Vind je de producten die we hebben uitgekozen? Ter informatie, we kunnen geld verdienen via de links op deze pagina.
Hint: Het woord "aardig" kan u helpen of pijn doen, afhankelijk van de waarde van uw eigendom.
Getty Images
Is het u ooit opgevallen dat bepaalde woorden steeds opnieuw worden gebruikt in onroerend goed? Het blijkt dat er een goede reden is: "mooi", "aangepast" en "verbouwd" zijn slechts enkele van de modewoorden die een huis kunnen leiden om te verkopen tegen een premie, volgens een Zillow analyse van 24.000 huizenverkopen.
Uit het onderzoek bleek dat huizen in de laagste prijsklasse het goed deden als ze hoogwaardige bijvoeglijke naamwoorden als 'onberispelijk', 'opgewaardeerd', 'roestvrij' en vooral "luxueus." "Huizen op de onderste verdieping die als luxe worden beschreven, hebben de neiging om hun verwachte verkoopprijs met maar liefst 8,2% te verslaan," zeggen de co-auteurs Spencer Rascoff en Stan Humphries.
In de topklasse was "boeiend" het sleutelwoord. Advertenties met dit woord worden gemiddeld 6,5% hoger verkocht dan verwacht. "Zacht" was een ander high-end modewoord, vermoedelijk zoals in de "zacht glooiende heuvels" die die "boeiende" uitzichten creëren. Toplijsten met het woord 'zacht' werden gemiddeld 2,3% meer verkocht. Bepaalde woorden waren aantrekkelijk voor alle prijspunten, zoals 'bijgewerkt', 'graniet' en 'tegel'.
Er zijn ook bepaalde woorden die de waarde van een huis kunnen verlagen, volgens de enquête. Deze omvatten woorden die aangeven dat een woning niet klaar is om in te trekken, zoals 'fixer', 'TLC' en 'cosmetica'.
Uit het onderzoek bleek zelfs dat zelfs ogenschijnlijk goedaardige woorden als "leuk" effect konden hebben. Het kan positief zijn voor high-end listings die een "mooi uitzicht" of "mooie wijnkelder" noemen, maar het woord ondermijnt eigenlijk listings tegen lagere prijspunten. "Voor huizen met een lage en gemiddelde prijs is 'leuk' zeer subjectief, vooral als het in het algemeen wordt gebruikt om 'een leuk huis' te zeggen", aldus Zillow. "De koper blijft achter om te interpreteren wat 'leuk' betekent. Waarschijnlijk vanwege deze dubbelzinnigheid, worden aanbiedingen met een lage en gemiddelde prijs met het woord 'nice' gemiddeld ongeveer 1% minder verkocht dan verwacht. "
Meer van Country Living:
• 8 van de mooiste oude huizen die momenteel op de markt zijn
• 3 huizen te koop met dubbeldekker portieken
• 6 schilderachtige huizen te koop met witte hekjes
Van:Country Living VS.
