waaruit bleek dat de helft van de millennials een project voor thuisverbetering op zich nam, specifiek om hun buren te overtreffen, ik maak me een beetje zorgen over de motivaties van mensen. Van alle redenen om de tijd, het geld en de moeite te investeren die een verbouwingsproject met zich meebrengt, is het aanpakken van een grote reparatie misschien de meest verstandige - maar toch minst populaire.
En als het gaat om het verbeteren van structuren, is motivatie belangrijk. Het is de reden om door Grand Central Station te rennen om een trein te nemen, alsof je in een film zit, terwijl je hetzelfde doet bij Penn Station doet meer denken aan het proberen een badkamer te vinden in een slordig kelderfeestje. Jagen op trends en één onderhoud is over het algemeen een slechte basis voor elk verbouwingsproject; als het niet kapot is, denk dan twee keer na voordat je het oplost.
Ik beveel iedereen aan die klaar is om zelf een verbouwingsproject aan te pakken - afgezien van kostenbesparingen, het is een van de meest lonende dingen die je ooit zult doen. Maar voordat je muren begint af te breken - jeez, vooral voordat je een muur neerhaalt! - zorg ervoor dat je een goede reden hebt om dit te doen, een eerlijke beoordeling van je vaardigheden en capaciteiten en een pro-nummer voor het geval dingen harig worden.