Toen we naar onroerend goed begonnen te kijken, was er nooit enige twijfel dat mijn man en ik een oud huis zouden kopen. We hebben niet eens de moeite genomen om naar iets te kijken dat na 1950 is gebouwd. We wisten dat we de stijl en het vakmanschap van een oud huis wilden. Nu, een paar jaar na het kopen van een huis dat in 1912 werd gebouwd, heb ik een paar lessen geleerd. Hoewel ik als huurder in oudere huizen en gebouwen heb gewoond, heeft het bezitten van een oud huis eigenlijk zijn eigen uitdagingen. Begrijp me niet verkeerd, ik ben dol op mijn huis en zou het zo weer kopen, maar er zijn een aantal eigenaardige dingen aan oude huizen waarvan ik wou dat ik geweten had dat ik die zou verwachten.
Als u, net als ik, nieuw bent in huisbezit, kunt u zich wenden tot internetzoekopdrachten om te weten te komen hoe u huizen samenstelt. Wanneer je iets zwaars probeert op te hangen dat op twee noppen moet gaan, maar de tweede niet kunt vinden (zie hieronder), kunt u Google, "standaard stud spacing." Die nummers mogelijk niet van toepassing op uw oude huis. Ze waren zeker niet in de mijne. De mijne is niet eens standaard in mijn huis, omdat sommige muren in verschillende tijdperken zijn toegevoegd. Vanwege veranderingen in bouwnormen en codes, of de eigenaardigheden van individuele bouwers, komt de manier waarop dingen moesten worden gedaan vaak niet overeen met de realiteit.
Het gaat dus ook samen met andere dingen in een oud huis. Het vervangen van plafondlampen wordt een beetje uitdagender als het een gelukkige verrassing is om een elektrische kast te vinden. Watervoorzieningsleidingen die aan de linkerkant "heet" moeten zijn, gemarkeerd met een H, maar die verkeerd worden gelabeld of geschakeld, zijn behoorlijk leuk om mee om te gaan. Mijn afhaalles uit dit soort zaken is onderzoek, maar verifieer. Wees niet verrast als de normen en codes niet van toepassing zijn. Pas je aan als dat nodig is en probeer erom te lachen als je klaar bent (maak ook notities, zodat je het je de volgende keer herinnert).
Toen we ons huis binnenkwamen, wist ik niet echt wat gips en draaibank was. Het heeft even geduurd voordat ik me realiseerde dat we dat hadden. Hoewel ik over het algemeen denk dat gips- en draaibankwanden een positief kenmerk zijn, en ik zou willen vechten om ze te behouden, je kunt ze niet precies hetzelfde behandelen als gipsplaten.
In tegenstelling tot gipsplaten, die in principe verkruimeld zijn, bestaan papiergebonden vellen over houten stijlen, gips en lat uit dunne stroken van hout over noppen, bedekt met een betonachtig mengsel van kalk, zand en / of cement dat ook tussen het hout gaat strips. In sommige opzichten is het beter dan gipsplaten, omdat het superieur lijkt in het blokkeren van geluid. Maar de eerste keer dat ik een stud probeerde te vinden met een stud-finder, was het een oefening in frustratie.
Sindsdien heb ik geleerd dat voor items die minder dan 10-15 pond wegen, je gewoon in de houten lat kunt schroeven. En er zijn trucs om studs te vinden als je ze nodig hebt. Tegenwoordig klop ik en luister ik naar verschillen in resonantie. Als ik denk dat ik een nop heb gevonden, trek ik mijn sterke magneet eruit, die aan de nagels blijft hangen en de lat aan de nop vasthoudt als ik er een succesvol heb gevonden. Het is een beetje ouderwets, maar het lukt wel.
Mensen waren zeker niet van plan als het ging om stopcontacten. Het is alsof ze geen idee hadden dat we alles moesten aansluiten, van onze tandenborstels tot onze robotstofzuigers. En het inhuren van een elektricien om meer toe te voegen is verrassend duur, dus als je al bedrading doet, voeg je meer toe dan je denkt nodig te hebben. Anders zijn stekkerdozen misschien je nieuwe beste vriend in een oud huis.
Die overgebleven vaste telefoonlijnen zijn echter een ander verhaal. Ze hebben hun bruikbaarheid overleefd en op een dag zullen we ze allemaal uit elkaar halen. En laat me niet eens beginnen aan de tank van de oude oliekachel die in onze tuin is begraven. Mijn punt is dat het bijna onmogelijk is om te voorspellen wat de toekomst in petto heeft wat betreft technologie, dus je moet gewoon doen wat op dat moment logisch is. Je huis zal misschien nooit "klaar" zijn, omdat de technologie blijft veranderen, en wie weet, misschien zijn stekkers binnenkort verouderd.
Hoe ouder je huis, en hoe meer eigenaren het heeft gehad, hoe langer het is voor mensen om twijfelachtige beslissingen te nemen. Als iemand muren een kleur schildert die ik haat, of tegels installeer die ik lelijk vind, is dat prima. Dat zijn slechts verschillen in smaak. Maar wanneer die tegels worden geïnstalleerd in het slechtste tegelwerk dat ik ooit heb gezien, word ik boos. En ik wil iedereen slaan die zoveel slordige verf op de muren en lijstwerk achterlaat.
Het omgaan met de fouten van anderen heeft me een waardevolle les geleerd: probeer niets te doen waardoor iemand anders je vervloekt voor incompetentie of luiheid. En gebruik materialen van de hoogste kwaliteit die u zich kunt veroorloven. Ook al geef je misschien niet om toekomstige eigenaren, als je lang genoeg in je huis blijft, kan de persoon die de vloek doet, jou in de toekomst zijn. Hopelijk gaat mijn huis op een dag uiteindelijk over aan iemand anders, en ik heb liever dat zij me als een goede huisbewaarder van dit oude gebouw beschouwen.