Vlak bij South Congress Avenue, een van de drukst bezochte straten in Austin, ligt een appartementgemeenschap die net zo milieuvriendelijk is als Instagram-waardig. La Dueña, dat oorspronkelijk werd gebouwd in 1973, werd gerenoveerd in 2018 door Jeanne Schultz Design Studio en bevat nu 10 400 vierkante meter volledig ingerichte eenheden.
"Over het algemeen is de bouwsector erg verspillend en is verantwoordelijk voor het grootste deel van wat naar de stortplaatsen gaat", vertelt oprichter en directeur Jeanne Schultz aan Apartment Therapy. "Maar het gebruik van de bestaande structuur en alleen het vervangen van wat nodig is, is een manier waarop we proberen bij te dragen aan een duurzamer model."
Met zoveel lopende bouwprojecten in de hoofdstad van Texas, zijn het architectenontwerpers zoals Schultz die een standpunt innemen en hun tijd besteden aan deze liefdesprojecten.
"Toen de structuur werd verworven, was deze in een vervallen staat met veel rottend hout en oude isolatie die gewoon niet presteerde," herinnert ze zich. "We hebben het bestaande sanitairsysteem vervangen en alle materialen naar een hoger prestatieniveau gebracht, wat een belangrijke duurzaamheidscomponent was."
Naast het verminderen van de bouwkosten en het verminderen van projectafval, vond Schultz het belangrijk om de structuur van de buurt hoog te houden.
"We hebben de esthetiek van het gebouw behouden en [het is in de buurt]," zegt ze. “Wanneer mensen doorgaan en slopen en wat nieuw monster worden gebouwd, is dit ongevoelig voor het fysieke karakter van de buurt. Ik denk dat het zeer werd gewaardeerd vanwege de gevoelige bouwomgeving die we hier hebben. ”
La Dueña kan ook toegankelijke huisvesting bieden in de duurste postcode in Austin. In een tijd waarin de kosten van levensonderhoud het hoogste punt ooit hebben bereikt, zijn huisvestingsopties zoals deze belangrijker dan ooit.
De eenheden, die zijn ontworpen voor zowel korte als lange termijn leven en komen ook met een conciërge diensten, beschikken over een donker en humeurig kleurenpalet dat "mannelijk, maar toch comfortabel" is, zegt de ontwerper.
De geheel zwarte matte keuken heeft een aantal ruimtebesparende functies, zoals een 20-inch breed schuifbereik en een compacte vaatwasser.
"De aangepaste vaatwasser past op een plank en heeft slechts vier of zes volledige couverts," zegt ze. “Nogmaals, het gaat terug naar het feit dat dit compacte eenheden zijn en slechts voor een paar mensen tegelijk bedoeld zijn. Je hebt het gemak van het moderne leven, maar je hebt niet echt een volledige vaatwasser nodig. "
In de woonkamer is een fluwelen marine bank een mooie aanvulling, samen met een slanke salontafel, veel planten en samengesteld kunstwerk, terwijl de slaapkamer is voorzien van fris wit beddengoed, een rotanhoofdbord en een dromerig uitzicht op downtown.
Het zijn funky ontwerpdetails zoals de aangepaste kasten, het verfijnde kleurenpalet en de benijdenswaardige locatie die La Dueña dromerig maken. En voor de ontwerper was het een project van je leven.
"Dit is een van mijn favoriete projecten die ik heb voltooid", zegt ze. "Het weerspiegelt echt veel van mijn studio-waarden en ethos."
