Gefeliciteerd, je hebt besloten dat je een architect nodig hebt! Elke architect heeft zijn eigen stijl, technieken en sterke punten, en of uw project nu groot of klein is, het is belangrijk om er een te vinden die geschikt is voor u.
1. Bepaal wat uw project is: Eerst en vooral: verduidelijk wat uw behoeften zijn en zorg dat u zich op dezelfde pagina bevindt als uw familie / zakenpartner / enz. Bepaal ook hoeveel van het werk je gaat doen, en in hoeverre heb je de betrokkenheid van de architect nodig. Het kan nuttig zijn voor u en uw toekomstige architect als u de reikwijdte van uw project duidelijk definieert. Lijsten maken, prioriteiten stellen en afbeeldingen maken van wat je wel en niet leuk vindt, zal ongelooflijk nuttig zijn voor jou en de ontwerper.
2. Bepaal uw budget en tijdlijn: Dit kunnen de kosten van de grond, bouwkosten, architecten en adviseurskosten en de vergunningskosten omvatten. Architecten hebben soms minimale budgetten waarmee ze zullen werken, en hun kosten zijn op een of andere manier gebaseerd op de kosten van uw project. U moet ook beslissen wanneer u het project wilt voltooien - heeft u een deadline of kunt u de tijd nemen? De architect kan al dan niet aan deze eisen voldoen.
7. Ontvang een lijst met referenties en bezoek enkele gebouwde projecten: Praat met de vorige klanten van de architect en stel ze veel vragen - zorg dat je zowel de slechte als de goede ervaringen ontdekt. Bezoek enkele van de projecten die vergelijkbaar zijn met die van jou en beoordeel zelf de kwaliteit van het ontwerp en de vaardigheden.
8. Ontdek hoe vergoedingen worden vastgesteld: Houd er rekening mee dat een architectentarief vaak is gebaseerd op een percentage van uw budget. Het kan elk uur zijn, een vast bedrag of op basis van de uiteindelijke bouwkosten. Het is belangrijk om voor de architect duidelijk te zijn wat uw budget is en wat dat wel en niet inhoudt. Er zijn vaak extra kosten voor reizen, materialen, 3D-modellen, overuren, belangrijke wijzigingen in een ontwerp, enz. Mogelijk moet u ook bij het begin van het project een voorschot (vergelijkbaar met een aanbetaling) verstrekken. Je wilt niet dat dit later een verrassing is.
9. Vraag om een voorbeeld van hun standaardcontract te zien: Vaak is dit meestal een versie van de AIA's B101-overeenkomst tussen eigenaar en architect. Zorg ervoor dat u de voorwaarden van de overeenkomst begrijpt en zich op uw gemak voelt. Voordat u zich aanmeldt op de stippellijn, is het raadzaam om uw advocaat het document te laten beoordelen.