Net als de producten die we hebben uitgekozen? Ter informatie, we kunnen geld verdienen via de links op deze pagina.
Klaar om de sprong in huis te nemen? Ik hoop dat je georganiseerd bent. Er zijn een miljoen kleine stappen en acroniemen en details, en, ja, kosten om bij te houden. Terwijl sommige van de kosten in verband met het kopen van een huis of appartement, zoals een aanbetaling en de maandelijkse hypotheek - zijn vanzelfsprekend, er zijn andere uitgaven die u als eerste koper van een woning misschien niet bent bewust van. Huisinspectie- en beoordelingskosten, reparaties, onderhoud, nutsvoorzieningen, belastingen, advocaatkosten en verzekeringen zijn slechts een handvol van de grotere financiële elementen om te overwegen dat u misschien geen rekening hebt gehouden met de totale kosten van het kopen van een huis. Sommige zullen slechts een eenmalige betaling zijn (zoals de sluitingskosten), terwijl andere (zoals hypotheekverzekering en onroerendgoedbelasting) nog jaren in uw budget zullen staan.
Tenzij u een veteraan bent of een speciale lening van de Amerikaanse overheid heeft [VERBAND MET FINANCIERINGSVERHAAL], is de kans groot dat u wat geld moet storten voor de aankoop van uw huis. Terwijl veel vastgoedprofessionals adviseren om 20 procent van de prijs van het huis vooraf te betalen, omdat het betekent over het algemeen lagere rentetarieven en lagere hypotheekbetalingen, veel mensen kiezen ervoor om neer te zetten minder. Dat blijkt uit een enquête onder alleenstaande vrouwelijke kopers van huizen Marie Claire en Huis mooi, bijna tweederde van de kopers legde 10 procent minder neer.
Dit zijn de kosten die u betaalt om de hypotheek te sluiten. Elke situatie is uniek, maar afsluitingskosten omvatten over het algemeen advocatenkosten, beoordelingskosten, eigendomsverzekering en inspectiekosten. Dit is allemaal specifiek voor de staat waarin u uw huis koopt en kan variëren van 2 tot 6 procent van de prijs van het huis.
Een hypothecaire lening is geen gratis geld. Van nature. Wat u in rente betaalt, is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder uw schuld, inkomen, credit score, aanbetalingsbedrag, de lengte van uw hypotheek en federale rentetarieven. De meeste mensen betalen jaarlijks tussen de 3 en 5 procent.
Dit is een verzekering die u moet betalen voorde lener voor het geval u in gebreke blijft met uw hypotheekbetalingen. Het speelt meestal een rol als je geen 20 procent neerzet. Als u dat bent, verwacht dan een extra 0,3 tot 1,5 procent van uw hypotheek te betalen in een particuliere hypotheekverzekering. Het exacte bedrag is afhankelijk van de aanbetaling die u doet en uw credit score.
Dit kan een paar duizend dollar toevoegen aan uw jaarlijkse uitgaven aan huis, afhankelijk van waar u woont. Mensen die bijvoorbeeld dichter bij de oceaan wonen of in gebieden met veel criminaliteit, betalen meestal meer. Gemiddeld betalen de meeste mensen jaarlijks ongeveer $ 1.000.
Je huis onderhouden en onroerend goed is een grote onderneming en kan bestaan uit huisreiniging, gootreiniging, hogedrukreiniging, schilderen, tuinwerkzaamheden en meer. Amerikaanse huiseigenaren betalen $ 3.067 jaarlijks uit te besteden aan bedrijven of particulieren. Als u knutselt, bespaart u wat geld, maar in ieder geval betaalt u voor benodigdheden
Deze kosten komen meestal met de aankoop van een appartement en gaan naar de kosten van het onderhoud van het gebouw - lobby's, trappenhuizen, landschapsarchitectuur, zwembaden, liften, enz. Soortgelijke vergoedingen komen vaak voor in coöp-situaties.
De overheid krijgt altijd zijn deel. Dit is een percentage van de waarde van uw huis en varieert sterk van staat tot staat. De gemiddelde Amerikaan betaalt ongeveer $ 2.200 aan onroerendgoedbelasting per jaar.
Uw huis kan op elk moment en om een aantal redenen een opknapbeurt nodig hebben. Leg indien mogelijk geld opzij in geval van nood, zoals een kelderoverstroming of dakreparatie.
Om de angst om een huis te kopen te verminderen, moet u zich financieel op een veilige plek bevinden, voldoende sparen voor de aanbetaling en de sluitingskosten voordat u op huizenjacht gaat. Dit klinkt misschien voor de hand liggend, maar realistisch zijn over wat u zich kunt veroorloven en binnen uw prijsklasse kijken is essentieel.
“Je eerste huis zal niet voor altijd je thuis zijn. Als u uw droomhuis op dit moment niet kunt betalen, komt het op tijd ”, zegt Stacy Lieberman, 34, die in 2016 haar eerste huis in Meriden, Connecticut kocht. Lieberman is een zelfbewuste spaarder, dus geld opzij zetten voor het kopen van een huis had prioriteit in het jaar voorafgaand aan haar aankoop. Volgens de Marie Claire en Huis mooi enquête besteedde 35 procent van de alleenstaande vrouwelijke thuiskopers minder dan een jaar aan het sparen voor hun huis. Aan de andere kant, het duurde 23 procent van de respondenten meer dan vijf jaar om genoeg te hebben voor de aankoop.
Lina Chin, een erkende verkoper van onroerend goed voor Douglas Elliman in New York City beveelt aan ongeveer 5 tot 6 procent van de verkoopprijs van het huis waarvoor u wilt kopen, gereserveerd afsluiting van de kosten. Als u een nieuwe ontwikkeling koopt, voeg dan 3 procent extra toe.
De staat van uw credit score kan grote invloed hebben op uw huisaankoopproces. Het geeft de banken en financiële professionals die met u samenwerken een momentopname van uw financiële situatie en speelt een rol bij het bepalen van uw rente, hypotheek en meer. Doorgaans geldt dat hoe lager uw score, hoe hoger uw interesse zal zijn en vice versa.
Begin met je onderzoek en ga op jacht, wetende wat de kosten zijn van het kopen van een huis in dat gebied. Het bespaart u op de lange termijn tijd, moeite en geld. Dat gezegd hebbende, het nummer op de open huis flyer is niet in steen gezet. Als apparaten niet werken of als er tijdens de inspectie een structureel probleem opduikt, zijn dat problemen die de vraagprijs kunnen verlagen.
“Test alles tijdens de doorloop voordat u sluit; hierdoor kunt u onderhandelen over alles wat nu niet werkt - zelfs als dat tijdens de inspectie wel het geval was ', suggereert Lieberman, die een krediet kon krijgen toen ze haar huis kocht.
“Ik bespaarde $ 9.000 onderhandelingszaken die moesten worden opgelost - een grote was een schoorsteen die moest worden herbouwd. [De verkoper weigerde het te corrigeren], dus gaven ze me een krediet dat de meeste sluitingskosten dekte, "voegt ze eraan toe. Je kunt het niet weten totdat je het vraagt!
Van:Marie Claire US
