In mijn appartement zit ik tot mijn nek in discoballen, flessenborstel kerstbomenen vioolblad vijgen, dus vertrouw me als ik zeg dat ik begrijp dat de grootste thuistrends van 2019 nog steeds sterk zijn. Ook al ben ik nog steeds de moed aan het proberen om een DIY hanglamp upgrade zonder de waakzame begeleiding van een elektricien (of van mijn vader), ik ben nu al geobsedeerd door toekomstige vastgoedtrends.
Voordat je je koperen armaturen inpakt, terrazzo accentenen macrame, neem de tijd om een voorproefje te nemen van wat vastgoedexperts zeggen dat de toptrends zijn die we in 2020 in onze lijsten zullen bekijken.
We zijn momenteel in leeftijd van Marie Kondo, bij het weggooien van apparaten die ons geen vreugde schenken (au revoir, blender) is alle woede. Of het nu gaat om het volledig verwijderen van ongewenste keukenrommel of het slim verbergen ervan, experts zijn het erover eens dat minimalisme de sleutel is.
Gelicentieerde geassocieerde makelaar Wendy Arriz heeft deze uit de eerste hand in Manhattan gezien: "Ik heb mensen zien beginnen met het verbouwen van huizen of nieuwe ontwikkelingen waar de keukenkasten er een beetje anders uitzien. ”Het verschil, legt Arriz uit, begint met opslag. "Ik zie niet zoveel bovenkasten als het traditionele ontwerp."
Deze minimalistische kast leent zich voor een gestroomlijnde look. "Keukens kunnen worden ontworpen [om] meer een ontwerpverklaring te maken dan een functionele verklaring," zegt Arriz.
Elissa Morgante, oprichter van Morgante Wilson Architects, stemt in. "Er is absoluut een trend in de richting van moderne, schonere looks, bereikt door alles, van verborgen apparaten tot stenen backsplashes," zegt ze. Verder: "Zelfs in huizen waar de keuken zelf is weggestopt, is er een wens om onnodige visuele rommel te verwijderen, zodat het een meer uitnodigende ruimte is."
Over verscholen keukens gesproken, Frank Bodenchak, erkend verkoper en senior wereldwijd vastgoedadviseur voor Sotheby's, heeft deze trend in de Hamptons zien uitkomen. Bodenchak beschrijft "bereid gebieden achter keukens, waarmee huiseigenaren zich kunnen vermaken in de hoofdkeuken, terwijl eten wordt bereid of opgewarmd in het secundaire gebied." Praten over het begin van de keuken!
Waar ik woon in Chicago, lijken foyers niet te bestaan, met het typische appartement of appartement dat rechtstreeks naar een eetkamer of woonruimte leidt. Het ontwerp is objectief verschrikkelijk. Als zodanig ben ik blij te horen over een heropleving van foyers, niet alleen in huizen, maar ook in appartementen en condos.
Per Liz Brooks, vice-president verkoop en marketing voor Belgravia Group in Chicago: "De foyer wordt vaak over het hoofd gezien bij het condominiumontwerp, maar het is een van de belangrijkste elementen van een plattegrond omdat het een groot gevoel van aankomst oproept."
Omdat ik vaak het huis van een vriend was binnengekomen om alleen de eerste indruk te hebben dat hun vriendje op Xbox speelde, begrijp ik de aantrekkingskracht van een opmerkelijke entree. Brooks zegt: 'Kopers, vooral kopers die kiezen voor een flatgebouw in plaats van een eengezinswoning, waardeer het hebben van een toegewijde ingang die zorgt voor een meer sierlijke, gedefinieerde overgang naar de rest van het thuis."
De toegevoegde verfijning wordt gewaardeerd door mensen die in gebouwen met meerdere units wonen die deze klassieke thuisfunctie misschien missen. Arriz: "Ik denk dat er een beetje meer een pauze is wanneer je een appartement binnenloopt, omdat mensen dat leuk vinden, het elegantie toevoegt."
Bekroond interieurontwerpbureau Est Est, gevestigd in Scottsdale, Arizona, gebruikt zijn foyers om de toon te zetten voor het benadrukken van het adembenemende landschap van het zuidwesten. Dit is vooral duidelijk in hun werk over de vermaarde Optima Kierland luxe appartementen en appartementen.
Zegt Optima, Inc. president en hoofdarchitect David Hovey Jr., “Iets unieks aan Optima is dat we vrijwel volledige aanpassingen voor onze condo-kopers toestaan, dus bewoners van onze verkoopgemeenschappen kunnen een huis creëren dat past bij hun individuele behoeften en die hun ontwerpvoorkeuren weerspiegelt - met de foyer vaak de eerste brandpunt, veel bewoners kiezen ervoor om het hun eigen te maken. ”Hun foyers dienen om het toneel te vormen voor de volgende kamers, die vervolgens het landschap van de Southwest.
Naast klassiek wit ontwikkelt zwart nu een reputatie als huishoudneutraal. Volgens Morgante: “We zien een trend in de richting van meer avontuurlijke keuzes, zoals speciale donkere, monochromatische en zeer verzadigde muurkleuren.
“Zwart past zeker in die categorie, en het kan erg dramatisch, klassiek, casual of modern zijn, afhankelijk van hoe het wordt gebruikt. Er was een lange periode waarin mensen werden geïntimideerd door zwart of dachten dat het te gothic was, maar dat is niet zo case meer zoals ze hebben gezien - via tijdschriften, tv of internet - hoe het kan worden gebruikt als een neutrale om a te aarden ruimte. We gebruiken het overal, van hele kamers en accentmuren tot zwart gebeitste vloeren, kasten en bekleding. "
Dat gezegd hebbende, de meer traditionele witte muren gaan nergens heen in 2020. Bodenchak deelt: “Schone paletten zijn binnen! Helder wit heeft gebroken wit en kleuren vervangen als verf naar keuze. Nieuwe kopers van huizen waarderen huizen met rechte lijnen, minimale versiering of zelfs geen versiering (zoals geen kroonlijsten) ten gunste van de drukkere versiering die tien jaar geleden populair was. ”
Geen lijst met 2020-trends kan zonder technische vooruitgang. Met spraakgestuurde services die ons helpen onze lichten uit te doen of afhaalmaaltijden te bestellen, is onze voorkeur voor - en zelfs de afhankelijkheid van - technologie duidelijk in het aankomende huisontwerp.
Bodenchak zegt: "Alle nieuwe constructies hebben tegenwoordig enkele‘ slimme ’home-functies, maar in verschillende mate. De meeste thermostaten en zwembadapparatuur kunnen bijvoorbeeld op afstand worden bediend door de iPhone van de klant. Maar duurdere huizen brengen vaak het volgende niveau, met geïntegreerde controle over verwarming / koeling, zwembad, muziek, theater, alarm en videobewaking. Meer geavanceerde huizen bieden externe verlichtingsmogelijkheden, waardoor de huiseigenaar op afstand verlichting voor bepaalde paden of hun hele huis kan regelen. ”
Arriz heeft nog een technische voorspelling voor het nieuwe jaar: "Het is 5G. Ik weet niet hoe dat een rol zal spelen in hoe huizen worden bekabeld vanuit een technologisch oogpunt, maar zeker... dat gaat een soort effect hebben in de toekomst. "
Terwijl de natie zich schrap zet voor volledige inzet van de vijfde generatie draadloze technologie, kunnen mensen merken dat ze hiervan genieten niet alleen een snellere, efficiëntere verbinding, maar ook de mogelijkheid voor nieuwe apparaten, samenwerkingen en services om onze smart te ondersteunen woningen.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019