Net als de producten die we hebben uitgekozen? Ter informatie, we kunnen geld verdienen via de links op deze pagina.
Arielle Samuels had al jaren een huis willen kopen. Toen ze een nieuwe ontwikkeling tegenkwam, begon ze aan het huisaankoopproces zonder makelaar. Dit is wat ze heeft geleerd.
Ik heb altijd al een huis willen kopen; vreemd genoeg meer een focus dan een huwelijk. Ik zou door meubelzaken lopen en me voorstellen hoe ik zou versieren. In 2015 huurde ik bij een huisgenoot in Washington D.C. en ze verhuisde omdat ze de woning had gekocht, en ik bleef in het appartement. Maar dat inspireerde me om te kijken.
Er is hier een heleboel vastgoedontwikkeling aan de gang en de rentetarieven waren niet zo gek dus ik was op zoek naar een appartement met één slaapkamer en dat zou ik waarschijnlijk kunnen vinden voor ongeveer 250-270.000. Nu is het waarschijnlijk laag tot midden driehonderd.
Ik was eigenlijk al in 2014 aan de reis begonnen en kreeg zelfs een makelaar. Maar toen kwam ik er een beetje achter dat ik me financieel niet helemaal klaar voelde. Ik worstelde nog steeds met creditcardschuld. Dus kreeg ik uiteindelijk een andere huisgenoot en dat hielp om mijn spaarplan een beetje opnieuw op te starten, zodat ik genoeg geld kon sparen waarvan ik dacht dat het bruikbaar was voor een aanbetaling.
Toen reed ik op een dag naar Target, dat zich in Hyattsville, Maryland bevindt, en ik zag toevallig een model voor een nieuwe ontwikkeling komen midden 2018. Het was een goede locatie, zoals 10 minuten van de luchthaven, en het idee om een herenhuis te krijgen voor wat ik zou betalen voor een slaapkamer dan DC leek een betere financiële beslissing. Dus zette ik mijn naam op de VIP-lijst voor meldingen en nieuws over het project.
Ik wist dat ik me klaar wilde maken voor het koopproces, dus begon ik dit programma genaamd NACA-keuze. Het is voor degenen die niet het gevoel hebben dat ze de financiële middelen hebben om te kopen, zodat ze met u samenwerken. Je moet bewijzen dat je de hypotheek maandelijks kunt betalen, maar als je dan wel wordt goedgekeurd voor het programma, is dit een aanbetaling, geen afsluitkosten, een aanzienlijk lagere rente. Het doorlopen van het programma is echter vervelend. U drukt uw creditcardafschriften af en ze kijken elke maand naar wat u uitgeeft. Na twee of drie afspraken, dacht ik, is dit nu veel te veel - maar het heeft me wel geholpen om te beginnen met sparen.
In maart 2018 kreeg ik een e-mail dat de bouw vorderde bij de ontwikkeling, dus ik nam contact op met een vriend die een stadshuis had gekocht en ook geen makelaar gebruikte. Ze zei dat ze niet dacht dat een makelaar veel waarde zou toevoegen, omdat het een nieuwe constructie is. Ze zei ook dat er misschien zelfs een voordeel voor mij is omdat ik soms geen makelaar gebruik helpen met uw onderhandelingsstandpunt sindsdien hoeft de verkoper geen commissie te geven aan de makelaar. Dus ik dacht, hé, het is te doen.
Toen ik naar de eerste afspraak voor de verkoopvergadering ging, bracht ik eigenlijk mijn beste vriend mee. Ik voelde me een beetje gehaast tijdens het verkoopproces en toen ik afwerkingen en alles aan het uitkiezen was, omdat het een nieuwe ontwikkeling is. Ik had waarschijnlijk beter voorbereid kunnen zijn op wat ik wilde - het zou fijn zijn geweest om me een beetje te voelen meer gerustgesteld zijn alle selecties die ik maakte echt wat ik wilde, in tegenstelling tot leuk, gewoon niet wetend allemaal.
Ik zou zeggen dat de grootste pro van het kopen van nieuwe ontwikkeling is dat ik wist dat het pand precies was wat ik wilde. Maar het grootste minpunt is absoluut de levertijd. Ik begrijp nu dat het gebruikelijk is dat leverdata worden verplaatst en dat ontwikkelaars een beetje onderschatten. Dus dat was echt moeilijk voor verwachtingenbeheer.
Het andere was dat ik het huisinspectieproces niet hoefde te doorlopen, denk ik waarschijnlijk zou behoorlijk stressvol zijn geweest, dus je krijgt een soort stroomlijning, een beetje van het huis kopen werkwijze.
Ik vergelijk een makelaar met een weddingplanner, weet je, ze coördineren alles en zo gedraagt zich ook als een klankbord, een therapeut, dus je moet gewoon weten dat je die rollen in andere kunt vervullen manieren. En nu ik het heb gedaan, geef ik advies aan enkele van mijn vrienden die kopen, dus dat doe ik eigenlijk wel.
